Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
См. форму договора в редакторе MS-Word
Приложение N 2
к постановлению Главы
администрации города Рязани
от 5 сентября 2007 г. N 3126
Договор аренды
движимого имущества N ______________
г. Рязань "___" _________ 200__ г.
Управление муниципальным имуществом администрации г. Рязани,
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника Ворониной Ольги
Васильевны, действующей на основании Положения об Управлении, с одной
стороны, и _____________________________, именуемое (ый) в дальнейшем
"Арендатор", в лице __________________________________, действующего на
основании Устава (Положения), с другой стороны (далее Стороны), заключили
настоящий договор (далее Договор) о следующем:
1. Общие положения
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное
владение и пользование движимое имущество согласно Приложению к Договору,
далее Имущество, на основании __________________________________________
(правовой акт)
для ____________________________________________________________________.
1.2. Срок аренды: с ____________ по ____________.
1.3. Договор считается заключенным с момента его подписания
Сторонами. Передача имущества Арендодателем и принятие его Арендатором
оформляется передаточным актом, подписанным Сторонами.
1.4. По истечении срока действия Договора и исполнения всех условий
и обязательств по нему он может быть заключен на новый срок на новых
условиях. Арендатор не обладает преимущественным правом на заключение
договора аренды на новый срок.
2. Права сторон
2.1. Арендодатель имеет исключительное право:
2.1.1. Изымать из владения и пользования в порядке, предусмотренном
Договором, все Имущество (или его часть) в случаях не использования его
Арендатором или использования не по назначению, или использования с
нарушением условий Договора, или передачи в пользование по любым видам
договоров (сделок) либо без таковых без письменного разрешения
Арендодателя, при подтверждении данного факта (фактов) актом комиссии,
созданной Арендодателем;
2.1.2. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям ив порядке,
предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством РФ;
2.1.3. Доступа к Имуществу в целях контроля за его использованием и
состоянием.
2.2. Арендатор имеет право:
2.2.1. По согласованию с Арендодателем, производить любые изменения
Имущества, включая неотделимые улучшения Имущества, при условии, что
указанные изменения необходимы для использования Имущества по его
целевому назначению;
2.2.2. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке,
предусмотренном настоящим Договором и законодательством Российской
Федерации.
2.2.3. При добросовестном исполнении всех обязательств по Договору,
ходатайствовать в письменной форме перед Арендодателем за месяц до
окончания срока действия Договора о заключении договора аренды на новый
срок.
3. Обязанности сторон
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Передать Арендатору Имущество в течение 10 дней с момента его
подписания;
3.1.2. В случае расторжения Договора по любым основаниям или
истечения его срока, в течение одного месяца принять Имущество от
Арендатора по акту приема-передачи в надлежащем состоянии с учетом
естественного износа, со всеми произведенными неотделимыми улучшениями;
3.1.3. Доводить до сведения Арендатора через средства массовой
информации об изменении своего наименования, места нахождения, банковских
реквизитов, и т.п.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Принять от Арендодателя Имущество в соответствии с условиями
настоящего Договора в течение десяти дней с момента его подписания;
3.2.2. Использовать Имущество исключительно по прямому назначению в
соответствии с условиями настоящего Договора;
3.2.3. Ежемесячно, не позднее пятого числа месяца, следующего за
расчетным, перечислять в УФК по Рязанской области (Администрация г.
Рязани) на р/с N 40101810400000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской
области г. Рязань, БИК 046126001 с указанием в полях "ИНН получателя"
6227000292, "КПП получателя" 623101001, код бюджетной классификации
44411108044040000120, ОКАТО 61401000000, арендную плату в размере,
установленном в п. 4.1. настоящего Договора.
Примечание: датой оплаты Арендатором арендных платежей считается
дата поступления денежных средств на расчетный счет получателя по
указанному коду бюджетной классификации. Ежеквартально Арендатор
производит сверку с фактическими поступлениями платежей по договору
аренды с Администратором неналоговых платежей (в отделе администрирования
неналоговых платежей). Текущие арендные платежи направляются
Арендодателем на погашение имеющейся задолженности по арендной плате,
независимо от календарного месяца, указанного Арендатором в назначении
платежа в платежном документе.
3.2.4. Соблюдать требования санитарно-эпидемиологической службы,
Госпожнадзора, гражданской обороны, а также принимать меры по ликвидации
ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Имущества, его экологическое и
санитарное состояние;
3.2.5. Не сдавать Имущество, как в целом, так и частично в
субаренду, а также в иное пользование третьим лицам, не допускать
совершения каких-либо сделок в отношении Имущества без письменного
разрешения Арендодателя;
3.2.6. Ежегодно возмещать затраты Арендодателя по страхованию
объекта на основании счетов предоставляемых Арендодателем;
3.2.7. Содержать Имущество, поддерживать его в исправном состоянии,
своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт
Имущества;
3.2.8. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии
или ином событии, нанесшим Имуществу ущерб и своевременно принимать все
возможные меры по предотвращению угрозы, а также против дальнейшего
разрушения или повреждения Имущества;
3.2.9. По первому требованию обеспечивать представителям
Арендодателя беспрепятственный доступ к Имуществу для его осмотра и
проверки соблюдения условий Договора.
3.2.10. В случае расторжения настоящего Договора по любым
основаниям, в течение одного месяца передать Имущество Арендодателю по
Акту в надлежащем состоянии с учетом естественного износа, со всеми
произведенными неотделимыми улучшениями, заблаговременно проведя текущий
ремонт. В противном случае Арендатор возмещает Арендодателю ущерб в
полном объеме в соответствии с действующим законодательством;
3.2.11. В семидневный срок с момента публикации в средствах массовой
информации объявления о внесении изменений в единую методику расчета
годовой арендной платы, утвержденную Рязанским городским Советом, явиться
к Арендодателю для внесения соответствующих изменений в Договор.
3.2.12. В случае получения претензии о досрочном расторжении
договора за нарушение его условий в срок, указанный в претензии,
направить в адрес Арендодателя ответ на нее.
3.2.13. При изменении организационно - правовой формы, наименования,
места нахождения, банковских реквизитов, реорганизации или ликвидации, а
также лишении лицензии на право деятельности, связанной с использованием
Имущества, в десятидневный срок письменно сообщить арендодателю о
произошедших изменениях;
3.2.14. Производить инвентаризацию арендованного имущества в
соответствии с решением Арендодателя.
3.2.15. Учитывать арендованное имущество на забалансовом счете.
3.2.16. Не позднее пяти дней после заключения договора аренды,
заключить договор страхования риска гражданской ответственности на
основании доверенности, выданной Арендодателем (пункт включается в
Договор при передаче в аренду транспортных средств).
3.2.17. Зарегистрировать транспортные средства в установленном
порядке. Своевременно производить технический осмотр транспортных средств
в установленном порядке. Расходы связанные с регистрацией и проведением
технического осмотра лежат на Арендаторе (пункт включается в Договор при
передаче в аренду транспортных средств).
4. Платежи и расчеты по договору
4.1. Арендная плата по настоящему Договору рассчитывается по единой
методике, утвержденной Рязанским городским Советом, и устанавливается в
месяц всего: ____________________________________________.
Арендная плата перечисляется Арендатором по реквизитам, указанным в
п. 3.2.3. настоящего Договора. НДС определяется Арендатором расчетным
методом и перечисляется в бюджет в соответствии с требованиями части 2
Налогового Кодекса РФ.
4.2. Изменение размера арендной платы в порядке и в сроки,
определенные Договором, либо установленные органами государственной
власти и местного самоуправления является обязательным для Сторон.
4.3. Размер арендной платы по договору пересматривается в случаях:
изменения состава арендуемого имущества;
изменения значений коэффициентов, установленных Положением о порядке
передачи в аренду муниципального имущества города Рязани;
изменения формулы расчета величины арендной платы.
4.4. Изменение размера арендной платы в случае проведения переоценки
основных средств и нематериальных активов производится со дня переоценки.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае нарушения Арендатором срока внесения платежей,
предусмотренного настоящим договором, Арендатор уплачивает пеню в размере
0.5% от просроченной суммы за каждый день задержки платежа.
5.2. В случае нарушения пункта 3.2.5. Договора, Арендатор уплачивает
штраф в размере 10-кратного минимального размера оплаты труда.
5.3. Стороны освобождаются от обязательств по Договору в случае
наводнения, землетрясения, военных действий, забастовок, принятия
органами власти постановлений или других решений, прямо препятствующих
выполнению сторонами условий Договора или других форс-мажорных
обстоятельств.
5.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества
несет Арендатор.
6. Изменение, расторжение,
прекращение действия договора
6.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.
По требованию одной из сторон Договор может быть изменен или расторгнут
по решению суда.
6.2. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно
расторгнут в случаях, когда Арендатор:
6.2.1. Пользуется Имуществом с существенными нарушениями условий
Договора или назначения Имущества, указанного в п. 1.1. Договора, либо с
неоднократными нарушениями;
6.2.2. Более двух раз подряд по истечении установленного Договором
срока платежа не вносит арендную плату.
Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости
погашения задолженности по арендной плате и уплаты пени;
6.2.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества
или совершает действия, влекущие за собой ухудшение технического
состояния Имущества;
6.2.4. Лишен лицензии на ведение той деятельности, для осуществления
которой было передано Имущество;
6.2.5. Не использует имущество, что установлено актом комиссии,
созданной Арендодателем.
6.3. Нарушения, перечисленные в п. 6.2. Договора, признаются
существенными нарушениями условий настоящего Договора.
6.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора по
основаниям и в порядке, предусмотренными действующим законодательством.
6.5. Если до окончания срока аренды ни одна из Сторон не заявит о
своем отказе от продления Договора, он считается возобновленным на тех же
условиях и на тот же срок.
7. Особые условия
7.1. Неотделимые улучшения, в т.ч. капитальный ремонт Имущества,
проводятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. По окончании
Договора стоимость всех неотделимых улучшений не возмещается.
7.2. Техническая документация, необходимая для эксплуатации
имущества, находится у Арендатора.
7.3. Споры по Договору разрешаются в арбитражном суде Рязанской
области.
7.4. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются
законодательством Российской Федерации.
7.5. Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет
одинаковую юридическую силу.
8. Реквизиты сторон
Арендодатель: Управление муниципальным имуществом
Адрес: 390000, г. Рязань, ул. Ленина, 35.
р/с 40302810200000000009
кор/с N 3010810700000000744 в ООО "МКБ им. С. Живаго"
ИНН 6227000486 БИК 046126744
Телефон руководителя: 25-86-37
Начальник управления ______________________________________ О.В. Воронина
подпись м.п. ф.и.о.
Арендатор: ______________________________________
Адрес: __________________________________________
р/с _____________________ в______________________
ИНН ____________________ БИК ____________________
Телефон руководителя: ___________________________
Руководитель ____________________________________
подпись м.п. ф.и.о.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.