Техническая часть

Техническая часть

ГАРАНТ:

См. Методические рекомендации по расчету индексов цен на строительную продукцию для подрядных строительно-монтажных организаций, принятые и введенные в действие письмом Минстроя РФ от 13 ноября 1996 г. N ВБ-26/12-367

1. Индексы пересчёта в текущий уровень цен базисной стоимости строительства, капитального ремонта, реконструкции, определённой по сборникам ФЕР-2001, для объектов, строящихся в Московском регионе (Москва и Московская область) с использованием средств федерального бюджета, (далее индексы) разработаны по всем действующим федеральным единичным расценкам в редакции 2008-2009 гг. с учетом всех дополнений и изменений, выпущенных до 01.12.2011.

1.1. Индексы предназначены для составления сметной документации в текущем уровне цен базисно-индексным методом, по объектам расположенным в Московском регионе, финансируемым с привлечением средств федерального бюджета.

1.2. Стоимость строительства, капитального ремонта и реконструкции в Московском регионе при выполнении работ с привлечением средств федерального бюджета определяется базисно-индексным методом на основании федеральных единичных расценок на строительные работы (ФЕР-2001), федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001), федеральных сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (ФССЦ-2001), федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001), федеральных единичных расценок на пусконаладочные работы (ФЕРп-2001), федеральных сметных расценок на эксплуатацию строительных и автотранспортных средств (ФСЭМ) и других действующих нормативно-методических документов по вопросам ценообразования в градостроительной сфере деятельности.

2. Индексами учтены:

стоимость строительных ресурсов в текущем уровне цен, определенная на основании данных поставщиков и предприятий строительного комплекса города Москвы и Московской области:

- уровень оплаты труда рабочих-строителей с учётом среднего уровня фонда оплаты труда на одного работника в строительных организациях Московского региона в размере 27 394 руб. в месяц, индекс = 17,25 (индекс к оплате труда механизаторов применяется равным индексу по оплате труда строителей);

- стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов без учета накладных расходов и сметной прибыли (кроме машин и механизмов 40 раздела "Автотранспортные средства");

- средние сметные цены на материалы, изделия и конструкции с учётом транспортных, заготовительно-складских расходов и услуг посредников в соответствии со Сборником средних сметных цен на материалы, изделия, конструкции и другие ресурсы, применяемые в строительстве в текущем уровне цен для Московского региона (далее - "Сборник сметных цен"). Транспортные затраты в текущем уровне цен учтены для условий перевозки грузов автомобильным транспортом в Московском регионе на расстояние до 30 км.

Стоимость неучтённых в расценках материальных ресурсов (открытые расценки) определяется в соответствии с индексом по соответствующему ресурсу "Сборника сметных цен". Расход неучтённых ресурсов применяется по нормам соответствующих таблиц ГЭСН, либо на основании проектных данных в случае, когда их расход не указан. При применении материальных ресурсов с проектными марками, отличными от применяемых в расценках, материальные ресурсы исключаются и включаются в расценку с индексами на соответствующие материальные ресурсы по "Сборнику сметных цен". Стоимость материальных ресурсов, отсутствующих в "Сборнике сметных цен", определяется по фактической текущей стоимости с переводом в базисный уровень индексом на материалы к ФЕР-2001 по Московскому региону, равному в декабре 4,10.

стоимость ресурсов в базисном уровне цен (ФЕР-2001):

- уровень оплаты труда рабочих-строителей IV разряда в размере 9,62 руб./чел.-ч, с учетом нормативной трудоемкости, принятой в соответствии с ГЭСН-2001 по соответствующему виду работ;

- стоимость эксплуатации строительных машин в руб./маш.-ч по "Федеральным сметным расценкам на эксплуатацию строительных и автотранспортных средств", с учётом нормативного количества машино-часов по ГЭСН-2001;

- стоимость материалов по сметным ценам, указанным в "Федеральных сметных ценах на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве" в пяти частях (ФССЦ-2001).

3. Определение сметной стоимости соответствующих видов работ в текущем уровне цен производится путём применения к элементам прямых затрат, определенных с использованием сборников ФЕР-2001, индексов по статьям затрат (гр. 3, 4, 5) с начислением накладных расходов и сметной прибыли от фонда оплаты труда рабочих-строителей (монтажников, пусконаладочного персонала и механизаторов) в соответствии с порядком, установленным методическими документами Госстроя России (МДС 81-33.2004, МДС 81-25.2001) с учётом писем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 N АП-5536/06 и Министерства регионального развития Российской Федерации от 21.02.2011 N 3757-КК/08, от 29.04.2011 N 10753-ВТ/08 и от 09.06.2011 N 15127-ИП/08.

4. Индексами не предусмотрены и учитываются дополнительно затраты подрядной организации, предусматриваемые в сводном сметном расчёте в текущем уровне цен, в т.ч. расходы подрядной организации на покрытие лимитированных затрат (на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость строительства временных зданий и сооружений, резерв средств на непредвиденные работы и затраты и др.), а также прочие работы и затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в соответствующих главах сводного сметного расчета стоимости строительства, в соответствии с действующими методическими и нормативными документами Госстроя России.

Возмещение не учтенных индексами прочих работ и затрат может производиться при их документальном подтверждении.

5. Возмещение разницы между фактической стоимостью материалов и эксплуатации строительных машин при расчётах за выполненные работы и их стоимостью, определенной с применением индексов, может производиться в соответствии с условиями договора подряда по расчетам подрядной организации, согласованным с заказчиком (инвестором).

Фактическая стоимость материалов может быть определена на основе документов первичного бухгалтерского учета (платежных документов), с учетом транспортных затрат, услуг посредников и заготовительно-складских расходов.

В расчеты фактической стоимости включается номенклатура всех использованных за отчётный период и учтённых в актах выполненных работ материалов и строительных машин с расходом по сметным нормам и проекту на соответствующие выполненные объемы по видам работ.

6. Влияние условий производства работ на производительность труда в соответствии с проектом организации строительства индексами не предусмотрены и должны учитываться в локальных сметах и актах выполненных работ коэффициентами, приведёнными в "Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" (МДС 81-35.2004).

7. Индексы приведены без учета налога на добавленную стоимость, который учитывается в сметах и начисляется в актах выполненных работ по итогу всей сметной стоимости.

8. Стоимость транспортировки грузов в базисном уровне цен ФЕР-2001 определяется на основании "Федеральных сметных цен на перевозки грузов для строительства" (ФССЦпг 81-01-2001).

Индексы, приведенные в таблице 1, применяются к соответствующим таблицам и позициям Федеральных сметных цен на перевозки грузов для строительства (ФССЦпг-2001).

При использовании Федерального сборника сметных цен на перевозку грузов для строительства (Часть 1. Автомобильные перевозки), необходимо применять индексы, указанные в таблице 2.

9. В сметных ценах на погрузо-разгрузочные работы учтены накладные расходы в размере 100% и сметная прибыль в размере 60% от фонда оплаты труда.

10. Стоимость оборудования в базисном уровне цен в локальных сметах рекомендуется учитывать как отношение текущей стоимости оборудования с учетом заготовительно-складских и транспортных расходов к индексу на соответствующее оборудование, ежеквартально сообщаемому письмами Минрегионразвития России. Пересчет в текущий уровень цен базисной стоимости оборудования, определенной указанным способом, осуществляется с применением того же индекса.

11. Для ориентировочного расчета региональных индексов при строительстве, ремонте и реконструкции объектов приведены поправочные коэффициенты по статьям затрат с учетом текущих цен в регионе, которые можно применять путем умножения к итогу локальной сметы, рассчитанной по федеральной сметно-нормативной базе в текущем уровне цен для Московского региона (таблица 3).