Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 марта 2012 г. N 03-04-05/7-246 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке комнаты

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 марта 2012 г. N 03-04-05/7-246

Вопрос: В феврале 2012 года я приобрела в собственность комнату в коммунальной квартире стоимостью 850000 руб. С 2009 г. я являюсь пенсионером по возрасту (старости), но продолжаю работать. Право на предоставление имущественного налогового вычета в настоящее время я еще не использовала.

Вправе ли я - работающий пенсионер сейчас использовать часть имущественного налогового вычета по НДФЛ путем его переноса на предшествующие налоговые периоды?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

Согласно абзацу двадцать второму подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении комнаты в существующем доме, является свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату.

Из обращения следует, что комната налогоплательщиком была приобретена в существующем доме в 2012 году.

Таким образом, при наличии доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет при подаче налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2012 год и последующие годы.

Перенос имущественного налогового вычета на предшествующие периоды в соответствии с Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, статью 15 Закона Российской Федерации "О статусе судей в Российской Федерации" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" возможен только при наличии его остатка и отсутствия доходов, подлежащих налогообложению по ставке 13 процентов.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин