Приложение. Проект планировки территории в границах земельных участков по адресам: Химкинский бульв., вл. 10 и вл. 10А, ул. Свободы, вл. 63 СЗАО г. Москвы (кадастровые номера 77:08:0003008:68; 77:08:0003008:66; 77:08:0003008:67)

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 28 декабря 2011 г. N 637-ПП

Проект планировки территории в границах земельных участков по адресам: Химкинский бульв., вл. 10 и вл. 10А, ул. Свободы, вл. 63 Северо-Западного административного округа города Москвы (кадастровые номера 77:08:0003008:68; 77:08:0003008:66; 77:08:0003008:67)

Пояснительная записка

1. Характеристики планируемой территории

Проектируемая территория (площадью 4,47 га) расположена в границах микрорайона N 1 района Северное Тушино города Москвы и ограничена участками землевладений:

Химкинский бульв., д. 8; д. 16, корп. 1, 2; д. 14, корп. 1; ул. Свободы, д. 63; д. 65, корп. 1; д. 67; ул. Фомичевой, д. 3, стр. 1; ул. Героев Панфиловцев, д. 6, корп. 3. На территории проектом предлагается размещение:

- жилых домов с первыми нежилыми этажами с общей площадью жилых квартир 30,18 тыс. кв. м;

- подземно-наземной автостоянки на 490 м/мест;

- детского дошкольного учреждения на 125 мест.

На проектируемой территории предусмотрено устройство гостевых и приобъектных автостоянок общей емкостью 95 м/мест для жителей, посетителей и работающих в нежилых помещениях, расположенных в первых этажах проектируемых жилых домов.

Подъезды к проектируемым зданиям предусмотрены со стороны Химкинского бульв., ул. Свободы, ул. Героев Панфиловцев по существующим внутриквартальным проездам.

2. Планируемый баланс проектируемой территории

Таблица к плану "Планировочная организация территории"

Таблица N 1

N	Территории	N участков на плане	Площадь участка, га	%
1	2	3	4	5
1.	Территория в границах подготовки проекта планировки, всего, в том числе:		4,47	100
2.	Территория группы жилой застройки		4,47	100
2.1.	Территория участка смешанной жилой застройки, в том числе:	1, 2, 3, 4	2,39	53,5
2.2.	Территория общего пользования, всего		2,08	46,5
	- участок детского сада	5	0,51	11,4
	- участок подземно-наземной автостоянки	6	0,55	12,3
	- участки инженерных объектов	8, 11, 12	0,06	1,3
	- участки зеленых насаждений	7, 9, 10	0,96	21,5

3. Основные показатели планируемого развития территории

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению

Таблица к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

Таблица N 2

N п/п	N участка	Назначение	Высота зданий, м	Плотность застройки, тыс.кв. м/га	% застроенности	Использование подземного пространства	Приобъектные автостоянки, м/м
1	2	3	4	5	6	7	8
1	1	Жилищное строительство	55	19	16	-	Гостевые и приобъектные автостоянки, 33 м/м
2	2	Жилищное строительство	55	19	15	Подземная часть гаража-стоянки	Гостевые и приобъектные автостоянки, 17 м/м
3	3	Жилищное строительство	55	19	16	-	Гостевые и приобъектные автостоянки, 15 м/м
4	4	Жилищное строительство	45	19	16	-	Гостевые и приобъектные автостоянки, 26 м/м
5	5	Детский сад на 125 мест	12	4	15	-	-

Примечание:

При проектировании объектов обслуживания в зонах застройки различного функционального назначения, зонах рекреации, а также местах пользования транспортными коммуникациями, сооружениями, устройствами, пешеходными путями следует предусмотреть обеспечение беспрепятственного доступа к этим объектам инвалидов и других маломобильных групп населения (в соответствии с требованиями СНиП 35-01-2001).

Строительство новых объектов социальной инфраструктуры и объектов административного, общественного и делового назначения предусмотреть по проектам с планировочными и техническими решениями, полностью отвечающими в части доступности их для инвалидов и других маломобильных групп населения.

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

Таблица N 3

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Показатели
1.	Водоснабжение источник: от РВС и СВС
	- хозяйственное потребление воды	тыс.куб. м/сут.	0,32
	- строительство сетей d=600 мм	км	1,15
	- строительство сетей d=300 мм	км	2,1
2.	Канализация канализование предусмотрено на Курьяновские очистные сооружения
	- объем сточных вод	тыс.куб. м/сут.	0,32
	- прокладка самотечной сети	км	0,4
3.	Теплоснабжение источник: от РТС "Тушино-4" и РТС "Тушино-1"
	- расход тепла	Гкал/час	5,815
	- строительство тепловых сетей d=400 мм	км	0,5
	- строительство ЦТП	объект	1
	- строительство ИТП	объект	2
4.	Электроснабжение источник: от ПС N 53 "Герцево"
	- электрическая нагрузка района	МВт	1,45
	- строительство РТП	шт.
	- строительство ТП	шт.	2
	- прокладка ПКЛ - 10 кВ	км
	- прокладка РКЛ - 20 кВ	км	2,5
	- строительство ТП	объект
5.	Газоснабжение
	- потребление газа	млн. куб. м в год	нет
6.	Телефонизация от: АТС N 494, 495, 496
	- установка телефонов	номеров	530
	- строительство телефонов-автоматов	ед.	нет
	- строительство распределительных телефонных шкафов	шт.	нет
	- строительство телефонной канализации	км	0,7
7.	Дождевая канализация в к-р Химкинского бульвара, в Химкинское водохранилище
	Общегородские мероприятия
	- строительство очистного сооружения поверхностного стока	объект	1
	- строительство сетей d=1500	км	0,7
	Мероприятия районного значения
	- устройство сети дождевой канализации d=800	км	0,3

3.3. Минимальные показатели обеспеченности населения

Таблица N 4

Предприятия и учреждения обслуживания	N п/п	Наименование объектов	Размещение	Вместимость, мощность
1	2	3	4	5
Новое строительство в границах подготовки проекта планировки (Социально значимые объекты)
Образование	1	Детское образовательное учреждение*	Планировочный участок N 5	125 мест
Спорт	2	Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания	Планировочный участок N 4	317,9 кв. м
Социальное обеспечение	3	Комплексный центр социального обслуживания	Планировочный участок N 3	316,7 кв. м
Здравоохранение	4	Аптека	Планировочный участок N 2	350,1 кв. м
Помещения свободного назначения	5	Помещения свободного назначения	Планировочный участок N 1	521,1 кв. м
Существующие в мкр.1 района Северное Тушино (Социально значимые объекты)
Образование	4	Общеобразовательные школы
		N 172	Ул. Фомичевой, д. 5, к. 1	550 мест
		N 1571	Ул. Фомичевой, д. 1, к. 1	550 мест
Здравоохранение	5	Аптека	Ул. Фомичевой, д. 1	684,5 кв. м.
	6	Поликлиники для взрослых**
		N 151	Ул. Планерная, д. 8	780 пос/см
		N 126	Б-р Яна Райниса, д. 4, к. 6	750 пос/см
	7	Поликлиника для детей N 78**	Б-р Яна Райниса, д. 4, к. 6	320 пос./смену
Культура	8	Детская библиотека N 110	Химкинский б-р, д. 16, к. 1	687,8 кв. м
	9	Городская библиотека N 217	Ул. Свободы, д. 61, к. 1	268,1 кв. м
	10	Центр детского творчества (центр моделизма)	Ул. Свободы, д. 65, к. 1	834,9 кв. м
	11	Культурно-досуговый центр (декоративно-прикладного искусства)	Ул. Фомичевой, д. 1	109,2 кв. м
Розничная торговля	12	Продовольственный магазин	Химкинский б-р, д. 16, к. 1; ул. Героев Панфиловцев, д. 2; д. 4; д. 8, к. 1; ул. Фомичевой, д. 1а	2027 кв. м
	13	Непродовольственный магазин	Химкинский б-р, д. 14, к. 1; д. 16, к. 1; ул. Героев Панфиловцев, д. 8; ул. Фомичевой, д. 5, к. 2; ул. Свободы, д. 61, к. 1	4280 кв. м
Бытовое обслуживание	14	Предприятия бытового обслуживания	ул. Героев Панфиловцев, д. 8, к. 1; ул. Фомичевой, д. 5, к. 2; д. 13, к. 1; ул. Свободы, д. 61, к. 1, к. 2	97 рабоч. мест
Объекты кредитно-финансового, жилищно-коммунального и административного назначения	15	Отделение сбербанка	Ул. Свободы, д. 65	185,7 кв. м
	16	ОДС-5	Ул. Фомичевой, д. 3	192,2 кв. м
	17	ДЭЗ Северное Тушино МУ-5	Ул. Свободы, д. 65, к. 1	239,7 кв. м
	18	ОПОП N 2, N 12	Ул. Героев Панфиловцев, д. 6, к. 1 (кв. 40)	58,8 кв. м
			Ул. Фомичевой, д. 3 (кв. 325)	29,0 кв. м
	19	Управление Культуры СЗАО	Ул. Свободы, д. 61/2	305,8 кв. м
	20	Тушинский отдел ЗАГС	Химкинский б-р, д. 14	953,3 кв. м
	21	ТПВО-5, ТПВО-7	Ул. Фомичевой, д. 3 (кв. 327)	44,4 кв. м
		ТПВО-6, Всероссийское общество инвалидов	Ул. Фомичевой, д. 7, к. 2 (кв. 145)	75,1 кв. м
	22	Молодежный центр "Здоровье нации"	Ул. Фомичевой, д. 3 (кв. 326)	58,3 кв. м
Общественное питание	23	Предприятия общественного питания	Химкинский б-р, д. 14, к. 1; д. 16, к. 1	97 посад. мест

