Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-954 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже доли имущества, находившейся в собственности менее трех лет

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-954

Вопрос: Прошу ответить, в каком размере предоставляется налоговый вычет при продаже доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (в собственности менее 3 лет). Указанное жилое помещение состоит из 21/75 доли и продано в 2010 году за 400 тысяч рублей. Другие собственники своих долей в 2010 году не продавали.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Согласно абзацу третьему подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

При продаже одним из участников долевой собственности доли в праве собственности на имущество, находившейся в собственности менее трех лет, как единого объекта права собственности, имущественный налоговый вычет предоставляется данному собственнику в размере, не превышающем 1 000 000 рублей.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин