Приложение 1. Проект планировки территории Городской клинической больницы N 81 по адресу: ул. Лобненская, вл. 10 Дмитровского района г. Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 21 февраля 2012 г. N 58-ПП

Проект планировки территории Городской клинической больницы N 81 по адресу: ул. Лобненская, вл. 10 Дмитровского района города Москвы

Пояснительная записка

Проектируемая территория включает в себя объект природного комплекса N 31 "Больница N 81 по Лобненской улице" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.01.1999 г. N 38.

С севера территория ограничена действующими линиями градостроительного регулирования территории объекта природного комплекса N 31-САО "Больница N 81 по Лобненской улице";

с востока - действующими линиями градостроительного регулирования территории объекта природного комплекса N 31-САО "Больница N 81 по Лобненской улице" и красными линиями ул. Софьи Ковалевской;

- с юга - действующими линиями градостроительного регулирования территории объекта природного комплекса N 31-САО "Больница N 81 по Лобненской улице" и красными линиями Лобненской улицы;

- с запада - действующими линиями градостроительного регулирования территории объекта природного комплекса N 31-САО "Больница N 81 по Лобненской улице" и красными линиями Клязьминской улицы.

На проектируемой территории предусмотрено:

- размещение хирургического (стартового) корпуса;

- размещение патологоанатомического корпуса (ПАКа) на сносе существующего ветхого капитального здания;

- размещение подземного паркинга;

- размещение ТП;

- устройство навеса над подъездной зоной ПАКа;

- устройство навеса над внутренним двором здания отделения преморбидных состояний и его модуля;

- реконструкция хирургического корпуса;

- реконструкция терапевтического корпуса;

- реконструкция поликлиники с увеличением этажности (с 4 до 6 этажей);

- реконструкция пищеблока с увеличением этажности (с 1 до 2 этажей);

- реконструкция медархива с увеличением этажности (с 1 до 2 этажей);

- реконструкция рентгенархива;

- реконструкция дезблока;

- реконструкция объекта ГОиЧС с пешеходными галереями;

- реконструкция КПП;

- реконструкция ТП N 13492, 13493.

Объекты нового строительства расположены в северо-западной части участка ГКБ N 81. Остальную часть территории занимают объекты преимущественной реорганизации.

Проектом планировки предлагается корректировка линий градостроительного регулирования и границ землеотвода ГКБ N 81.

Предусмотрено расширение проезжей части ул. Лобненская, ул. Софьи Ковалевской, а также реконструкция Карельского бульвара и Клязьменской улицы.

1. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории" в границах утверждаемой части проекта планировки

N п/п	Территории	N участков на плане	Площадь участка, га	%
1.	Планируемый баланс проектируемой территории, в т.ч.:		7,93	100
1.1.	Площадь территории объекта природного комплекса N 31 "Больница N 81 по Лобненской улице", в т.ч.:		7,67	96,7
1.1.1.	Площади участков территории - зон размещения объектов капитального строительства (в границах землеотвода ГКБ N 81)	1	7,64	96,3
1.1.2.	Площади территорий жилищно-коммунальных объектов	4, 5, 6, 7	0,03	0,4
1.2.	Площадь территории объекта природного комплекса N 31а "Озелененная территория вдоль ул. Софьи Ковалевской", в т.ч.:	2	0,15	1,9
1.3.	Площадь территории объекта природного комплекса N 31б "Озелененная территория вдоль северной границы ГКБ N 81 (Карельский бульвар)", в т.ч.:	3	0,1	1,3
1.4.	Площадь территории учебно-воспитательного назначения (в составе участка детского сада N 1268)	8	0,01	0,1

2. Основные показатели планируемого развития территории к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, реконструкции

