Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 января 2012 г. N 15-ПП
(с изменениями от 27 февраля 2018 г.)
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ 1
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием диссонирующих объектов (территории объектов культурного наследия):
- сохранение объекта культурного наследия посредством: проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, капитального ремонта, работ по консервации, ремонту, приспособлению для современного использования, научно-изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия,
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных в структуре исторического владения памятника, с применением методов реставрации, предусматривающей восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров,
- работы по озеленению и благоустройству территории,
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия,
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия,
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий,
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ.
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., без адреса
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах участка: наземный северо-западный вестибюль метрополитена "Станция "Динамо" (без адреса) и наземный юго-восточный вестибюль метрополитена "Станция "Динамо" (без адреса) - выявленные объекты культурного наследия
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах участка: нет
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ2
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется высокой степенью сохранности исторической структуры:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/ неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств,
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия,
- размещение временных построек, киосков и проч.
3. Номер регламентного участка: 3
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., д. 36, стр. 29
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Ленинградский просп., д. 36, стр. 29 (крытый теннисный корт)
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
2569,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (стр. 29)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
5775,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
45%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
55%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
от северо-западной - 3,0 м
от северо-восточной - 13,8 м
от юго-восточной - 9,0 м
от юго-западной - 28,0 м
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
15,0 м/187,2 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
сохранение традиционных условий восприятия элементов объекта культурного наследия - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер" в лучах видимости со стороны диагональной аллеи
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих участках
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
линия благоустройства диагональной аллеи 1930-х гг.
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение двух старовозрастных экземпляров липы мелколистной около северо-восточного фасада стр. 29,
- сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- замена дорожных покрытий на покрытия паркового типа,
- сохранение двух вазонов-цветочниц середины XX в. на ограждениях открытой лестницы перед главным фасадом стр. 29
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение перепада высотных отметок сложившегося рельефа (б. береговой террасы долины речки Пресни) в северо-восточном направлении (понижение к линии благоустройства диагональной аллеи 1930-х гг.)
|
|
7.24
|
Иные требования
|
иных требований нет
|
8.1. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Ленинградский просп., д. 36, стр. 29 (крытый теннисный корт)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
8.1.1
|
Местоположение на участке
|
в центральной части участка
|
|
8.1.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт с перепланировкой и технической модернизацией системы инженерного обеспечения,
- восстановление утраченных элементов главного фасада
|
|
8.1.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
8.1.4
|
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
|
15,0 м/187,2 м
|
|
8.1.5
|
Архитектурно-стилевое решение
|
"конструктивизм" 1936 г.
|
|
8.1.6
|
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров,, фронтона, аттика и проч.)
|
- центральный портал с открытой лестницей и двумя декоративными вазонами-цветочницами северо-восточной части здания,
- сводчатое перекрытие с системой железобетонных арок зала кортов
|
|
8.1.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
бетон, стекло, кирпич, металлоконструкции
|
|
8.1.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
8.1.9
|
Иные требования
|
иных требований нет
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ3
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием, диссонирующих объектов:
- сохранение, восстановление или докомпоновку традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/ неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
- реконструкцию диссонирующих объектов, направленную на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия,
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия,
- размещение временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 4
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., д. 36
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Ленинградский просп., д. 36 Большая спортивная арена стадиона "Динамо" (БСА) - Западная, Южная, Северная, Восточная части.
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет (реконструкция существующего объекта с освоением подземного пространства)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
41 664,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
66,0 м/232,5 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
обеспечение условий восприятия объекта культурного наследия федерального значения - "Петровский путевой дворец, 1776 - 1796 гг., арх. М.Ф. Казаков"
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих участках
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- устройство перекрытия для всесезонного использования БСА и спортивного ядра
в соответствии с международными требованиями,
- освоение подземного пространства
|
8.1. Объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его неудовлетворительного технического состояния, по адресу: Ленинградский просп., д. 36 - Большая спортивная арена стадиона "Динамо" - БСА (Западная, Южная, Северная, Восточная части).
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
8.1
|
Местоположение на участке
|
в границах участка
|
|
8.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- реконструкция с сохранением и капитальным ремонтом Западной части, с разборкой Южной, Северной, Восточной частей по факту аварийного состояния с их последующим восстановлением,
- устройство перекрытия для всесезонного использования БСА
|
|
8.3
|
Конфигурация плана
|
овальная
|
|
8.4
|
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
|
- внешние стены Западной, Южной, Северной, Восточной частей: 16,0 м/181,0 м - карниз внешних стен БСА; 21,0 м/186,0 м - карниз портика Западной части;
- перекрытие БСА - 66,0 м/232,5 м
|
|
8.5
|
Архитектурно-стилевое решение
|
- внешние стены Западной, Южной, Северной, Восточной частей БСА - "конструктивизм" 1928 - 1936 гг.;
- перекрытие БСА - не устанавливается
|
|
8.6
|
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)
|
фасад Западной части:
- портик с повышенной прямоугольной частью и восемью колоннами прямоугольного сечения,
- открытые помещения портика и лоджий; фасады Южной и Северной частей:
- ризалиты с повышенной прямоугольной частью, пилястрами и трехчастными лепными барельефами, фасад Восточной части:
- ризалит с повышенной прямоугольной частью, восемью пилястрами и тамбуром в центральной части
|
|
8.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
- несущие конструкции: металл, железобетон;
- перекрытие: светопрозрачные материалы
|
|
8.8
|
Цветовое решение
|
диапазон серой цветовой области от МП-0297-С 0041 до МП-0299-С 0043
|
|
8.9
|
Иные требования
|
иных требований нет
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ7
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории
3. Номер регламентного участка: 5
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., д. 36, стр. 59, бульвар (буферная озелененная зона парка вдоль Ленинградского просп.)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Ленинградский просп., д. 36, стр. 59 (общественный туалет)
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
39 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (стр. 59)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
21 640,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
1,0%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
70%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
5,0 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
не устанавливается
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
- линии застройки Ленинградского проспекта и Московской аллеи,
- планировочное решение участка (направления дорожно-тропиночной сети)
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение ценных насаждений (аллейных и рядовых посадок липы мелколистной и отдельных экземпляров лиственницы вдоль линии застройки Ленинградского проспекта и главной аллеи, групповых и рядовых посадок лиственницы в юго-восточной части участка),
- по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояния отдельных экземпляров - замена на ту же породу крупномерами
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
восстановление дорожных покрытий паркового типа
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение пологого характера сложившегося рельефа с незначительным падением высотных отметок к юго-востоку
|
|
7.24
|
Иные требования
|
иных требований нет
|
8.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Ленинградский просп., д. 36, стр. 59 (общественный туалет)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
8.5.1
|
Местоположение на участке
|
в юго-восточном углу участка
|
|
8.5.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт с технической модернизацией инженерных сетей
|
|
8.5.3
|
Конфигурация плана
|
круглая
|
|
8.5.4
|
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
|
1 эт. (5,0 м/157,2 м)
|
|
8.5.5
|
Архитектурно-стилевое решение
|
не устанавливается
|
|
8.5.6
|
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)
|
не устанавливаются
|
|
8.5.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, бетон, штукатурка
|
|
8.5.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
8.5.9
|
Иные требования
|
иных требований нет
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ7
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории
3. Номер регламентного участка: 6
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., вл. 36 (фрагмент рекреационной парковой территории)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
23 474,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
0%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
70%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
не устанавливаются
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
линия застройки Московской аллеи
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение ценных насаждений (рядовых посадок и посадок отдельных экземпляров липы мелколистной вдоль Московской аллеи и северо-западной границы участка, элементов дорожно-тропиночной сети, а также групповых посадок и отдельных экземпляров старовозрастной лиственницы в южной, западной и восточной частях регламентного участка,
- по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояния отдельных экземпляров - замена на ту же породу крупномерами,
- восстановление элементов первоначальной партерной композиции 1930-х гг.
