Статья 12. Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг

Статья 12. Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг

Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг (далее - заказчик) - уполномоченная собственником объектов жилищно-коммунального хозяйства управляющая структура (учреждение, предприятие), которой передаются в хозяйственное ведение или оперативное управление жилищный фонд, включая встроенно-пристроенные помещения, объекты инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства. В этом случае вышеперечисленные основные фонды учитываются на балансе службы единого заказчика.

Заказчик:

заключает, в том числе на конкурсной основе, с предприятиями и организациями различных форм собственности договоры на содержание, обслуживание и ремонт объектов жилищно-коммунального хозяйства;

заключает в соответствии с действующим законодательством договоры на обслуживание жилья и предоставление коммунальных услуг с нанимателями (арендаторами) и владельцами жилых помещений;

осуществляет контроль за оплатой населением жилья и коммунальных услуг;

представляет для утверждения органам местного самоуправления тарифы и нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг;

контролирует качество работ, услуг, выполняемых субъектами договоров, и производит оплату работ в соответствии с их реально достигнутыми качеством и объемом;

предъявляет санкции организациям жилищно-коммунального хозяйства за невыполнение договорных обязательств;

организует ресурсосбережение и подготовку объектов к сезонной эксплуатации.

Служба заказчика финансируется за счет средств местного бюджета, выделяемых на содержание жилищно-коммунального хозяйства, или по решению местной администрации расходы на содержание службы заказчика включаются в себестоимость работ (услуг) жилищно-коммунального хозяйства.

В сельских районах и городах с численностью населения до 20 тысяч человек функции заказчика осуществляются органами местного самоуправления.