Решение Рязанского городского Совета от 26 октября 2006 г. N 720-III "Об утверждении муниципальной целевой программы "Муниципальная ипотека" на 2007 - 2010 годы"

5.1.1. Механизм реализации Программы предусматривает оказание поддержки в улучшении жилищных условий работникам бюджетной сферы, муниципальных предприятий, многодетным и неполным семьям путем субсидирования 50 % затрат на уплату процентов за пользование ипотечным банковским кредитом на весь срок действия кредитного договора.

Субсидирование осуществляется за счет средств городского бюджета.

5.1.2 Субсидии предоставляются гражданам Российской Федерации, зарегистрированным по месту жительства на территории города Рязани и желающим улучшить свои жилищные условия:

- работающим в организациях и учреждениях, финансируемых из бюджетов всех уровней (далее - работники бюджетной сферы), в том числе в сфере образования, здравоохранения, культуры, спорта и др.;

- работающим на муниципальных предприятиях;

- многодетным и неполным семьям.

Расходы на выплату субсидий финансируются в пределах средств, предусмотренных в городском бюджете города Рязани на реализацию муниципальной целевой программы "Муниципальная ипотека" на 2007-2010 годы.

Субъектами процесса субсидирования являются:

- Государственный заказчик - администрация города Рязани (далее - Государственный заказчик);

- Исполнитель - некоммерческая организация "Рязанский ипотечный фонд" (далее - Исполнитель);

- Претендент - гражданин Российской Федерации, зарегистрированный по месту жительства на территории города Рязани, желающий улучшить жилищные условия (далее - Претендент);

- Участник Программы - Претендент, включенный в списки Участников Программы;

- Заемщик - Участник Программы, с которым заключен договор о предоставлении кредита на приобретение или строительство жилья (далее - Заемщик).

5.2.1. Государственный заказчик:

- определяет объем финансирования для предоставления субсидий;

- с учетом заключенных Исполнителем договоров с Заемщиком определяет объемы средств на субсидирование процентной ставки по заключенным договорам на следующий финансовый год;

- контролирует деятельность Исполнителя в части расчета, перечисления и отчетности по субсидированию.

5.2.2. Исполнитель:

- осуществляет информирование Претендентов о порядке и условиях предоставления субсидий;

- формирует список Претендентов на субсидирование;

- утверждает список Участников Программы в пределах лимитов средств на субсидирование;

- заключает соглашение с кредитными организациями;

- осуществляет заключение договоров с Заемщиком на получение субсидий в рамках выделенных Государственным заказчиком объемов финансирования субсидий;

- осуществляет расчет субсидии, полагающейся Заемщику в соответствии с настоящей Программой;

- запрашивает в кредитных организациях справки (выписки) со ссудного счета Заемщика об исполнении текущих обязательств по кредитному договору;

- составляет отчет по субсидированию процентной ставки по кредитам на текущий и будущий периоды и ежемесячно представляет его Государственному заказчику;

- осуществляет расчет размера субсидий Заемщикам в соответствии с заключенными договорами на получение субсидии;

- ведет контроль целевого использования Заемщиками полученных кредитных средств;

- обеспечивает своевременно и в полном объеме перечисление средств;

- несет ответственность за правильность перечисления средств на субсидирование процентных ставок по кредитам.

5.3.1. Исполнитель в месячный срок после принятия бюджета города Рязани на соответствующий год назначает срок и место приема заявлений на участие в Программе.

Информация о сроках и месте сбора заявлений доводится до сведения Претендентов через СМИ.

5.3.2. Претендент, желающий принять участие в Программе, обращается к Исполнителю. Исполнитель знакомит его с условиями субсидирования процентной ставки по ипотечным банковским кредитам.

5.3.3. Субсидии в виде частичной компенсации процентной ставки по ипотечным банковским кредитам на строительство или приобретение жилья предоставляются исходя из:

- финансовых возможностей Претендента в оплате стоимости строительства или приобретения жилья за счет собственных средств;

- величины процентной ставки по кредитам на строительство или приобретение жилья.

5.3.4. Для подачи заявления на участие в Программе Претендент предоставляет Исполнителю подлинники и копии следующих документов:

- удостоверение личности;

- справку с места работы:

- справку о доходах:

- справку о составе семьи (для многодетных и неполных семей);

- иные документы из перечня, установленного Исполнителем.

5.3.5. Образец заявления устанавливаем Исполнитель.

5.3.6. Выдачу бланков заявлении, прием и регистрацию личных заявлений осуществляет Исполнитель.

5.3.7. Заявления регистрируются Исполнителем в журнале регистрации с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации заявлений нумеруется, прошивается и заверяется печатью Исполнителя. Заявления хранятся у Исполнителя. Исполнитель не вправе отказать в приеме надлежащим образом оформленного заявления от Претендента.

5.3.8. Исполнитель на основании данных, указанных в заявлениях, в недельный срок после окончания срока приема заявлений формирует основной и резервный списки Участников Программы.

В основной список включаются Претенденты - Участники Программы с заявленной минимальной суммой субсидии в пределах утвержденного лимита средств, предусмотренных в бюджете города Рязани на текущий год на Программу.

5.3.9. Включение Претендентов Программы в основной список является основанием для заключения договора о субсидировании.

5.3.10. В резервный список включаются Участники Программы, не вошедшие в основной список.

5.3.11. Исполнитель в двухнедельный срок после завершения срока приема заявлений в письменном виде сообщает Претендентам о включении их в списки Участников Программы и возможных сроках заключения с ними договора о субсидировании 50 % затрат на уплату процентов за пользование ипотечным банковским кредитом.

5.4.1. Участник Программы имеет право на получение субсидии в течение всего срока действия кредитного договора Заемщика.

5.4.2. Для получения субсидии Участник Программы должен заключить ипотечный кредитный договор с кредитной организацией и получить ипотечный кредит на приобретение или строительство жилья.

5.4.3. Государственный заказчик определяет перечень кредитных организаций, которые работают в рамках муниципальной целевой программы "Муниципальная ипотека" на 2007-2010 годы.

5.4.4. Исполнитель заключает соглашение с кредитными организациями о порядке взаимодействия в рамках Программы.

5.4.5. После заключения кредитного договора Заемщик, имеющий право на получение субсидии, представляет Исполнителю для заключения договора о субсидировании следующие документы:

- заявление о предоставлении субсидии;

- копию кредитного договора, заверенную кредитной организацией, выдавшей кредит;

- график погашения кредита и процентов по кредиту;

- документ, подтверждающий получение кредита;

- копию договора, на основании которого приобретено или строится жилье;

- иные документы из перечня, установленного Исполнителем.

5.4.6. Исполнитель в недельный срок рассматривает представленные документы и заключает договор о субсидировании на весь период действия кредитного договора.

5.4.7. Кредитная организация ежемесячно представляет Исполнителю справки (выписки) об исполнении текущих обязательств по кредитному договору.

5.4.8. Исполнитель на основании представленных справок (выписок) производит расчет полагающегося объема субсидий и перечисляет средства согласно произведенным расчетам на лицевые счета Заемщиков, открытые в кредитных организациях.

5.4.9. Выплата субсидий производится Исполнителем при условии оформления целевого кредитного договора, своевременного погашения суммы кредита Заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора и полной своевременной оплаты Заемщиком процентной ставки по кредиту.

5.4.10. Выплата субсидий осуществляется Исполнителем на основании договора, заключенного с Заемщиком.

5.4.11. Выплата субсидий по кредитным договорам осуществляется с месяца заключения договора Заемщика с Исполнителем при условии своевременного погашения суммы кредита Заемщиком согласно условиям кредитного договора и своевременной оплаты Заемщиком процентов по кредиту в полном объеме в период действия кредитного договора.

5.4.12. Субсидированию подлежат фактически уплаченные проценты за пользование кредитами, привлеченными Участниками Программы на приобретение или строительство жилья, в размере, уменьшающем проценты за кредит на 50 % затрат на уплату процентов за пользование ипотечным банковским кредитом.

5.4.13. Субсидия не предоставляется для возмещения процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности, и при нецелевом использовании кредита.