Статья 32. Порядок выдачи разрешения на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов и для которых не устанавливаются градостроительные регламенты

Статья 32. Порядок выдачи разрешения на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов и для которых не устанавливаются градостроительные регламенты

1. Для получения разрешения на строительство на земельных участках, находящихся в областной собственности, на которые не распространяются или не устанавливаются градостроительные регламенты, застройщик направляет в орган архитектуры и градостроительства Рязанской области заявление, к которому прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации, в составе и в случаях, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации);

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции или капитального ремонта такого объекта.

2. Орган архитектуры и градостроительства Рязанской области в течение 10 дней со дня получения заявления на выдачу разрешения на строительство:

1) проверяет наличие документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

3) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

3. Орган архитектуры и градостроительства Рязанской области по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства в случае, если этапы строительства установлены проектной документацией.

4. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.

5. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

6. В случае прекращения у застройщика прав на земельный участок по основаниям, установленным действующим законодательством, одновременно Правительством Рязанской области рассматривается вопрос о признании утратившим силу разрешения на строительство, выданного этому застройщику.