Приложение N 2. Требования форматно-логического контроля

Приложение N 2

Требования
форматно-логического контроля

1. Общие требования.

Форматно-логический контроль (ФЛК) осуществляется в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации при приеме сведений, сформированных органами, осуществляющими государственный технический учет в субъектах Российской Федерации.

Сведения, об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и иных сведений, необходимых для исчисления налогов, прошедшие ФЛК, подлежат приему.

Сведения, не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.

Результаты форматно-логического контроля оформляются в управлениях ФНС России в соответствии с требованиями протокола обработки (ПРИЛОЖЕНИЕ 3) к настоящему документу).

Форматный контроль осуществляется в соответствии с требованиями формата и XSD схемы к нему (ПРИЛОЖЕНИЕ 1). При наличии в файле ошибочного сведения по объекту (элемент "Состав и структура документа" (Документ)), не прошедшего проверку по xsd-схеме, осуществляется частичный прием корректных сведений об объектах недвижимости (документов).

2. Требования ФЛК в части сведений, передаваемых органами, осуществляющими государственный технический учет, в Управления ФНС России по субъектам Российской Федерации.

2.1. Проверка выполнения условий, указанных в графе "Дополнительная информация" таблиц 4.1 - 4.15 ПРИЛОЖЕНИЯ N 1.

2.2. Требования к проверке по справочникам и классификаторам.

2.2.1. Проверка наличия кодов соответствующих элементов файла обмена в следующих справочниках и классификаторах:

- Общероссийский классификатор административно-территориального деления (ОКАТО);

- Общероссийский классификатор единиц измерения (ОКЕИ);

- Общероссийский классификатор стран мира (ОКСМ);

- Справочник "Система обозначения налоговых органов" (СОНО);

- Классификатор адресов России (КЛАДР);

- Справочник "Виды документов, удостоверяющих личность налогоплательщика" (CПДУЛ);

- Справочник "Субъекты Российской Федерации" (ССРФ);

- Справочник "Виды прав на объекты недвижимости, а также ограничения (обременения) прав";

- Справочник "Правоустанавливающие документы";

- Справочник "Виды объектов недвижимости";

- Справочник "Перечень наименований материалов наружных стен здания";

- Справочник "Целевые назначения объектов недвижимости".

2.2.2. Проверка шаблонов серии и номера документа по справочнику СПДУЛ.

2.3. Проверка правильности указания ИНН, КПП, ОГРН.

2.4. Логический контроль дат.

2.4.1. Значение реквизита "Год, по состоянию на 1 января которого представляются сведения" (ГодПериодОтч) 2000.

2.4.2. Контроль реквизита "Год ввода в эксплуатацию здания (сооружения)" (ГодВводаЭкспл) не выполняется.

2.4.3. Все даты должны быть не больше текущей даты.

2.4.4. Все даты должны быть больше 01.01.1900.

2.4.5. Контроль между датами:

- "Дата правоустанавливающего документа" (ДатаПравДок) "Дата прекращения права" (ДатаПрекрПрава) при наличии обеих дат;

- "Дата определения инвентаризационной стоимости объекта (ДатаИнвСтОб)" 1 января года, указанного на титульном листе в реквизите "Год, по состоянию на 1 января которого представляются сведения".

2.5. Логический контроль элемента "Сведения об объекте недвижимости" (СведОН).

2.5.1. Контроль значений кадастрового и условного номеров (КадастрНомОб, КадастНомЗд УслНомОб, УслНомЗд) с целью исключения приема сведений с фиктивными кадастровыми или условными номерами от органов БТИ:

- значение кадастрового номера не может содержать только одни и те же символы;

- значение условного номера не может содержать только одни и те же символы.

При наличии в значениях кадастрового и условного номеров одних и тех же символов сведения по указанному объекту не принимаются.

2.5.2. Контроль уникальности реквизита "Уникальный номер объекта БТИ" (УНБТИ): в фале# передачи не может содержать одинаковые УНБТИ для одного органа технической инвентаризации (ИНН, КПП органа БТИ).

2.5.3. Площадь (протяженность) объекта больше нуля (при наличии).

2.5.4. Площадь общего имущества в многоквартирном доме больше нуля (при наличии).

2.5.5. Площадь всех помещений в многоквартирном доме больше нуля (при наличии).

2.5.6. Инвентаризационная стоимость объекта больше нуля (при наличии).

2.5.7. Инвентаризационная стоимость общего имущества в многоквартирном доме больше нуля (при наличии).

2.5.8. Проверка наличия заполнения реквизита "Дом" или "Корпус" в элементе "Адрес места нахождения объекта" (АдрОб), если реквизит "Назначение объекта" (НазнОб) = 1 (жилое) или реквизит "Признак многоквартирного дома" (ПрМнДома) = 1 (многоквартирный дом).

2.5.9. Проверка наличия заполнения реквизитов "Номер комнаты (помещения)" (Комн), в элементе "Адрес места нахождения объекта" (АдрОб) реквизита "Дом" или "Корпус", реквизита "Квартира", если реквизит "Код вида объекта недвижимости по справочнику "Виды объектов недвижимости"" (КодВидОН) = 30210 (комната).

2.5.10. Проверка наличия заполнения реквизита реквизита "Квартира" и реквизита "Дом" или "Корпус" в элементе "Адрес места нахождения объекта" (АдрОб), если реквизит "Код вида объекта недвижимости по справочнику "Виды объектов недвижимости"" (КодВидОН) = 30200 (квартира).

2.6. Перечень ошибок.

Таблица 2.1

N п/п	Краткое наименование	Полное наименование
1.	Нарушен xml-формат	Формат файла передачи не соответствует описанию структуры
2.	Неверный код НО получателя	Код НО - получателя не соответствует данному НО
3.	Неверный ИННФЛ	Структура ИННФЛ не соответствует утвержденной
4.	Неверный ИННЮЛ	Структура ИННЮЛ не соответствует утвержденной
5.	Неверный КПП	Структура КПП не соответствует утвержденной
6.	Неверный ОГРН	Структура ОГРН не соответствует утвержденной
7.	Отсутствует обязательный реквизит	Отсутствует обязательный реквизит
8.	Отсутствует обязательный элемент	Отсутствует обязательный элемент
9.	Недопустимая длина реквизита	Недопустимая длина реквизита
10.	Нарушен формат реквизита	Нарушен формат реквизита
11.	Неверный код ОКАТО	Код ОКАТО не соответствует Общероссийскому классификатору административно-территориального деления (ОКАТО)
12.	Неверный код ОКЕИ	Код ОКЕИ не соответствует Общероссийскому классификатору единиц измерения (ОКЕИ)
13.	Код ОКЕИ не соответствует допустимым значениям	Код ОКЕИ не соответствует допустимым значениям, предусмотренным для площади земельного участка
14.	Неверный код ОКСМ	Код ОКСМ не соответствует Общероссийскому классификатору стран мира (ОКСМ)
15.	Неверный код КЛАДР	Код КЛАДР не соответствует Классификатору адресов России (КЛАДР)
16.	Неверный код СПДУЛ	Код вида документа, удостоверяющего личность, не соответствует справочнику ФНС России "Виды документов, удостоверяющих личность" (СПДУЛ)
17.	Неверный шаблон СПДУЛ	Шаблон серии и номера документа, удостоверяющего личность, не соответствует справочнику ФНС России "Виды документов, удостоверяющих личность" (СПДУЛ)
18.	Неверный код ССРФ	Код ССРФ не соответствует Справочнику "Субъекты Российской Федерации" (ССРФ)
19.	Неверный код вида прав	Код вида права не соответствует Справочнику "Виды прав на объекты недвижимости, а также ограничения (обременения) прав"
20.	Неверный код правоустанавливающего документа	Код правоустанавливающего документа не соответствует Справочнику "Правоустанавливающие документы"
21.	Неверный код вида объекта недвижимости	Код вида объекта недвижимости не соответствует Справочнику "Виды объектов недвижимости" (СНТС)
22.	Неверный код материала наружных стен	Код материала наружных стен не соответствует Справочнику "Перечень наименований материалов наружных стен здания"
23.	Неверный код целевого назначения объекта недвижимости	Код целевого назначения объекта недвижимости не соответствует Справочнику "Целевые назначения объектов недвижимости"
24.	Неверный ГодПериодОтч	Недопустимое значение реквизита "Год, по состоянию на 1 января которого представляются сведения" (ГодПериодОтч)
25.	Дата больше текущей	Дата больше текущей
26.	Дата меньше 01.01.1900	Дата меньше 01.01.1900
27.	Не выполнен контроль дат	Нарушен контроль в соответствии с п. 2.4.4.
28.	Значение кадастрового номера содержит одни и те же символы	Значение кадастрового номера содержит одни и те же символы
29.	Значение условного номера содержит одни и те же символы	Значение условного номера содержит одни и те же символы
30.	Неуникальный УНБТИ	Не выполнено условие уникальности УНБТИ для одного органа БТИ
31.	Неуникальная пара ИнвНомОб + ЛитерОб	Не выполнено условие уникальности пары "Инвентарный номер объекта" (ИнвНомОб) + "Литер объекта" (ЛитерОб) для одного органа БТИ
32.	Площадь (протяженность) объекта 0	Площадь (протяженность) объекта 0
33.	Площадь общего имущества в многоквартирном доме 0	Площадь общего имущества в многоквартирном доме 0
34.	Площадь всех помещений в многоквартирном доме 0	Площадь всех помещений в многоквартирном доме 0
35.	Инвентаризационная стоимость объекта 0	Инвентаризационная стоимость объекта 0
36.	Инвентаризационная стоимость общего имущества в многоквартирном доме 0	Инвентаризационная стоимость общего имущества в многоквартирном доме 0
37.	Отсутствует реквизит "Номер комнаты (помещения)" (Комн)	Отсутствует реквизит "Номер комнаты (помещения)" (Комн) при наличии значения 1 (комната) в реквизите "Вид жилого помещения" (ВидЖилПом)
38.	Отсутствует реквизит "Дом" или "Корпус"	Отсутствует реквизит "Дом" или "Корпус"
39.	Отсутствует реквизит "Квартира"	Отсутствует реквизит "Квартира"
40.	Другие ошибки	Полное описание ошибки

3. В ходе эксплуатации требования ФЛК могут быть дополнены по мере выявления ситуаций представления некорректных (ошибочных) сведений.