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
замена существующих дорожных покрытий на покрытия паркового типа
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение пологого характера сложившегося рельефа с незначительным падением высотных отметок к юго-западной, юго-восточной и восточной границам
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями,
- проведение санитарных рубок и рубок ухода
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ7
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта;
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории
3. Номер регламентного участка: 7
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., вл. 36 (фрагмент парковой территории с размещением спортплощадок)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
3687,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
0%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
70%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
не устанавливается
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
линия благоустройства диагональной аллеи 1930-х годов
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
сохранение:
- рядовой посадки липы мелколистной вдоль северо-западной части парковой дорожки (б. Глухой аллеи),
- рядовой посадки вдоль диагональной аллеи с заменой малоценных пород деревьев (кленов ясенелистных) по достижении возрастного развития на основную ведущую породу - липу мелколистную
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
замена существующих дорожных покрытий на покрытия паркового типа
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение пологого характера сложившегося рельефа с незначительным падением высотных отметок к северо-востоку
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями,
- проведение санитарных рубок и рубок ухода
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ7
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории
3. Номер регламентного участка: 8
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., вл. 36 (фрагмент парковой территории)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются.
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
4541,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
0%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
70%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
не устанавливается
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение старовозрастных насаждений (экземпляров дуба черешчатого и липы мелколистной), рядовой и групповой посадок липы мелколистной вдоль парковой дорожки и в восточной части участка
- по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояния отдельных экземпляров - замена на ту же породу крупномерами
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- замена дорожных покрытий на покрытия паркового типа
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение пологого характера сложившегося рельефа с незначительным падением высотных отметок к югу и юго-востоку
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями,
- проведение санитарных рубок и рубок ухода
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ7
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории
3. Номер регламентного участка: 9
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., вл. 36 (фрагмент рядовой посадки липы вдоль северо-восточной стороны диагональной аллеи)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
1411,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
50%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
не устанавливается
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных насаждений
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных насаждений
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
линия благоустройства диагональной аллеи 1930-х годов
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение рядовой посадки липы мелколистной вдоль северо-восточной стороны диагональной аллеи,
- по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояния отдельных экземпляров - замена на ту же породу крупномерами
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
не устанавливается
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение пологого характера сложившегося рельефа с незначительным падением высотных отметок к южной границе
|
|
7.24
|
Иные требования
|
проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ7
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории
3. Номер регламентного участка: 10
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., вл. 36 (фрагмент парковой территории)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливается
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
3687,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
0%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
70%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
|
не устанавливается
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
не устанавливается
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных насаждений
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных насаждений
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
линия благоустройства диагональной аллеи 1930-х годов
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение групповой посадки липы мелколистной в северо-западной части участка и рядовой посадки липы мелколистной вдоль линии благоустройства диагональной аллеи 1930-х годов,
- по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояния отдельных экземпляров - замена на ту же породу крупномерами
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- замена дорожных покрытий на покрытия паркового типа
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение характера сложившегося рельефа с незначительным падением высотных отметок к южной и западной границам
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями,
- проведение санитарных рубок и рубок ухода
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ8
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся средней и низкой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
- сохранение и/или развитие системы озеленения и благоустройства;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории с допустимым размещением плоскостных спортивных сооружений, площадок и проч.;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- снос диссонирующих объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства территории.
3. Номер регламентного участка: 11
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., вл.36 (аллея фонтанов)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
3883,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
30%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
не устанавливаются
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
сохранение экземпляра старовозрастной лиственницы
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- восстановление первоначального оформления аллеи фонтанами, малыми архитектурными формами, монументальной скульптурой,
- замена дорожных покрытий на покрытия паркового типа
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение характера сложившегося рельефа с падением высотных отметок к восточной границе
|
|
7.24
|
Иные требования
|
проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ8
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся средней и низкой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
- сохранение и/или развитие системы озеленения и благоустройства;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории с допустимым размещением плоскостных спортивных сооружений, площадок и проч.;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- снос диссонирующих объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства территории.
