Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 января 2012 г. N 03-04-05/7-39 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 января 2012 г. N 03-04-05/7-39

Вопрос: Я с мужем состою в браке с 08.08.2009. 15.08.2011 между моим супругом и ОAO заключен кредитный договор на сумму 1 500 000 рублей сроком на 10 лет под 13% годовых. Согласно п. 2 кредитного договора кредит предоставляется исключительно на приобретение квартиры. 27.09.2011 муж получил в банке кредитные денежные средства в размере 1 300 000 рублей. И 26.10.2011 на мое имя приобрели квартиру на общую сумму 1 000 000 рублей, за счет оставшихся средств приобрели мебель, произвели частичный ремонт. В настоящее время от моего имени мы осуществляем ежемесячное погашение кредита.

Прошу Вас дать разъяснение, имею ли я право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных мной расходов на погашение процентов по кредиту в моем конкретном случае, если этот кредит выдан на имя супруга. С какого времени я могу получить налоговый вычет: после погашения кредита в полном объеме или же в части уплаченных процентов по кредиту в течение каждого года?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абзацу семнадцатому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по вышеуказанным целевым займам (кредитам).

При этом имущественный налоговый вычет в части расходов на уплату процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных российских организаций и фактически израсходованным налогоплательщиком на приобретение жилого помещения, по которому предоставляется имущественный налоговый вычет, не ограничен каким-либо пределом.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Таким образом, супруга вправе включить в состав имущественного налогового вычета на приобретение квартиры расходы по уплате процентов по целевому кредиту, оформленному на имя супруга, в части, израсходованной на приобретение самой квартиры.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, в состав которого входят и фактически уплаченные проценты по целевому кредиту, может быть предоставлен налогоплательщику в налоговом органе при подаче налоговой декларации после окончания налогового периода, а также до окончания налогового периода при его обращении к работодателю при условии подтверждения налоговым органом права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин