Приложение 1. Регламент по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности

Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
и благоустройства г. Москвы
от 17 декабря 2010 г. N 05-14-541/0

Регламент
по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент определяет состав, периодичность и методы выполнения работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности, установленного в жилых зданиях.

1.2. Положения настоящего Регламента распространяются на все организации, вне зависимости от форм собственности и ведомственной принадлежности, выполняющие работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности.

1.3. Настоящий Регламент разработан в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:

- Правила устройства и безопасной эксплуатации платформ подъемных для инвалидов. ПБ 10-403-01, утвержденные постановлением Госгортехнадзора РФ от 11.03.2001 N 10;

Руководство по эксплуатации подъемника гидравлического вертикального для ванной комнаты (или бассейна) для инвалидов-колясочников ПГВ-150 (150.00.00.000 РЭ);

- Техническая инструкция по организации безопасной эксплуатации платформ подъемных для инвалидов-колясочников типа ПНИ-200, ПВИ-220, ПГВ-150 и содержание их в исправном состоянии (200.00.00.000 ТИ 1), утвержденная ООО ОКБ "Турбомаш", 2007 г.;

- Постановление Правительства Москвы от 17.02.2009 г. N 115-ПП "О годе равных возможностей в городе Москве и стратегии повышения качества жизни инвалидов в городе Москве на период до 2020 года";

- Постановление Правительства Москвы от 19.12.2006 N 1011-ПП "О приспособлении городского жилищного фонда для инвалидов и эксплуатации в нем специального стационарного подъемного оборудования";

- ГОСТ Р 51630-2000 "Платформы подъемные с вертикальным и наклонным перемещением для инвалидов. Технические требования доступности" (введен в действие постановлением Госстандарта России от 21.07.2000 г. N 195-ст);

- Регламент обслуживания оператором платформы подъемной для инвалидов, утвержденный первым заместителем Мэра города Москвы П.П. Бирюковым в 2007 г.;

- Закон города Москвы от 26.10.2005 N 55 "О дополнительных мерах социальной поддержки инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности в городе Москве;

- Резолюция Генеральной Ассамблеи ООН от 13.12.2006 N 61/106 "Конвенция о правах инвалидов";

- Постановление Правительства Москвы от 29.09.2009 N 1030-ПП "О регулировании цен (тарифов) в городе Москве";

- Требования к составу, структуре и оформлению нормативно-эксплуатационных документов для сферы жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства в городе Москве, утвержденные первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы П.П. Бирюковым в 2008 году.

2. Сокращения, термины и определения

Инвалиды и другие лица с ограничениями жизнедеятельности - лица, которые полностью или частично утратили способность или возможность осуществлять самообслуживание, самостоятельно передвигаться, ориентироваться, общаться, контролировать свое поведение, обучаться, заниматься трудовой деятельностью.

Внутриквартирное оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности (далее по тексту - внутриквартирное оборудование) - оборудование, находящееся внутри жилых квартир и служащее для обеспечения комфортного и безопасного проживания инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности.

ПГВ - подъемник гидравлический вертикальный - средство механизации процесса подъема и опускания лиц с поражением опорно-двигательных функций в ванную высотой подъема до 1 метра.

Реабилитационные поручни - вспомогательные технические устройства, предназначенные для опоры и поддержки людей в процессе их перемещения.

Техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного оборудования - комплекс операций, осуществляемый в процессе эксплуатации внутриквартирного оборудования с целью обеспечения требуемой эффективности выполнения ими заданных функций.

Пользователь - лицо, использующее внутриквартирное оборудование по назначению.

Собственник оборудования (заказчик) - физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя или пользователя внутриквартирного оборудования.

Специализированная организация - организация, осуществляющая работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования.

Все остальные сокращения, термины и определения, используемые в настоящем Регламенте соответствуют значениям, приведенным в законодательных и нормативных правовых актах Российской Федерации и города Москвы, стандартах и нормативно-технических документах.

3. Виды внутриквартирного оборудования, их назначение и принцип действия

3.1. Подъемник гидравлический вертикальный

3.1.1. Назначение.

Подъемник предназначен для механизации процесса подъема и опускания лиц с поражением опорно-двигательных функций в ванную высотой подъема до 1 м.

Грузоподъемность:	150 кг
Номинальная скорость движения подъемной платформы:	0,04 м/с
Число одновременно перевозимых пользователей	Один человек
Возможность транспортирования пользователя в кресле-коляске:	Нет
Вид управления:	Поворот ручки
Число остановок:	Две

Подъем осуществляется с помощью поворотного кресла, на котором располагается инвалид.

Подъемники эксплуатируются внутри помещения при следующих условиях окружающей среды:

- температура окружающего воздуха от +5°С до +60°С;

- относительная влажность до 98% при t=20°С.

3.1.2. Технические данные подъемника:

Угол наклона к горизонтали (вертикали):	вертикально
Высота подъема:	до 1,0 м

3.1.2.1. Платформа (кресло).

Внутренние размеры	миллиметры
Ширина:	420
Глубина:	400
Высота:	350

3.1.2.2. Устройства безопасности.

Ремень безопасности:	Есть
Кнопка экстренной остановки подъемной платформы:	Есть, рукоятка

3.1.3. Состав подъемника.

В состав подъемника входят следующие основные узлы и агрегаты:

- кресло поворотное;

- корпус подъемника;

- золотниковый кран управления.

3.1.4. Устройство и работа подъемника (рис. 1).

Основным силовым элементом подъемника является корпус. Внутри корпуса подъемника размещен поршень и силовой шток, выполненный из нержавеющей стали. На корпусе закреплены крышки гидравлического цилиндра, а также золотниковое устройство управления. В силовой шток вставлено съемное поворотное кресло. К основанию гидравлического цилиндра закреплены лапы основания.

Система управления подъемником гидравлическая. Пультов управления - один, на корпусе подъемника.

Взаимодействие основных частей подъемника осуществляется следующим образом: шток гидравлического цилиндра вместе с поворотным креслом поднимается вверх под действием напора воды.

3.1.5. Устройство и работа составных частей подъемника.

3.1.5.1. Корпус.

Корпус гидравлического цилиндра является корпусом подъемника, внутри которого размещен шток и поршень. Корпус выполнен из нержавеющей стали. Крышки цилиндра и поршень изготовлены из алюминиевого сплава.

3.1.5.2. Платформа (кресло).

Кресло подъемника выполнено из пластика. Поручни и силовой элемент крепления кресла выполнены из нержавеющих труб. Кресло укомплектовано ремнем безопасности. Кресло подъемника съемное и при необходимости может быть снято пользователем.

Пульт управления, расположенный на корпусе подъемника, содержит ручку управления, поворотом которой осуществляется подъем или опускание кресла с размещенным в нем инвалидом.

3.1.5.3. Схема монтажа подъемника гидравлического вертикального приведена на рисунке 1.

3.2. Реабилитационные поручни

3.2.1. Назначение.

Реабилитационные поручни являются вспомогательными техническими устройствами, предназначенными для опоры и поддержки людей в процессе их перемещения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.2.1. Виды реабилитационных поручней и места их установки.

Реабилитационные поручни в жилых квартирах, как правило, устанавливаются в туалетных и ванных комнатах и бывают:

- откидными;

- поворотными;

- стационарными.

В туалетных и ванных комнатах устанавливаются следующие поручни для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности:

- для унитаза;

- для шторок, душевой;

- откидной (для установки около унитаза);

- поворотный (для умывальника);

- односекционный (для умывальника);

- настенный;

Реабилитационные поручни не требуют как такового технического обслуживания. Однако реабилитационные поручни раз в год должны проходить проверку на плотность крепления к стене, полу.

4. Техническое обслуживание и текущий ремонт внутриквартирного оборудования

4.1. Требования к выполнению работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования.

4.1.1. Специализированная организация должна иметь следующее:

- полный комплект нормативно-технической базы;

- обученных, аттестованных, квалифицированных специалистов, допущенных к производству по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования;

- оборудование, приборы, приспособления, необходимые для проведения работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования;

4.1.2. Работы осуществляются специалистом по гидравлике (сантехник) единолично.

4.1.3. Перед началом работ необходимо:

1. Произвести инструктаж по охране труда и технике безопасности и ознакомить персонал специализированной организации с требованиями настоящего Регламента.

2. Получить от заказчика техническую документацию на внутриквартирное оборудование, выяснить требования, пожелания заказчика.

Техническое обслуживание и текущий ремонт внутриквартирного оборудования проводятся непосредственно на месте эксплуатации.

4.2. Виды, состав и периодичность выполнения работ техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного оборудования.

4.2.1. Техническое обслуживание подъемника гидравлического вертикального включает в себя:

1) Визуальный осмотр трубопроводов и системы золотников;

2) Визуальный осмотр соединений заземляющих проводов корпуса подъемника.

3) Проверка механических заеданий рычагов управления;

4) Проверка и регулировка концевой рычажной системы;

5) Подтяжка всех деталей и соединений трубопроводов.

Работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту подъемника гидравлического вертикального проводятся не реже одного раза в 6 месяцев.