3. Номер регламентного участка: 12
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., д. 36, стр. 5, 6 (участок озеленения вдоль зоны открытых пространств и коммуникационных связей Большой спортивной арены стадиона "Динамо" - БСА)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Ленинградский просп., д. 36, стр. 5 (общественный туалет), стр. 6 (музей БСА)
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
169,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (Ленинградский просп., д. 36, стр. 6)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
4118,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
5%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
50%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
от северо-западной - 16,0 м
от северо-восточной - 16,0 м
от юго-восточной - 0,0 м
от юго-западной - 20,0 м
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
8,5 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
не устанавливается
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
сохранение линии застройки Театральной аллеи
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение ценных рядовых и групповых посадок ясеня и липы мелколистной вдоль юго-западной и северо-западной границ участка,
- по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояния отдельных экземпляров - замена на ту же породу крупномерами
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
замена дорожных покрытий на покрытия паркового типа
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение пологого характера сложившегося рельефа
|
|
7.24
|
Иные требования
|
проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями
|
8.1. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Ленинградский просп., д. 36, стр. 5 (общественный туалет)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
8.1.1
|
Местоположение на участке
|
в юго-восточной части участка
|
|
8.1.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения с допустимым сносом по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ
|
|
8.1.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
8.1.4
|
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
|
1 эт. (4,5 м/168,8 м)
|
|
8.1.5
|
Архитектурно-стилевое решение
|
не устанавливается
|
|
8.1.6
|
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)
|
не устанавливаются
|
|
8.1.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, штукатурка, дерево
|
|
8.1.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
8.1.9
|
Иные требования
|
иных требований нет
|
8.2. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Ленинградский просп., д. 36, стр. 6 (музей БСА)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
8.2.1
|
Местоположение на участке
|
в северо-восточной части участка
|
|
8.2.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения с допустимым сносом по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ
|
|
8.2.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
8.2.4
|
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
|
2 эт. (8,5 м/174,0 м)
|
|
8.2.5
|
Архитектурно-стилевое решение
|
не устанавливается
|
|
8.2.6
|
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)
|
не устанавливаются
|
|
8.2.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
не устанавливается
|
|
8.2.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
8.2.9
|
Иные требования
|
иных требований нет
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ8
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся средней и низкой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
- сохранение и/или развитие системы озеленения и благоустройства;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории с допустимым размещением плоскостных спортивных сооружений, площадок и проч.;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- снос диссонирующих объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства территории.
3. Номер регламентного участка: 13
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., д. 36 (участок озеленения вдоль зоны открытых пространств и коммуникационных связей Большой спортивной арены стадиона "Динамо" - БСА)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
682,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
70%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружений) в границах регламентного участка
|
0%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
не устанавливается
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
линия застройки Театральной аллеи
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение пологого характера сложившегося рельефа
|
|
7.24
|
Иные требования
|
проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ8
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся средней и низкой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
- сохранение и/или развитие системы озеленения и благоустройства;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории с допустимым размещением плоскостных спортивных сооружений, площадок и проч.;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- снос диссонирующих объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства территории.
3. Номер регламентного участка: 14
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., д. 36 (участок озеленения вдоль зоны открытых пространств и коммуникационных связей Большой спортивной арены стадиона "Динамо" - БСА)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
220,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
70%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
не устанавливается
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
линия застройки Театральной аллеи
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение пологого характера сложившегося рельефа
|
|
7.24
|
Иные требования
|
проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ8
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся средней и низкой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
- сохранение и/или развитие системы озеленения и благоустройства;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории с допустимым размещением плоскостных спортивных сооружений, площадок и проч.;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- снос диссонирующих объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства территории.
3. Номер регламентного участка: 15
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., д. 36 (участок озеленения вдоль зоны открытых пространств и коммуникационных связей Большой спортивной арены стадиона "Динамо" - БСА)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
400,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
70%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
не устанавливаются
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
сохранение линии застройки Театральной аллей
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение группы старовозрастных лип
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение пологого характера сложившегося рельефа
|
|
7.24
|
Иные требования
|
проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ 8
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся средней и низкой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
- сохранение и/или развитие системы озеленения и благоустройства;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории с допустимым размещением плоскостных спортивных сооружений, площадок и проч.;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- снос диссонирующих объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства территории.
3. Номер регламентного участка: 16
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., д. 36 (участок озеленения вдоль зоны открытых пространств и коммуникационных связей Большой спортивной арены стадиона "Динамо" - БСА)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
1027,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
50%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
10%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
не устанавливается
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
линия застройки Петровско-Разумовской аллеи
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение пологого характера сложившегося рельефа
|
|
7.24
|
Иные требования
|
проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ8
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся средней и низкой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
- сохранение и/или развитие системы озеленения и благоустройства;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории с допустимым размещением плоскостных спортивных сооружений, площадок и проч.;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- снос диссонирующих объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства территории.
