Статья 1. Основные понятия и термины

Статья 1. Основные понятия и термины

Жилищно-коммунальное хозяйство области - комплекс объектов инженерной инфраструктуры, зданий и сооружений различного назначения, а также система предприятий и учреждений, обеспечивающих гарантированный уровень предоставления жилищно-коммунальных услуг в населенных пунктах Рязанской области.

Собственники объектов жилищно-коммунального хозяйства - Российская Федерация, Рязанская область, муниципальные образования, юридические лица и граждане, зарегистрировавшие право собственности на указанные объекты в установленном законом порядке.

Объекты жилищно-коммунального хозяйства - сооружения, инженерные коммуникации, здания и технологические звенья производственного цикла, непосредственно осуществляющие или посредством которых осуществляется процесс производства и предоставления услуг.

Инженерная инфраструктура - комплекс сооружений инженерных сетей водо-, тепло-, электро- и газоснабжения, предназначенных для обеспечения жизнедеятельности населенных пунктов.

Технологические фонды жилищно-коммунального хозяйства - объекты жилищно-коммунального хозяйства (жилищный фонд, инженерные сети, котельные, насосные и другие сооружения), служащие для непосредственного производства и доставки жилищно-коммунальных услуг потребителям.

Производственные фонды жилищно-коммунального хозяйства - здания, сооружения, машины, механизмы и оборудование предприятий, обеспечивающие обслуживание технологических фондов.

Предприятия жилищно-коммунального хозяйства - организации различных форм собственности, имеющие лицензию и осуществляющие эксплуатацию и обслуживание объектов жилищно-коммунального хозяйства по договору с собственником или уполномоченной им организацией (они же подрядчики).

Потребитель жилищно-коммунальных услуг - физическое или юридическое лицо, пользующееся услугами жилищно-коммунального хозяйства на основании заключенного договора.

Исполнители жилищно-коммунальных услуг - предприятия или учреждения, в собственности, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры и в обязанности которых входит предоставление потребителю коммунальных услуг, или предприятия и учреждения, уполномоченные выполнять функции исполнителя - для потребителей, проживающих в государственном (ведомственном), муниципальном, общественном или частном жилищном фонде.

Служба заказчика (управляющая организация) - учреждение органа местного самоуправления, наделенное полномочиями для формирования муниципального заказа на выполнение работ, оказание услуг жилищно-коммунального назначения, заключающее с предприятиями-подрядчиками различных форм собственности и потребителями жилищно-коммунальных услуг договоры на содержание, ремонт объектов жилищно-коммунального хозяйства и оказание услуг потребителям.

Управление жилищно-коммунального хозяйства и топлива - самостоятельное подразделение администрации Рязанской области, осуществляющее функции государственного управления и контроля, координации функционирования и развития жилищно-коммунального хозяйства на территории области.

Государственная жилищная инспекция - орган, осуществляющий контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его принадлежности.

Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, который включает в себя земельный участок в установленных границах и расположенные на указанном участке жилое здание, иные объекты недвижимости и в котором отдельные предназначенные для жилых и иных целей части (помещения) находятся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, а другие части (общее имущество), находятся в их общей долевой собственности.

Органы территориального общественного самоуправления - органы, создаваемые населением части территории муниципального образования для осуществления соответствующих полномочий.

Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, созданная домовладельцами в целях совместного управления единым комплексом недвижимого имущества кондоминиума и обеспечения его эксплуатации, а также в целях владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом кондоминиума.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги - система ставок оплаты обслуживания жилья и коммунальных услуг.

Норматив потребления коммунальных услуг - группа показателей, характеризующих необходимый на текущий период минимальный объем потребления и качества жилищно-коммунальных услуг, оказываемых потребителям.

Стандарт качества - показатели, устанавливающие обязательные требования к качеству жилищно-коммунальных услуг в соответствии с санитарными, строительными и иными нормами и правилами.