Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 января 2012 г. N 03-04-05/7-52 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 января 2012 г. N 03-04-05/7-52

Вопрос: В марте 2011 года моей семьей была приобретена квартира с использованием ипотечных кредитных средств, заемщиком по кредитному договору являюсь я, муж выступает в качестве созаемщика, в договоре купли-продажи покупателем указана я и, соответственно, в свидетельстве о праве собственности собственником указана я. Квартира была приобретена на совместные деньги, расходы на оплату кредита несем оба. Брачного договора между нами нет. В настоящее время я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, поэтому с заявлением о предоставлении налогового вычета целесообразнее обратиться мужу, но на консультации сотрудники налоговой утверждают, что с таким заявлением могу обратиться только я. Прошу прояснить сложившуюся ситуацию.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 15.12.2011 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

В соответствии с абзацем двадцать пятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено.

В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин