Техническая часть

Техническая часть

1. Общие указания

1. Государственные укрупненные нормативы цены строительства (далее - НЦС), приведенные в настоящем сборнике, предназначены для планирования инвестиций (капитальных вложений), оценки эффективности использования средств направляемых на капитальные вложения и подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование объектов здравоохранения, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

2. НЦС рассчитаны в ценах на 1 января 2011 года для базового района (Московской области).

3. Укрупненные нормативы представляют собой объем денежных средств необходимый и достаточный для возведения объекта здравоохранения, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 койко-место; 1 посещение в смену).

4. Сборник состоит из двух отделов:

отдел 1 - Укрупненные нормативы цены строительства,

отдел 2 - Объекты-представители.

5. В сборнике предусмотрены укрупненные нормативы по следующей номенклатуре объектов здравоохранения:

1. Больницы

Больницы на 100 койко-мест

Больницы на 200 койко-мест

Больницы свыше 200 койко-мест (на 250 койко-мест)

2. Детские больницы

Детские больницы на 100 койко-мест

Детские больницы на 200 койко-мест

Детские больницы свыше 200 койко-мест (на 250 койко-мест)

3. Лечебные корпуса больниц

Лечебные корпуса больниц на 50 койко-мест

Лечебные корпуса больниц на 100 койко-мест

Лечебные корпуса больниц на 150 койко-мест

Лечебные корпуса больниц свыше 200 койко-мест (на 250 койко-мест)

4. Родильные дома

Родильные дома на 25 койко-мест

Родильные дома на 50 койко-мест

Родильные дома на 75 койко-мест

Родильные дома на 100 койко-мест

Родильные дома на 150 койко-мест

5. Диспансеры

Диспансеры на 50 койко-мест

Диспансеры на 150 койко-мест

Диспансеры на 200 койко-мест

6. Перинатальные центры

Перинатальные центры на 50 койко-мест

7. Поликлиники

Поликлиники на 50 посещений в смену

Поликлиники на 75 посещений в смену

Поликлиники на 125 посещений в смену

Поликлиники на 150 посещений в смену

Поликлиники на 175 посещений в смену

Поликлиники на 200 посещений в смену

Поликлиники на 300 посещений в смену

Поликлиники на 400 посещений в смену

Поликлиники на 500 посещений в смену

Поликлиники на 1 000 посещений в смену

8. Амбулатория

Амбулатория на 50 посещений в смену

9. Фельдшерско-акушерский пункт

Фельдшерско-акушерский пункт на 50 посещений в смену

10. Станции скорой медицинской помощи

Станции скорой медицинской помощи на 50 выездов в смену

Станции скорой медицинской помощи на 100 выездов в смену

Станции скорой медицинской помощи на 200 выездов в смену

11. Госпитали для ветеранов войн

Госпитали для ветеранов войн на 50 койко-мест

Госпитали для ветеранов войн на 100 койко-мест

Госпитали для ветеранов войн свыше 200 койко-мест (на 250 койко-мест)

12. Здания домов для престарелых и инвалидов

Здания домов, для престарелых и инвалидов на 50 койко-мест

Здания домов для престарелых и инвалидов на 75 койко-мест

Здания домов для престарелых и инвалидов на 200 койко-мест

Здания домов для престарелых и инвалидов свыше 200 койко-мест (на 250 койко-мест)

6. НЦС разработаны для объектов капитального строительства, отвечающих градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным объектам повторно применяемого проектирования (типовая проектная документация).

7. Нормативы разработаны на основе ресурсно-технологических моделей, в основу которых положена проектно-сметная документация по объектам-представителям. Проектно-сметная документация объектов-представителей имеет положительное заключение государственной экспертизы и разработана в соответствии с действующими нормами проектирования.

8. Показателями предусмотрен класс качества объектов капитального строительства - "стандарт", обеспечивающий оптимальный уровень комфорта.

9. Характеристика конструктивных решений, принятых для норматива цены строительства приводится в отделе 2. Объекты-представители.

Объекты-представители, включенные в сборник НЦС, характеризуются следующими показателями:

- стоимость объекта в целом;

- стоимость проектных и изыскательских работ;

- 1 койко-места, 1 посещения в смену;

- продолжительность строительства.

10. Показатели укрупненного норматива цены строительства учитывают стоимость всего комплекса строительно-монтажных работ по объекту, включая прокладку инженерных сетей (до первого колодца), монтаж и стоимость типового инженерного и технологического оборудования, мебели и инвентаря.

11. Стоимость строительства наружных инженерных сетей и благоустройства территории должны учитываться дополнительно по соответствующим сборникам укрупненного норматива цены строительства.

12. В показателях учтена вся номенклатура затрат, которые предусматриваются действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объекта в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами.

13. Приведенные показатели учитывают стоимость строительных материалов и оборудования, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений и дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, расходы на страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, содержание службы заказчика строительства и строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

14. Стоимость материалов и оборудования учитывает все расходы (отпускные цены, наценки снабженческо-сбытовых организаций, расходы на тару, упаковку и реквизит, транспортные, погрузочно-разгрузочные работы и заготовительно-складские расходы), связанные с доставкой материалов, изделий, конструкций и оборудования от баз (складов) организаций-подрядчиков или организаций-поставщиков до приобъектного склада строительства.

15. Оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.

16. Укрупненными нормативами цены строительства не учтены и, при необходимости, могут учитываться дополнительно: прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним инженерным сетям.

17. Компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей и т.д.), а так же дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (в удаленных от существующей инфраструктуры населенных пунктах, а также стесненных условиях производства работ) следует учитывать дополнительно.

18. При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части города к показателям применяется коэффициент - 1,06.

19. Если параметр объекта отличается от указанного в таблицах, показатель рассчитывается путем интерполяции по формуле:

где

Пв - рассчитываемый показатель;

Па и Пс - пограничные показатели из таблиц сборника;

а и с - параметр для пограничных показателей;

в - параметр для определяемого показателя, а<в<с.

Пример 1. Необходимо рассчитать стоимость строительства поликлиники на 235 посещений в смену:

1.1. Выбирается показатели НЦС на 200 и на 300 посещение в смену = 833,58 и 582,64 тыс. руб. на 1 посещение в смену (условно).

1.2. Показатель НЦС рассчитывается для объекта, значение количества посещение в смену в котором меньше показателя середины диапазона опубликованных значений:

Па=833,58

Пс=582,64

а=200

с=300

в=235

Соответственно Пв=582,64 - (300 - 235) * ((582,64 - 833,58)/(300 - 200)) = 745,75 тыс. руб.

1.3. Откорректированный показатель умножается на необходимую мощность:

745,75 тыс. руб. на 1 посещение в смену х 235 посещений в смену = 175 251,25 тыс. руб.

Пример 2. Необходимо рассчитать стоимость строительства поликлиники на 275 посещений в смену:

2.1. Выбирается показатели НЦС на 200 и на 300 посещение в смену = 833,58 и 582,64 тыс. руб. на 1 посещение в смену (условно).

2.2. Показатель НЦС рассчитывается для объекта, значение количества посещение в смену в котором больше показателя середины диапазона опубликованных значений:

Па=833,58

Пс=582,64

а=200

с=300

в=275

Соответственно Пв = 582,64 - ((300-275)*(582,64-833,58)/(300-200))= 645,38 тыс. руб.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.3. Откорректированный показатель умножается на необходимую мощность:

645,38 тыс. руб. на 1 посещение в смену х 275 посещений в смену = 177 479,5 тыс. руб.

20. Показатели приведены без учета налога на добавленную стоимость.