Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Решением Рязанского городского Совета от 17 июня 1999 г. N 242 настоящее Положение дополнено приложением 4а
Приложение N 4а
к Положению о порядке
землепользования в г. Рязани
(с изменениями от 17 июня 1999 г.)
Приложение 4а
(для физических лиц)
Договор N _____________
аренды земельного участка с кадастровым номером ____________
на период строительства
Город Рязань _______________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
Администрация города Рязани, осуществляющая права собственника
земельного участка от имени муниципального образования города
Рязани, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
действующего на основании Устава города Рязани, зарегистрированного
Управлением юстиции администрации Рязанской области 17 января 1997
года, регистрационный номер 21, с изменениями и дополнениями от 11
июля 1996 года, от 22 августа 1996 года, от 26 июня 1997 года,
зарегистрированными Управлением юстиции администрации Рязанской
области 8 октября 1997 года, с изменениями и дополнениями от 22
апреля 1998 года, зарегистрированными Управлением юстиции
администрации Рязанской области 24 апреля 1998 года, изменениями и
дополнениями от 17 июля 1998 года, зарегистрированными Управлением
юстиции администрации Рязанской области 27 июля 1998 года,
свидетельство о регистрации Устава города Рязани от 17 января 1997
года, регистрационный номер 21 и постановления главы администрации
города Рязани N 364 от 1 февраля 1999 года, с одной стороны и
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
именуемым ____ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны заключили
договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передал согласно постановлению администрации
города Рязани N ___________ от "___"_________ г. (приложение N 1),
а Арендатор принял в аренду на срок с "_____"_______________ по
"_____"_______________ земельный участок, далее "Участок", с
кадастровым номером _______________ общей площадью _________ кв. м,
расположенный: г. Рязань __________________________________________
___________________________________________________________________
для ______________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору плане
земельного участка (приложение N 2).
Участок предоставлен _________________________________________
сдачи территории участка в субаренду.
Право аренды Участка предоставлено Арендатору ________________
__________________________________________________________________
1.2. Участок принадлежит Арендодателю _______________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.3. В контуре ______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.4. Ограничения в использовании Участка ____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.5. Арендодатель гарантирует, что Участок на момент
заключения настоящего договора не продан, не заложен, в споре и
под арестом не состоит.
1.6. Строительство объектов на территории Участка разрешается
только в полном соответствии с согласованным в установленном
порядке проектом согласно экспликации зданий и сооружений на
рабочих чертежах марки ГП (генеральный план объекта).
Изменение проектного решения по ходу строительства без
согласования с управлением главного архитектора города не
допускается.
2. Арендная плата
2.1. Использование Участка является платным. Арендная плата за
Участок рассчитывается Арендодателем на основании базового размера
арендной платы, установленного администрацией города Рязани для
___________________ градостроительной экономической оценочной зоны
города Рязани.
2.2. По настоящему договору арендные платежи начинают
исчисляться с ____________________________________________________
Неправильно произведенное начисление арендной платы подлежит
пересмотру не более, чем за три предшествующих года.
2.3. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не
позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.
2.4. Арендная плата вносится на основании счетов, получаемых
Арендатором у Арендодателя.
2.5. Размер арендная платы на момент подписания договора
составляет:
Зона |
Площадь участка м. кв. |
Период платежа |
Базовая ставка, руб./м.кв. |
Сумма платежа | |
в квартал | в год | ||||
2.6. Размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного
раза в год, кроме случаев, когда законом предусмотрен иной
минимальный срок пересмотра размера арендной платы.
2.7. Допускается авансовый платеж, но не более чем за
двенадцать месяцев. Авансовый платеж не освобождает Арендатора от
уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения
размера арендной платы.
2.8. Порядок внесения арендной платы по настоящему договору
определяется законодательством Российской Федерации.
3. Права и обязанности арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
а) требовать досрочного расторжения настоящего договора в
случаях, предусмотренных законодательством РФ, предварительно (не
менее чем за 30 календарных дней) направив Арендатору письменное
предупреждение;
б) осуществлять контроль за использованием и охраной
земель, предоставленных в аренду:
в) вносить в государственные органы, осуществляющие контроль
за использованием и охраной земель, требования о приостановлении
работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства,
нормативных актов или условий, установленных договором;
г) требовать через суд выполнения Арендатором всех условий
настоящего договора.
3.2. Арендодатель обязуется:
а) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
б) на вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному
законодательству РФ;
в) в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка или
его части для государственных или муниципальных нужд, возместить
Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки.
4. Права и обязанности арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
а) использовать Участок в соответствии условиями настоящего
договора;
б) требовать через суд выполнения Арендодателем условий
настоящего договора.
4.2. Арендатор обязуется:
а) приступить к строительству только после государственной
регистрации настоящего договора и наличия разрешения ГАСН на
производство строительно-монтажных работ.
б) обеспечить освоение Участка в сроки, указанные в п. 1.1.
настоящего договора;
в) использовать Участок в соответствии с целью и условиями его
предоставления (разрешенным использованием);
г) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
д) заблаговременно до сроков, установленных в п. 2.3.
настоящего договора, получать у Арендодателя счета, подтверждающие
сумму начислений по настоящему договору к очередному сроку
платежа;
е) своевременно и в соответствии с настоящим договором вносить
арендную плату;
ж) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой
территории, а также к загрязнению территории города;
з) при прекращении договора аренды на Участок произвести
погашение основной задолженности по арендной плате и задолженности
по пеням;
и) обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля
за использованием и охраной
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.