3. Номер регламентного участка: 17
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., д. 36 (участок озеленения вдоль зоны открытых пространств и коммуникационных связей Большой спортивной арены стадиона "Динамо" - БСА)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Ленинградский просп., д. 36, стр. 15 (проходная)
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
22,5 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (стр. 15)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
2362,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
5%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
70%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
от северо-восточной - 0,0 м
от юго-восточной - 68,0 м
от юго-западная - 41,0 м
от северо-западной - 0,0 м
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
4,0 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
не устанавливается
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
линия благоустройства диагональной аллеи 1930-х годов
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
сохранение аллейной посадки диагональной аллеи с заменой по достижении возрастного развития малоценных пород деревьев (кленов ясенелистных) на основную ведущую породу - липу мелколистную
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение пологого характера сложившегося рельефа
|
|
7.24
|
Иные требования
|
проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями
|
8.1. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Ленинградский просп., д. 36, стр. 15 (проходная)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
8.1.1
|
Местоположение на участке
|
в северной части участка
|
|
8.1.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения с допустимым сносом по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ
|
|
8.1.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
8.1.4
|
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
|
1 эт. (4,0 м/167,4 м)
|
|
8.1.5
|
Архитектурно-стилевое решение
|
не устанавливается
|
|
8.1.6
|
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)
|
не устанавливаются
|
|
8.1.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
не устанавливаются
|
|
8.1.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
8.1.9
|
Иные требования
|
иных требований нет
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ8
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся средней и низкой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
- сохранение и/или развитие системы озеленения и благоустройства;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории с допустимым размещением плоскостных спортивных сооружений, площадок и проч.;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- снос диссонирующих объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства территории.
3. Номер регламентного участка: 18
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., д. 36 (участок озеленения вдоль зоны открытых пространств и коммуникационных связей Большой спортивной арены стадиона "Динамо" - БСА)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
230 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
70%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
не устанавливается
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
сохранение старовозрастного экземпляра дуба черешчатого
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение пологого характера сложившегося рельефа
|
|
7.24
|
Иные требования
|
проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ8
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся средней и низкой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
- сохранение и/или развитие системы озеленения и благоустройства;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории с допустимым размещением плоскостных спортивных сооружений, площадок и проч.;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- снос диссонирующих объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства территории.
3. Номер регламентного участка: 19
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., вл. 36 (фрагмент парковой территории с размещением спортплощадок и спортсооружений)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
11883,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
50%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
не устанавливается
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
сохранение двух экземпляров старовозрастных лип мелколистных в южной части участка и рядовой посадки ясеней и липы мелколистной по южной и западной сторонам открытой площадки
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- сохранение местоположения и функционального назначения открытых площадок плоскостного характера,
- замена дорожных покрытий на покрытия паркового типа
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение характера рельефа заглубленной площадки
|
|
7.24
|
Иные требования
|
проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ8
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся средней и низкой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
- сохранение и/или развитие системы озеленения и благоустройства;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории с допустимым размещением плоскостных спортивных сооружений, площадок и проч.;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- снос диссонирующих объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства территории
3. Номер регламентного участка: 20
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., вл. 36 (фрагмент парковой территории)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
9245,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
70%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
не устанавливается
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение экземпляров старовозрастных лип мелколистных и ясеней, а также групповых посадок липы мелколистной в юго-восточной части участка,
- по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояния отдельных экземпляров - замена на ту же породу крупномерами
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
замена дорожных покрытий на покрытия паркового типа
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение пологого характера рельефа с незначительным понижением к юго-востоку
|
|
7.24
|
Иные требования
|
проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ8
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся средней и низкой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
- сохранение и/или развитие системы озеленения и благоустройства;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории с допустимым размещением плоскостных спортивных сооружений, площадок и проч.;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- снос диссонирующих объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства территории.
3. Номер регламентного участка: 21
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., вл. 36 (фрагмент парковой территории с размещением спортплощадок)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитальных строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
2200,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
25%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
не устанавливается
|
|
7.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение рядовых посадок липы мелколистной вдоль юго-восточной и восточной границ участка,
- восстановление рядовой посадки липы по юго-западной границе участка
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
сохранение плоскостного характера спортплощадки с заменой дорожных покрытий на покрытия паркового типа
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение пологого характера сложившегося рельефа
|
|
7.24
|
Иные требования
|
проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", - 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ8
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся средней и низкой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
- сохранение и/или развитие системы озеленения и благоустройства;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории с допустимым размещением плоскостных спортивных сооружений, площадок и проч.;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- снос диссонирующих объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства территории.
3. Номер регламентного участка: 22
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., вл. 36 (фрагмент рекреационной парковой территории, ранее занимаемой партерной композицией 1930-х годов)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
9738,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
25%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
не устанавливается
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
линия застройки Московской аллеи и линия благоустройства диагональной аллеи 1930-х гг.
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- сохранение рядовой посадки липы мелколистной вдоль Московской аллеи и старовозрастного экземпляра лиственницы в северо-восточной части участка,
- восстановление первоначальной партерной композиции 1930-х гг.
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
восстановление первоначальной планировочной композиции 1930-х гг. в дорожных покрытиях паркового типа
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение пологого характера сложившегося рельефа
|
|
7.24
|
Иные требования
|
- разборка существующих теннисных кортов,
- проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ8
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся средней и низкой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
- сохранение и/или развитие системы озеленения и благоустройства;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории с допустимым размещением плоскостных спортивных сооружений, площадок и проч.;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- снос диссонирующих объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства территории.
3. Номер регламентного участка: 23
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., вл. 36 (фрагмент рядовой посадки липы и клена ясенелистного вдоль северо-восточной стороны диагональной аллеи)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
3105,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
50%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
не устанавливается
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
линия благоустройства диагональной аллеи 1930-х годов
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
сохранение аллейной посадки диагональной аллеи с заменой по достижении возрастного развития малоценных пород деревьев (кленов ясенелистных) на основную ведущую породу - липу мелколистную
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
не устанавливается
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
сохранение пологого характера сложившегося рельефа с незначительным понижением к юго-востоку
|
|
7.24
|
Иные требования
|
проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ10
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся историко-культурной ценностью (сохранившиеся и утраченные участки пешеходных внутриквартальных пространств, имеющих важное значение в планировочной и функциональной структуре территории):
- сохранение и восстановление (воссоздание) городских внутриквартальных пространств
3. Номер регламентного участка: 24
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., вл. 36 (зона открытых пространств и коммуникационных связей Большой спортивной арены стадиона "Динамо" - БСА)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Ленинградский просп., д. 36 стр. 17 б (кассовый павильон)
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: не устанавливаются
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
35 500,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
в соответствии с технологическими требованиями
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
обеспечение условий восприятия объекта культурного наследия федерального значения - "Петровский путевой дворец, 1776 - 1796 гг., арх. М.Ф. Казаков"
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов, вошедших в предмет охраны достопримечательного места
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
спортивно-рекреационный комплекс
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- восстановление входных групп на местах размещения исторических входов на территорию стадиона по аналогам первоначальных входов,
- восстановление дорожных покрытий паркового типа
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливается
|
|
7.24
|
Иные требования
|
сохранение открытого пешеходного пространства с возможностью установления конструктивных элементов, необходимых для развития коммуникационных связей, объединяющих наземные и подземные уровни стадиона, а также для его оптимального функционирования
|
8.1. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией):Ленинградский просп., д. 36, стр. 17 (б. кассовый павильон)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
8.1.1
|
Местоположение на участке
|
в юго-восточной части участка
|
|
8.1.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения с допустимым сносом по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ
|
|
8.1.3
|
Конфигурация плана
|
не устанавливается
|
|
8.1.4
|
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
|
1 эт. (5,0 м/169,4 м)
|
|
8.1.5
|
Архитектурно-стилевое решение
|
не устанавливается
|
|
8.1.6
|
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)
|
не устанавливаются
|
|
8.1.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
не устанавливается
|
|
8.1.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
8.1.9
|
Иные требования
|
иных требований нет
|
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Стадион "Динамо", 1928 г., арх. Л.З. Чериковер"
1. Индекс режима подзоны в составе территории достопримечательного места: РДМ10
2. Индивидуальные требования режима использования земель в границах достопримечательного места Москвы для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся историко-культурной ценностью (сохранившиеся и утраченные участки пешеходных внутриквартальных пространств, имеющих важное значение в планировочной и функциональной структуре территории):
- сохранение и восстановление (воссоздание) городских внутриквартальных пространств
3. Номер регламентного участка: 25
4. Адрес участка по БТИ: Ленинградский просп., (без адреса, наземная площадка метрополитена)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Ленинградский просп., д. 36 стр. 3 (кассовый павильон), стр. 70 (ТП)
6. Зоны возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
участок размещения спортивно-рекреационных объектов
|
|
7.2
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
|
не устанавливаются
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
14 645,0 кв. м в выделенных границах регламентного участка
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
20%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
0,0 м
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
7.12
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
обеспечение условий восприятия выявленных объектов культурного наследия "Наземные павильоны станции Московского метрополитена "Динамо" (1938 г., арх. Я.Г. Лихтенберг, Ю.А. Ревковский, арх. вестибюля Д.Н. Чечулин, инж.-костр. А.Ф. Денищенко, барельефы ск. Е.А. Янсон-Манизер)"
|
|
7.13
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.14
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
|
|
7.15
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов, вошедших в предмет охраны достопримечательного места
|
|
7.16
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
не устанавливаются
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
линии застройки Ленинградского просп., Театральной и Московской аллей
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
- рядовые посадки яблони ягодной вдоль юго-западной границы центральной части площадки между наземными вестибюлями метрополитена,
- посадки яблони ягодной и сирени в гранитных "вазонах" между лестничными сходами,
- рядовые посадки лип по верхнему уровню объема кассового павильона (стр. 3),
- восстановление прямоугольной клумбы (рабатки) в центре площадки
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- открытые гранитные лестничные сходы,
- гранитные "вазоны" между лестничными сходами,
- восстановление первоначальных высотных отметок площадки наземного комплекса станции метрополитена "Динамо"
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливается
|
|
7.24
|
Иные требования
|
сохранение открытого пространства наземной площадки станции метрополитена "Динамо"
|
8.3. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Ленинградский просп., д. 36, стр. 3 (кассовый павильон)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
8.3.1
|
Местоположение на участке
|
вдоль северо-восточной границы участка
|
|
8.3.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- сохранение архитектурно-художественной композиции фасада кассового павильона (б. подпорной стенки) с восстановлением утраченных элементов,
- реконструкция внутренних помещений кассового павильона с технической модернизацией системы инженерного обеспечения
|
|
8.3.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
8.3.4
|
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
|
1 эт. (3,5 м/162,3 м)
|
|
8.3.5
|
Архитектурно-стилевое решение
|
"неоклассицизм" конца 1930-х гг. - 1950-х гг.
|
|
8.3.6
|
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)
|
металлическое сквозное ограждение в каменных столбиках с гранитной облицовкой
|
|
8.3.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка,
|
|
8.3.8
|
Цветовое решение
|
диапазон красной цветовой области от МП-0043-К до МП-0046-К по Цветовой палитре Москвы
|
|
8.3.9
|
Иные требования
|
иных требований нет
|
8.4. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Ленинградский просп., д. 36, стр. 70 (ТП)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
8.4.1
|
Местоположение на участке
|
по северо-западной границе участка
|
|
8.4.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения,
- оптимизация архитектурного решения фасадов
|
|
8.4.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
8.4.4
|
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
|
1 эт. (3,6 м/158,4 м)
|
|
8.4.5
|
Архитектурно-стилевое решение
|
не устанавливается
|
|
8.4.6
|
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)
|
не устанавливаются
|
|
8.4.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, бетон
|
|
8.4.8
|
Цветовое решение
|
диапазон желтой цветовой области от МП-0082-Ж до МП-0086-Ж по Цветовой палитре Москвы
|
|
8.4.9
|
Иные требования
|
иных требований нет
|
