Решение Рязанского городского Совета от 20 декабря 2007 г. N 1039-III "Об утверждении Положения о порядке продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда города Рязани" (утратило силу)

Решение Рязанского городского Совета
от 20 декабря 2007 г. N 1039-III
"Об утверждении Положения о порядке продажи
освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах
муниципального жилищного фонда города Рязани"

ГАРАНТ:

Решением Рязанской городской Думы от 11 декабря 2008 г. N 923-I настоящее решение признано утратившим силу

Рассмотрев обращение администрации города Рязани (от 29.11.2007 г. N 9-1369), руководствуясь Уставом города Рязани, городской Совет решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилого фонда города Рязани.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит официальному опубликованию.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по собственности и земельным ресурсам (Сергиевский А.А.).

Глава муниципального образования, председатель Рязанского городского Совета

C.B.Сазонов

Положение
о порядке продажи освободившихся
жилых помещений в коммунальных квартирах
муниципального жилищного фонда города Рязани
(утв. решением Рязанского городского Совета
от 20 декабря 2007 г. N 1039-III)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет порядок и условия продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда города Рязани.

1.2. Право на покупку освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире имеют наниматели или собственники жилых помещений, проживающие в данной квартире, обеспеченные на момент освобождения жилого помещения общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 ст. 59 ЖК РФ.

1.3. Предметом договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире не могут быть жилые помещения в домах и квартирах, признанных непригодными для постоянного проживания, а также жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

2. Порядок предоставления жилых помещений

2.1. При поступлении сведений об освобождении жилого помещения в коммунальной квартире, отдел учета и распределения жилья администрации города письменно в десятидневный срок уведомляет граждан, проживающих в данной квартире на условиях социального найма либо имеющих в указанной квартире жилые помещения в собственности, о возможности приобретения освободившегося жилого помещения.

2.2. Граждане, претендующие на заключение договора купли-продажи, представляют в отдел учета и распределения жилья администрации города в течение 30 дней с момента получения уведомления об освобождении жилого помещения следующие документы:

- заявление о покупке освободившегося жилого помещения;

- справку с места жительства;

- копии документов, удостоверяющих личность нанимателей (собственников) и проживающих совместно с ними членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении);

- копии правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;

- справка БТИ о наличии или отсутствии собственности у всех членов семьи;

- реестр БТИ на коммунальную квартиру;

- расчет БТИ общей площади жилых помещений в коммунальной квартире;

- извлечение из технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией.

2.3. Граждане предоставляют копии документов, удостоверяющих личность, правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение, предусмотренных п. 2.3. настоящего Положения, с одновременным предоставлением оригиналов.

После проверки соответствия копий оригиналу они заверяются лицом, принимающим документы, после чего оригинал возвращается заявителю.

2.4. При наличии нескольких претендентов на покупку освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, имеющих равную обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи, преимущественное право на предоставление жилого помещения имеют следующие граждане:

- имеющие в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, перечень которых устанавливается Правительством РФ;

- имеющие совместно проживающих с ними разнополых детей.

2.5. В случае, когда все претенденты находятся в равных условиях, то право на предоставление освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи имеют те лица, которые ранее подали заявление на приобретение жилого помещения с приложением всех документов, предусмотренных пунктом 2.3. настоящего Положения.

2.6. Вопрос о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи рассматривается в отделе учета и распределения жилья администрации города в течение 30 дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов.

2.7. По результатам рассмотрения представленных документов принимается решение о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи или об отказе в его предоставлении.

Решение об отказе в предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи принимается, если:

- заявитель обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более нормы предоставления;

- представленные документы не соответствуют требованиям настоящего Положения.

2.8. При принятии решения о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи проводится оценка данного помещения для определения его рыночной стоимости.

2.9. Решение о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи оформляется постановлением главы администрации города.

2.10. В срок не позднее 3-х рабочих дней с момента подписания постановление о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи и документы, необходимые для заключения договора, отдел учета и распределения жилья администрации города направляет в управление муниципальным имуществом администрации города.

На основании представленных документов, после получения отчета независимого оценщика о рыночной стоимости жилого помещения управление муниципальным имуществом заключает с гражданином договор купли-продажи жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

3. Договор купли-продажи
освободившегося жилого помещения

3.1. Договор купли-продажи освободившегося жилого помещения (далее - договор) заключается между управлением муниципальным имуществом администрации города и гражданином на основании постановления главы администрации о предоставлении освободившегося жилого помещения.

3.2. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

3.3. Расходы по оформлению необходимых документов, возлагаются на покупателя.

3.4. Цена договора определяется исходя из рыночной стоимости жилого помещения на основании отчета независимого оценщика и расходов, связанных с оценкой жилого помещения.

3.5. Оплата по договору купли-продажи производится единовременно в срок, установленный в данном договоре.

3.6. После полной оплаты в соответствии с условиями договора купли-продажи жилое помещение передается покупателю по акту приема-передачи.

3.7. Средства от продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в полном объеме поступают в бюджет города Рязани.