Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 апреля 2012 г. N 03-04-05/7-432 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 апреля 2012 г. N 03-04-05/7-432

Вопрос: Я приобрела квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, вся сумма за квартиру внесена полностью в 2010 году. 30.12.2011 получила акт приема-передачи квартиры, право собственности пока не оформлено и не известно, когда будет. Хотела подать документы на возврат налога за 2011 год, но по месту прописки получила устный отказ, т.к. нет регистрации права на собственность.

Имею ли я право на налоговый вычет, начиная с 2011 года, имея на руках все платежные документы и акт приема-передачи квартиры от 2011 года?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

В соответствии с абзацем двадцать вторым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме является акт о передаче квартиры.

Из обращения следует, что акт приема-передачи квартиры получен 30 декабря 2011 года.

Таким образом, налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за 2011 год и последующие годы.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин