Приложение 1. Проект планировки территории объекта природного комплекса N 129 ЮВАО г. Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 17 января 2012 г. N 7-ПП

Проект планировки территории объекта природного комплекса N 129 Юго-Восточного административного округа города Москвы

Текстовые и табличные материалы

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в Юго-Восточном административном округе города Москвы, в южной части района Печатники города Москвы.

Проект планировки подготовлен в границах территории объекта природного комплекса N 129 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория между проектируемыми проездами N 5112 и N 5113 в Курьянове", границы которого определены разбивочным чертежом-актом линий градостроительного регулирования N 334-2000 от 5 июля 2000 г.

Площадь территории объекта природного комплекса N 129 Юго-Восточного административного округа города Москвы составляет 9,97 га.

Вся рассматриваемая территория расположена в составе производственной зоны N 57 "Курьяново" и охранной зоны объекта культурного наследия "Усадьба "Коломенское".

Территория подготовки проекта планировки полностью расположена в границах расчетной санитарно-защитной зоны Курьяновской станции аэрации (500 м), осуществляющей биологическую очистку городских сточных вод.

Цель подготовки проекта планировки - создание градостроительных предпосылок для формирования нового объекта озеленения в связи со строительством Экспериментальной школы спортивного мастерства "Москвич" по адресу: Волгоградский проспект, вл. 46/15, в "пятно" застройки которой попадают более 900 деревьев и около 1400 кустарников, и необходимостью проведения работ по компенсационному озеленению.

Проектом планировки предлагается на большей части территории рассматриваемого объекта природного комплекса N 129 Юго-Восточного административного округа города Москвы (преимущественно в западной и южной части) создание специального озеленения (санитарно-защитных зон) с посадкой деревьев и кустарников.

В северной части территории предусматривается более разреженная посадка зеленых насаждений с формированием открытых пространств и развитие дорожно-тропиночной сети для транзитного передвижения и прогулок жителей района. Формирование тропиночной сети предусмотрено в направлении с запада на восток с учетом перспективного строительства проектируемого проезда N 5113, проходящего вдоль западной границы территории, и проектируемого проезда N 5112, проходящего вдоль северной и восточной ее границ, а также для осуществления пешеходной связи с территорией объекта природного комплекса N 127 Юго-Восточного административного округа города Москвы, расположенной к северу, через проектируемый проезд N 5112.

В целях формирования нового объекта озеленения проектом планировки предлагается реализация следующих мероприятий:

- проведение санитарной рубки;

- уборка завалов строительного и бытового мусора, а также навалов грунта;

- устройство дорожно-тропиночной сети;

- посадка древесно-кустарниковой растительности;

- создание посевного газона.

В целях приведения в соответствие с Генеральным планом города Москвы границ территории объекта природного комплекса N 129 Юго-Восточного административного округа города Москвы проектом планировки предлагается уточнение его границ: исключение двух участков территории общей площадью 1,122 га (в том числе 1,12 га, расположенных в красных линиях проектируемого проезда 5113, и 0,002 га, оформленных в долгосрочную аренду ЗАО "Компания Интертрест") и включение прилегающего с юга свободного от капитальной застройки и земельно-имущественных обременений участка территории площадью 1,191 га.

Таким образом, площадь территории объекта природного комплекса N 129 Юго-Восточного административного округа города Москвы по сравнению с существующим положением увеличится на 0,069 га и составит 10,039 га.

Учитывая расположение проектируемой территории в границах санитарно-защитной зоны Курьяновской станции аэрации, проектом предлагается присвоить объекту природного комплекса N 129 Юго-Восточного административного округа города Москвы новое название "Озелененная территория между проектируемыми проездами N 5112 и N 5113 в Курьянове".

2. Планируемый баланс территории объекта природного комплекса N 129 Юго-Восточного административного округа города Москвы (к плану "Планировочная организация территории")

Таблица 1

N п/п	Типы участков территории	%	Проектная площадь участков, га
1.	Планируемый баланс территории, в т.ч.:	100	10,039
	территории общего пользования:	100	10,039
	- улицы, проезды, пешеходные зоны	-	-
	- озелененные территории общего пользования	100	10,039
2.	Распределение участков по территории функциональному назначению#	100	10,039
2.1.	Природные (А):	100	10,039
	- природно-рекреационные (А2)	100	10,039
2.2.	Общественные (Б)	-	-
2.3.	Жилые (В)	-	-
2.4.	Производственные (Г)	-	-
2.5.	Прочие территории:	-	-
	- территории улиц, дорог	-	-
3.	Распределение участков территории по строительному назначению:	-	-
	а) по плотности застройки:	-	-
3.1.	Участки низкоплотной застройки (I)	-	-
3.2.	Участки среднеплотной застройки (II)	-	-
3.3.	Участки высокоплотной застройки (III)	-	-
	б) по высоте застройки:	-	-
3.4.	Участки с высотой не более 15 м (А)	-	-
3.5.	Участки с высотой не более 35 м (Б)	-	-
3.6.	Участки с высотой более 35 м (В)	-	-
3.7.	Незастраиваемые территории	100	10,039
4.	Распределение участков территории по назначению:	100	10,039
4.1.	Застроенные слабоозелененные (А)	-	-
4.2.	Застроенные озелененные (Б)	-	-
4.3.	Незастроенные слабоозелененные (В)	-	-
4.4.	Незастроенные озелененные (Г)	-	-
4.5.	Озелененные (Д)	100	10,039

3. Характеристика земельных участков (к плану "Межевание территории")

Таблица 2

Характеристики местоположения участков территории		Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Обременение публичными сервитутами, га	Ограничение на земельный участок	Обременение на объект	Примечание
N участков на плане межевания	Адрес/ адресный ориентир
Участки территорий общего пользования и прочих нежилых объектов
1	Пересечение пр.пр. 5113 и пр.пр. 5112 в Курьянове	10,039		-	-	Участки объектов комплекса природных и озелененных территорий

4. Основные мероприятия проекта планировки территории

Таблица 3

п/п	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
1.	Мероприятия по благоустройству и озеленению*
2.	Минимальные показатели планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры
2.1.	Строительство улично-дорожной сети на прилегающей территории:
	- новое строительство участка 5113	км/кв. м	0,5/20390
	- новое строительство участка 5112	км/кв. м	0,65/16270
2.2.	Новое строительство наземных пешеходных переходов	объект	2
2.3.	Организация остановочного пункта городского наземного пассажирского транспорта	объект	1
3.	Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций	сооружения ГО
	строительство защитных сооружений ГО	мест	-

* Включаются Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы в перечень программных мероприятий по компенсационному озеленению на 2012 г.

План
"Планировочная организация территории"

План
"Межевание территории"

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории, проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"