* Строительство дошкольного образовательного учреждения будет осуществлено по проекту повторного применения на свободном от застройки участке территории.

** Территориальные поликлиники за границами микрорайона 1.

4. Характеристика земельных участков территории

Таблица к плану "Межевание территории"

Таблица N 5

N участков на плане	Виды разрешенного использования	Территория в границах участков, установленных проектом межевания (га)	Виды ограничения на участке	Вид ограничения по объекту
1	2	3	4	5
1	Многоквартирные, многоэтажные жилые здания	0,8	Техническая зона инженерных коммуникаций сервитут сквозного проезда и прохода
2	Многоквартирные, многоэтажные жилые здания	0,56	Техническая зона инженерных коммуникаций сервитут сквозного проезда и прохода использование подземмного# пространства
3	Многоквартирные, многоэтажные жилые здания	0,52	Техническая зона инженерных коммуникаций сервитут сквозного проезда и прохода
4	Многоквартирные, многоэтажные жилые здания	0,51	Техническая зона инженерных коммуникаций сервитут сквозного проезда и прохода
5	Объект дошкольного воспитания	0,51	-	-
6	Многоэтажные и подземные гаражи	0,55	сервитут сквозного проезда и прохода использование подземного пространства
7	Зеленые насаждения общего пользования	0,14	Техническая зона инженерных коммуникаций
8	Объекты инженерной инфраструктуры	0,04	-
9	Зеленые насаждения общего пользования	0,46	Техническая зона инженерных коммуникаций
10	Зеленые насаждения общего пользования	0,36	-
11	Объекты инженерной инфраструктуры	0,01	-
12	Объекты инженерной инфраструктуры	0,01	-

5. Перечень участков территории для оформления градостроительных планов земельных участков, проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы

Таблица N 6

N участка на плане	Назначение	Необходимая документация
5	Детское образовательное учреждение на 125 мест	ГПЗУ

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории

6.1. Предложения по развитию транспортной инфраструктуры. Проектные предложения по совершенствованию транспортного обслуживания территории включают следующие мероприятия по развитию улично-дорожной сети на расчетный срок:

- реконструкцию бокового одностороннего проезда вдоль улицы Героев Панфиловцев до улицы Фомичевой по действующим красным линиям, с проезжей частью шириной 7,0 м, тротуарами 0,75 м со стороны природного комплекса и 5,75 м со стороны застройки. Общая ширина проезда в красных линиях 13,5 м;

- строительство одностороннего проезда по Химкинскому бульвару от улицы Свободы до ул. Героев Панфиловцев по действующим красным линиям (пр. проезд 4093) протяженностью 810 м. Ширина проезжей части на две полосы движения 7,5 м, тротуара со стороны застройки - 2,25 м, полосы озеленения - 2,75 м. Общая ширина проезда в красных линиях 12,0 м;

- реконструкцию улицы Свободы, предусматривающую расширение основной проезжей части с 14,0 м до 25,5 м на полный поперечный профиль по действующим красным линиям, до 6 полос движения в оба направления;

- реконструкцию улицы Фомичевой, предусматривающую расширение проезжей части с 9,0 м до 14,0 м;

- строительство двух подземных пешеходных переходов:

1) у дома N 1 по улице Фомичевой через улицу Свободы для связи микрорайона с Природным парком "Тушинский";

2) через улицу Свободы из зеленой зоны Химкинского бульвара в "Тушинский" парк.

6.2. Предложения по выполнению инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и предупреждению чрезвычайных ситуаций. Защита постоянно проживающего населения проектируемой застройки обеспечивается в существующей станции метрополитена "Сходненская".