N уч-ка на плане	Назначение	Площадь участка (га)	Сумм. поэтажная площадь зданий в габаритах наружных стен (тыс. кв. м)	Плотность застройки тыс. кв. м/га	% застроенности	Использование подземного пространства	Приобъектные, стоянки
1	Участок лечебно-оздоровительного назначения	7,64	69,54	9,10	16,5		85 м/м
	Новое строительство объектов, всего, в т.ч.:		14,66
	- Хирургический корпус (участок 1А);					Защитное сооружение ВУ-A-IV на 460 мест
	- Патологоанатомический корпус (участок 1Б);					Подземный паркинг 51 м/м
	- Подземный паркинг - 1 ур. (участок 1В);
	- Инженерное сооружение, ТП (участок 1Г)
	Реконструируемые объекты, в т.ч.:		32,53
	- Лобненская, д. 10, строение 7, корп. N 14 (медархив);
	- строение 9, корп. N 15 (дезблок);
	- строение 8, корп. N 2 (рентгенархив);
	- строение 5, корп. N 11 (пищеблок);
	- строение 18 (КПП);
	- строение 2, корп. N 10 (хирургическое отделение);
	- корп. N 3 (терапевтическое отделение);
	- д. 10 (поликлиника);
	- строение 16 (объект ГОиЧС);					Защитное сооружение ОСУ-А-II на 410 мест
	- пешеходные галереи между строением 5, корп. N 11 (пищеблок) и строением 1, корп. N 16 (отд. преморбидных состояний);					пешеходные галереи
	- Лобненская, д. 10, строение 13 (ТП N 13492, 13493)

Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
1.	Водоснабжение (Северная станция водоподготовки)
	- общий среднесуточный расход воды	м3/сутки	100,0
	- перекладка водопроводной сети Д=300 мм	км	0,07
2.	Канализация (Люберецкие очистные сооружения (ЛбОС)
	- объем сточных вод от проектируемых объектов	м3/сутки	100,0
	- перекладка коллектора Д=700-800 мм с выносом из зоны застройки	км	0,23
3.	Дождевая канализация (водосборный бассейн р. Лихоборки)
	- прокладка дождевой сети Д=400 мм	п. км	0,4
4.	Теплоснабжение (ТЭЦ-21)
	- тепловая нагрузка от проектируемых объектов	Гкал/час.	2,0
	- перекладка тепловых сетей диаметром
	2xDy150 мм	км	0,1
	2xDy1200 мм	км	0,1
5.	Электроснабжение (КТП "Коровино", ТЭЦ-21):
	- электрическая нагрузка от проектируемых объектов	тыс. кВт.	1,8
	- строительство ТП	шт.	1
	- реконструкция существующих ТП	шт.	2
	- строительство РКП-10 кВ	км	1,0
6.	Телефонизация (АТС N 483, 4, 5):
	- кол-во устанавливаемых телефонных номеров	номеров	270
	- кол-во устанавливаемых телефонов-автоматов	ед.	40
	- строительство телефонной канализации	км	0,1
	- установка распределительного телефонного шкафа (РШ)	объект	1
7.	Радиофикация (ЗТП N 125)
	- количество радиоточек	ед.	250

3. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства	N уч-ков на плане	Разрешенное использование	Территория в границах участков установленных проектом межевания (га)	Вид ограничения на участке
Участки территорий общего пользования	2	Озелененная территория общего пользования	0,15
	3	Озелененная территория общего пользования	0,1
Прочие участки нежилых зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства	1	Городская клиническая больница N 81	7,64	0,57 (обременение использования подзем. пространства)
	4	Участок жилищно-коммунального назначения	0,014
	5	Участок жилищно-коммунального назначения	0,009
	6	Участок жилищно-коммунального назначения	0,004
	7	Участок жилищно-коммунального назначения	0,003
	8	Участок учебно-воспитательного назначения (в составе участка детского сада N 1268)	0,01

4. Перечень земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, проектной документации объектов капитального строительства и реконструкции, проектной документации строительства объектов инженерной инфраструктуры

N участка на плане	Объекты нормирования	Ед. изм.	Вид проектной документации
1.	ГКБ N 81 Ул. Лобненская, вл. 10	7,64 га	1. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) 2. Проектная документация объектов капитального строительства и реконструкции, в т.ч. объектов инженерной инфраструктуры
5.	Участок жилищно-коммунального назначения Ул. Лобненская, д. 10, стр. 13	0,009 га	1. Проектная документация реконструкции объектов инженерной инфраструктуры
	Участок технической зоны инженерных коммуникаций вдоль Клязьминской улицы и Карельского бульвара	2 км	1. Проектная документация линейных объектов инженерной инфраструктуры

5. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории с указанием последовательности выполнения

N п/п	Мероприятия
1.	Перечень объектов нового строительства:
	1 очередь реализации:
1.1.	Хирургический корпус Капит., 8 эт. Наземная часть в т.ч.: - хирургическое отделение; - травматологическое отделение; - реанимация; - эндоскопия; - приемное отделение Подземная часть 1 ур.
1.2.	Патологоанатомический корпус Капит., 3-4 эт. Наземная часть Кровля - озелененные пространства Подземная часть 1 ур.
1.3.	Подземный паркинг - 1 эт. Наземная часть Подземная часть 1 ур. в т.ч.: - паркинг, тех. пом.
1.4.	Инженерное сооружение, ТП Капит., 1 эт. Наземная часть
2.	Перечень объектов реконструкции:
	1 очередь реализации:
2.1.	Лобненская, д. 10, строение 7, корп. N 14 Капит., 2 эт. Наземная часть в т.ч.:
2.2.	- медархив Лобненская, д. 10, строение 9, корп. N 15 Капит., 1 эт. Наземная часть в т.ч.: - дезблок
2.3.	Лобненская, д. 10, строение 8, корп. N 2 Капит., 1 эт. Наземная часть в т.ч.: - рентгенархив
2.4.	Лобненская, д. 10, строение 5, корп. N 11 Капит., 2 эт. Наземная часть в т.ч.: - пищеблок Подземная часть 1 ур.
2.5.	Лобненская, д. 10, строение 18 Капит., 1 эт. Наземная часть в т.ч.: - КПП
2.6.	Лобненская, д. 10, строение 16 Капит., 1 эт. наземная часть в т.ч.: - объект ГО и ЧС Подземная часть 1 ур.
2.7.	Лобненская, Капит., Подземная часть 1 ур. в т.ч.: - пешеходные галереи
2.8.	Лобненская, д. 10, строение 13 (ТП N 13492,13493) Капит., 1 эт. Наземная часть
	2 очередь реализации:
2.9.	Лобненская, д. 10, строение 2, корп. N 10 Капит., 7 эт. Наземная часть в т.ч.: - хирургическое отделение; - травматологическое отделение; - реанимация; - эндоскопия; - приемное отделение Подземная часть 1 ур.
2.10.	Лобненская, д. 10, корп. N 3 Капит., 7 эт. Наземная часть в т.ч.: - терапевтическое отделение; - гемотологическое# отделение; - неврологическое отделение; - терапевтическое отделение; - узи, рентген, ф.т.о. Подземная часть 1 ур.
2.11.	Лобненская, д. 10 Капит., 6 эт. Наземная часть в т.ч.: - поликлиника
3.	Природоохранные мероприятия	Га
	1 очередь реализации:
3.1.	Участки природно-рекреационных территорий:	0,25
	Частичная рекультивация почвы, подсыпка плодородного гумусового слоя, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, обрезка сухих ветвей, уход за существующими насаждениями	0,19
	Реконструкция дорожек	0,06
	2 очередь реализации:
3.2.	Озелененный участок общественной застройки:	7,64
	Частичная рекультивация почвы, подсыпка плодородного гумусового слоя, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, обрезка сухих ветвей, уход за существующими насаждениями, реконструкция ограждения, благоустройство (в соответствии с проектом благоустройства территории)	3,91
	Реконструкция дорожек и площадок	2,47

Перечень мероприятий планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры

N п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
1.	Строительство улично-дорожной сети (УДС) всего, в т.ч.:	км	2,13
	- строительство УДС, в т.ч.:	км	0,69
	Карельский бульвар		0,45
	Проезд N 4597		0,24
	- реконструкция существующей УДС, в т.ч.:		1,44
	Улица Лобненская		0,53
	Улица Клязьменская		0,62
	Улица Софьи Ковалевской		0,29
	- организация наземных пешеходных переходов со светофорным регулированием на пересечении ул. Софьи Ковалевской и проездом N 4597	ед.	1
	- строительство выходов из подземных переходов	ед.	-
2.	Места паркирования автомобилей, всего, в т.ч.	маш/мест	136
	- подземный 1 ур. паркинг для автотранспорта учреждений, сотрудников и посетителей ГКБ N 81:	маш/мест	51
	- места временного паркирования для автотранспорта учреждений и сотрудников на территории ГКБ N 81: (в т.ч. с экологическим покрытием - 77).	маш/мест	85

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

N п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
1.	- шумозащитное остекление объектов нового строительства (хирургический корпус, патологоанатомический корпус)	объект	2
2.	- шумозащитное остекление объектов реконструкции (терапевтический корпус, поликлиника)	объект	2
3.	- шумозащитный экран-стенка вдоль ул. Лобненская	объект	1