Приложение N 3. Договор с условиями краткосрочного найма жилого помещения

Приложение N 3
к указаниям НСРиО
от 25 апреля 2007 г. N 155/4/707

                                 Договор

            с условиями краткосрочного найма жилого помещения

_________________________________               "___"____________ 2007 г.

(наименование населенного пункта)

      На основании доверенности от ______________________________________

                                    владелец имущества (юридическое лицо

____________________________________________________ (далее - Доверитель)

на балансе которого находятся жилые помещения)

________________________ КЭЧ района Минобороны России, юридический адрес:

(нименование КЭЧ района)

___________________________________, в лице _____________________________

_________________________________________________________________________

действующего на основании _______________________________________________

именуемая   в   дальнейшем   "Сторона   1",  и  граждане (военнослужащий,

гражданин,    уволенный    с    военной    службы,    совершеннолетние  и

несовершенолетние члены семьи, в том числе находящиеся на иждивении):

      Ф.И.О., дата, месяц, год рождения, паспорт серия ____ номер ______,

выдан ОВД ______________________ населенного пункта ____________________,

дата выдачи паспорта ___________________________________________________,

зарегистрированный по адресу: __________________________________________.

      Ф.И.О., дата, месяц, год рождения, паспорт серия ___ номер _______,

выдан ОВД ______________________ населенного пункта ____________________,

дата выдачи паспорта ___________________________________________________,

зарегистрированный по адресу: __________________________________________;

      ...................................................................

      именуемые в дальнейшем "Сторона 2".

заключили настоящий договор о следующем:

                         I. Предмет договора

      1.1. На основании решения _______________ от "___" ________ 200__г.

      "Сторона 1" сдает, а "Сторона 2" принимает на добровольной основе в

срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное  по адресу:

_________________________________________, дом N _____, квартира N _____,

обшей площадью без встроенно-пристроенных помещений ______________ кв. м,

общей площадью со встроенно-пристроенными помещениями ____________ кв. м,

жилой площадью ______ кв. м,  состоящая из ______________________________

_____________________________ по улице __________________________________

для использования в целях проживании" "Стороны 2".

      1.2.  Срок  срочного  возмездного   пользования  жилым  помещением,

указанным  в  пункте  1.1 настоящего  Договора,  устанавливается  с  даты

заключения настоящего договора  его сторонами _____________ до оформления

                                             (дата договора)

"Стороной 1"  и  "Стороной 2" на  жилое  помещение, являющегося предметом

настоящего  договора, договора социального найма на условиях и в порядке,

установленных    законодательством   Российской   Федерации  и  настоящим

договором,  после  регистрации  на  него  права  собственности Российской

Федерации и оперативного управления Минобороны России.

      Правовые  условия  действия  срока срочного возмездного пользования

жилым помещением соответствуют условиям, установленным для краткосрочного

найма Гражданским законодательством Российской Федерации.

                          II. Обязанности сторон

      2.1. "Сторона 1" обязана:

      2.1.1.  В  течение 2-х дней  после подписания  настоящего  договора

предоставить указанное в п. 1.1. жилое помещение "Стороне 2".

      2.2. "Сторона 2" обязана:

      2.2.1. Использовать  жилое  помещение  по назначению, указанному  в

п. 1.1. настоящего договора (для проживания).

      2.2.2. Содержать  помещение  в  технически  исправном  и надлежащем

санитарном состоянии.

      2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования.

      2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт  жилого

помещения. Обеспечивать "Стороне 1",  Заказчику (Заказчику-застройщику) и

уполномоченным  лицам,  осуществляющим  управление  жилым  помещением,  и

организациям,   осуществляющим   ремонт   и  эксплуатацию  жилого   дома,

беспрепятственный  доступ  в жилое помещение для осмотра его технического

и санитарного состояния.

      2.2.5.  В  течение  10 дней   после  заключения настоящего договора

заключать с _____________________________________________________________

                          эксплуатирующая организация

договор   на  предоставление  жилищных,  коммунальных   и   иных   услуг,

определенных в п. 2.2.6.

      2.2.6.  В  установленные  договором  на   предоставление  жилищных,

коммунальных и инныx услуг сроки  в  установленном им  порядке оплачивать

жилищные, коммунальные и  иные услуги нa пользование жилым помещением, по

содержанию  мест  общего  пользования,  эксплуатации и ремонту  дома, его

инженерных  сетей  и  оборудования,  придомовой  территории,  в том числе

абонентскую плату за пользование телефоном.

      2.2.7.  Оплата  за  найм  жилого  помещения  по настоящему договору

не взимается.

III. Размер платы и расчеты по договору

3.1. Платежи, указанные в п. 2.2.6. договора, "Строка 2" вносит ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

3.2. Перерасчет по платежам, указанным в п. 3.1 производится на основании правовых актов субъекта Российской Федерации. Разница по платежам вносится "Стороной 2" при очередном платеже.

IV. Ответственность сторон

4.1. Стороны по настоящему договору несут ответственность за выполнение его условий в соответствии с действующим законодательством.

При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством "Сторона 2" обязана возместить "Стороне 1" убытки в установленном порядке.

4.2. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

V. Особые условия

5.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в срочное возмездное пользования, лежит на собственнике или управомоченном им лице в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Приватизация жилого помещения, предоставленного по настоящему договору, не допускается.

5.3. Обмен, сдача внаем и иные сделки с жилым помещением, предоставленным по настоящему договору, не допускаются.

5.4 "Сторона 2" добровольно в месячный срок освобождает жилое помещение, предоставленное по настоящему договору, если в соответствии с жилищным законодательством оно не может быть предоставлено этой стороне по договору социального найма (превышение нормы предоставления такого жилого помещения, очередности предоставления и др. случаях).

VI. Прочие условия

6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, решаются путем переговоров либо в судебном порядке.

6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и субъекта Российской Федерации.

6.4. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых: один хранится у "Стороны 1", один - у "Стороны 2", один - у Доверителя по настоящему договору.

6.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действителен до момента представления "Стороне 2" жилого помещения, являющегося предметом настоящего договора, по договору социального найма в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации, либо до момента установления "Стороной 1" обстоятельств, подтверждающих, что данное жилое помещение не подлежит предоставлению "Стороне 2" по договору социального найма в соответствии с п. 5.4.

          от "Стороны 1"                        "Сторона 2"

__________________________________    ___________________________________

__________________________________    ___________________________________

__________________________________    ___________________________________

__________________________________    ___________________________________

печать