Статья 7. Права и обязанности собственников объектов жилищно-коммунального хозяйства

Статья 7. Права и обязанности собственников объектов жилищно-коммунального хозяйства

Собственники объектов жилищно-коммунального хозяйства имеют право:

передавать основные фонды (технологические и производственные) в хозяйственное ведение или оперативное управление организациям - заказчикам и исполнителям жилищно-коммунальных услуг;

осуществлять контроль за обеспечением надежного и экологически безопасного функционирования объектов жилищно-коммунального хозяйства;

применять в установленном порядке меры ответственности и иные санкции, предусмотренные законодательством, в случае нарушения исполнителем стандартов качества, надежности и других условий предоставления услуг;

осуществлять контроль за состоянием основных фондов, переданных предприятию-подрядчику и влияющих на качество потребляемых услуг, рациональным использованием энергии, энергоносителей, энергетических ресурсов;

определять организацию, осуществляющую сбор платежей за жилье и коммунальные услуги;

санкционировать прекращение предоставления услуг в случае просрочки потребителем оплаты свыше установленного срока, определяемого органами местного самоуправления, а также в случаях, предусмотренных статьей 18 настоящего Закона, если иное не предусмотрено договором. Прекращение предоставления услуг не допускается в отношении потребителей, перечень которых определен нормативными правовыми актами органов государственной власти и местного самоуправления;

выселять на основании решений суда арендатора или нанимателя из занимаемого жилого помещения, если оплата жилья не производится свыше установленного срока или имуществу наносится непоправимый вред;

взыскивать в судебном порядке задолженность с владельца или нанимателя (арендатора) жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг;

осуществлять иные права, предусмотренные законодательством, а также заключенным договором на содержание и техническое обслуживание объектов.

Собственники объектов жилищно-коммунального хозяйства обязаны:

осуществлять финансирование содержания и развития принадлежащих им объектов жилищно-коммунального хозяйства для обеспечения установленных параметров качества обслуживания;

своевременно принимать меры по заключению договоров на обслуживание объектов с потребителями жилищно-коммунальных услуг;

заключать договоры на обслуживание объектов жилищно-коммунального хозяйства только с юридическими и физическими лицами, имеющими лицензию на осуществление соответствующих видов деятельности;

принимать меры по снижению издержек производителей жилищно-коммунальных услуг;

контролировать предоставление потребителям услуг надлежащего качества в соответствии с действующими правилами, нормами и нормативами, принимать своевременные меры по предотвращению и устранению нарушений качества услуг;

предусматривать и обеспечивать реализацию мер по повышению потребительских качеств услуг, а также рациональному использованию природных, материальных и энергетических ресурсов;

своевременно проводить подготовку объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации;

своевременно и в полном объеме производить оплату за обслуживание, содержание и ремонт жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства в соответствии с договором между собственником и организацией, обслуживающей эти объекты;

нести иные обязанности, предусмотренные законодательством, а также заключенным договором на обслуживание объектов.