Определение Конституционного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. N 1504-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Ковалевой Ларисы Юрьевны на нарушение ее конституционных прав частями 1, 2 и 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д. Зорькина, судей К.В. Арановского, А.И. Бойцова, Н.С. Бондаря, Г.А. Гаджиева, Ю.М. Данилова, Л.М. Жарковой, Г.А. Жилина, С.М. Казанцева, М.И. Клеандрова, С.Д. Князева, А.Н. Кокотова, Л.О. Красавчиковой, С.П. Маврина, Н.В. Мельникова, Ю.Д. Рудкина, В.Г. Ярославцева,

рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы гражданки Л.Ю. Ковалевой к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации, установил:

1. Решением суда общей юрисдикции были удовлетворены исковые требования органа местного самоуправления об изъятии путем выкупа жилого помещения, принадлежащего в том числе гражданке Л.Ю. Ковалевой. Решением того же суда, оставленным без изменения судом кассационной инстанции, Л.Ю. Ковалевой было отказано в иске, предъявленном к органу местного самоуправления, о взыскании дополнительно стоимости доли земельного участка, изъятого для муниципальных нужд вместе с жилым помещением. При этом суды учли, что земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности всем владельцам помещений в многоквартирном доме и является в силу закона их общим имуществом, рыночная же стоимость изымаемых жилых помещений включает в себя стоимость доли в общем имуществе.

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации Л.Ю. Ковалева оспаривает конституционность частей 1, 2 и 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. По мнению заявительницы, эти законоположения в части, допускающей изъятие земельного участка без его предварительной и равноценной компенсации, не соответствуют статьям 19 (часть 1) и 35 (части 1 - 3) Конституции Российской Федерации.

2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные заявительницей материалы, не находит оснований для принятия ее жалобы к рассмотрению.

Оспариваемые положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляют возможность изъятия жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 1), а также устанавливают порядок принятия соответствующих решений (часть 2) и определения выкупной цены жилого помещения (часть 7).

Эти нормы, конкретизирующие положения статей 35 (часть 3) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища и принудительного отчуждения имущества для государственных нужд без предварительного и равноценного возмещения, с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 36 - 38) и Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 290), устанавливающих неразрывную взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявительницы в указанном ею аспекте.

Как следует из жалобы, заявительница фактически настаивает на необходимости проведения раздельной оценки принадлежащей ей квартиры в многоквартирном доме и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом владельцев помещений в этом доме, и тем самым - на проверке законности и обоснованности судебных постановлений в части правомерности определения выкупной цены изымаемого имущества.

Однако разрешение данного вопроса не входит в компетенцию Конституционного Суда Российской Федерации, как она определена в статье 125 Конституции Российской Федерации и статье 3 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации".

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", Конституционный Суд Российской Федерации определил:

1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Ковалевой Ларисы Юрьевны, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой.

2. Определение Конституционного Суда Российской Федерации по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит.

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации

В.Д. Зорькин