Статья 1

Статья 1.

Внести в Закон Рязанской области от 23 ноября 2004 года N 126-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области" (в редакции Законов Рязанской области от 20.09.2005 N 98-ОЗ, от 15.12.2006 N 169-ОЗ) следующие изменения:

1) в статье 1

а) слова "до разграничения государственной собственности на землю" исключить;

б) дополнить абзацем вторым следующего содержания: "Отношения, связанные с распоряжением земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются в соответствии с федеральным законодательством.";

2) в статье 4:

а) в абзаце втором слова "и другие нормативные правовые акты" исключить;

б) абзац девятый признать утратившим силу;

3) в статье 5:

а) в пункте 1:

в абзаце четвертом слова "с предварительным согласованием мест размещения объектов" исключить;

абзацы девятый-одиннадцатый изложить в следующей редакции:

"принимает решение о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую, в случаях, установленных федеральным законодательством;

принимает решение о резервировании земель для государственных нужд Рязанской области;

утверждает методику определения начальной цены права заключить договор о развитии застроенной территории;";

абзац четырнадцатый изложить в следующей редакции:

"принимает решение о предварительном согласовании мест размещения объектов, утверждающее акт о выборе земельных участков;";

дополнить абзацами следующего содержания:

"устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков;

принимает в соответствии с действующим законодательством иные решения.";

б) в пункте 2 слово "постановлениями" заменить словом "распоряжениями";

4) в статье 6:

абзацы седьмой и восьмой изложить в следующей редакции:

"принятие решений о продаже земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в собственности Рязанской области и приобретенные гражданами, юридическими лицами, а также земельных участков, которые были предоставлены в аренду для строительства на основании решений Правительства Рязанской области или управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области;

заключение договоров купли-продажи земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в собственности Рязанской области и приобретенные гражданами, юридическими лицами, а также земельных участков, которые были предоставлены в аренду для строительства на основании решений Правительства Рязанской области или управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области;";

абзацы десятый и одиннадцатый изложить в следующей редакции:

"согласование проектов договоров аренды земельных участков, арендная плата за которые поступает в областной бюджет;

принятие решений о предоставлении земельных участков государственным учреждениям Рязанской области и государственным унитарным предприятиям Рязанской области;";

дополнить абзацами следующего содержания:

"принятие решений о прекращении прав на земельные участки, предоставленные государственным учреждениям Рязанской области и государственным унитарным предприятиям Рязанской области;

осуществление подготовки необходимых документов по вопросам, отнесенным к компетенции Правительства Рязанской области;

иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Законом.";

5) в пункте 1 статьи 7:

подпункт "д" пункта 1 изложить в следующей редакции:

"д) строительства (прокладки) коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также сооружений, необходимых для их эксплуатации, объектов транспортной инфраструктуры и проведения иных видов работ на этих объектах;";

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;";

пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6) о резервировании земель для муниципальных нужд;";

дополнить пунктом 7 следующего содержания:

"7) принимает в соответствии с действующим законодательством иные решения, не отнесенные настоящим Законом к полномочиям Рязанской областной Думы, Правительства Рязанской области, управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области.";

6) в пункте 2 статьи 8 после слова "возражения" дополнить словами "и предложения, а в случаях, установленных настоящим Законом, заявки";

7) статью 9 признать утратившей силу;

8) в статье 10:

а) абзац четвертый пункта 2 дополнить словами:

", а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимости и земельный участок";

б) абзац третий пункта 3 изложить в следующей редакции: "выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;";

9) в статье 12:

а) пункты 1-4 изложить в следующей редакции:

"1. Предоставление земельных участков в собственность для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

Предоставление земельных участков в аренду для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка или без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

2. Органы местного самоуправления проводят формирование земельных участков, обеспечивают подготовку документов для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или опубликование сообщения о приеме заявок на предоставление в аренду земельного участка в пределах полномочий, предоставленных настоящим Законом.

В случаях, если предоставление земельных участков настоящим Законом отнесено к компетенции Правительства Рязанской области, органы местного самоуправления направляют ходатайство в управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области с приложением следующих документов:

заявление, на основании которого сформирован земельный участок;

утвержденный проект границ земельного участка;

план земельного участка с указанием разрешенного использования, площадью, определенной на основании установления границ на местности;

описание земельного участка или кадастровый план;

санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам;

технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

иные документы, предусмотренные действующим законодательством.

3. При наличии всех необходимых документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области обеспечивает:

в пятидневный срок проведение заседания межведомственной комиссии по рассмотрению ходатайств, поступивших от органов местного самоуправления;

подготовку необходимых документов для государственного кадастрового учета земельных участков (при необходимости);

опубликование информационного сообщения о приеме заявок на предоставление в аренду земельных участков.

Опубликование информационного сообщения о приеме заявок на предоставление в аренду земельных участков не осуществляется, если такое опубликование производилось органом местного самоуправления.

4. По представлению управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области Правительство Рязанской области принимает решение:

о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящегося в государственной собственности земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка (далее - торги);

о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, если после предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка поступила только одна заявка.";

б) абзац второй пункта 5 после слова "платы" дополнить словами ",за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством";

в) абзац четвертый пункта 11 признать утратившим силу;

10) в статье 13:

а) в пункте 1:

в абзаце третьем слово "федеральным" исключить;

дополнить абзацами следующего содержания:

"в безвозмездное срочное пользование, в случаях, установленных земельным законодательством.

Предоставление в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков для жилищного строительства с предварительным согласованием места размещения объектов допускается, если строительство осуществляется полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Рязанской области или средств местного бюджета.";

б) абзац пятый пункта 3 изложить в следующей редакции:

"в течение пяти дней информирует население через средства массовой информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка в аренду для строительства.";

в) абзац третий пункта 4 изложить в следующей редакции:

"принимает решение об утверждении проекта границ земельного участка и направляет ходатайство о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта вместе с согласованным актом о выборе земельного участка и проектом границ в управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, если предоставление земельного участка отнесено к компетенции Правительства Рязанской области.";

г) пункт 6 признать утратившим силу;

11) пункт 1 статьи 15 после слов "органами местного самоуправления" дополнить словами "в пределах их полномочий, установленных настоящим Законом,";

12) в статье 16:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, цена земельного участка устанавливается:

а) при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Рязанской области;

б) в случае проведения торгов в размере, предложенном победителем торгов;

в) равной кадастровой стоимости земельного участка, свободного от зданий, строений или сооружений, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

Покупатель должен перечислить средства на счет, указанный в договоре купли-продажи, в срок не позднее тридцати календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.";

б) пункты 6 и 7 признать утратившими силу;

13) статью 18 признать утратившей силу.