Виды, состав, технические требования, методы и периодичность выполнения работ приведены в таб. 1.

Работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту подъемника гидравлического вертикального проводятся не реже одного раза в 6 месяцев.

Виды, состав, технические требования, методы и периодичность выполнения работ приведены в таб. 1.

Таблица 1

N п/п	Содержание и состав работ	Технические требования	Методы выполнения работ	Периодичность технического обслуживания
1. Подготовительные работы
1.1.	Выезд специалиста на место технического обслуживания подъемника	Убедиться в исправности освещения в зоне установки подъемника. Инструмент и средства защиты должны быть исправны и испытаны	Подобрать для технического обслуживания подъемника инструмент, материалы, запасные части	1 раз в месяц
1.2.	Проверка целостности подъемник	Подъемник должен быть полностью собран. Снятие каких-либо узлов или деталей не допускается	Установить отсутствующие детали или узлы	1 раз в месяц
1.3.	Внешний осмотр	Убедиться в отсутствии вмятин, забоин, трещин, а также других механических повреждений, влияющих на работу подъемника	В случае обнаружения дефектов и замечаний, выяснить причину их появления и устранить	1 раз в месяц
2. Проверка подъемника на функционирование
2.1.	Включить кран подвода воды к подъемнику	Флажок крана должен находиться в положении "Открыто"	Включается в главной подводящей магистрали. При необходимости кран управления отремонтировать или заменить	1 раз в месяц
2.2.	Проверить работу золотниковой системы управления	Убедиться в отсутствии механического заедания и возврат в исходное положение	При необходимости, снять установленную на корпусе золотниковую систему и произвести регулировку или ее замену концевых выключателей	1 раз в месяц
3. Техническое обслуживание узлов внутри корпуса подъемника
3.1.	Произвести очистку от грязи входной фильтр подъемника	Фильтр должен быть чистый, сетка фильтра без порывов	Снять крышку фильтра. Промыть фильтр. Проверить сетку фильтра на отсутствие повреждений. При необходимости сетку фильтра заменить на новую	1 раз в месяц
3.2.	Произвести очистку внутренних полостей основного цилиндра от ржавчины и грязи	Внутренние полости цилиндра должны быть чистыми. Убедиться в отсутствии механических повреждений и трещин, царапин на зеркале цилиндра	Снять кресло. Снять верхнюю крышку цилиндра. Демонтировать шток и поршень. Произвести промывку цилиндра, штока, поршня золотниковой системы. После промывки всех демонтированных элементов, произвести их смазку, и сборку подъемника. Перед сборкой произвести установку новых уплотнительных элементов	1 раз в полгода
3.3.	Произвести очистку золотниковой системы управления	Золотниковая система управления должна быть чистой	Демонтировать золотниковую системы, произвести её разборку на технологической оснастке, произвести промывку и просушку деталей, смазать детали и произвести сборку	1 раз в полгода
3.4.	Проверка состояния заделки анкерных болтов	Проворачивание не допускается. Ослабленные соединения подтянуть	Проверить и подтянуть болты крепления	1 раз в месяц

4.3. Техническое обслуживание реабилитационных поручений включает в себя:

1) Проверка и подтяжка болтов крепления поручней к стене, полу.

N п/п	Содержание и состав работ	Технические требования	Методы выполнения работ	Периодичность технического обслуживания
1. Техническое обслуживание реабилитационных поручней
1.1.	Проверка состояния заделки болтов	Проворачивание не допускается. Ослабленные соединения подтянуть	Проверить и подтянуть болты крепления	1 раз в полгода

4.4. В случае выявления неисправностей, которые не представляется возможным устранить в рамках технического обслуживание и текущего ремонта, специализированной организацией составляется акт о выявленных неисправностях, и даются рекомендации собственнику внутриквартирного оборудования об их устранении.

4.5. Работы капитального и аварийного характера в настоящем регламенте не предусмотрены.

4.6. Рекомендуемые инструменты, приспособления, измерительные приборы, защитные средства, необходимые при выполнении работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, приведены в приложении N 1.

5. Охрана труда и техника безопасности

5.1. К производству работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие медицинское освидетельствование, инструктаж по технике безопасности и имеющие право на производство соответствующего вида работ.

5.2. При производстве работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования рабочие должны обеспечиваться специальной одеждой, специальной обувью и средствами индивидуальной защиты.

5.3. При производстве работ необходимо:

- строго выполнять требования правил эксплуатации и техники безопасности, изложенные в должностных инструкциях;

- при аварийных ситуациях сообщить в ОДС и принять меры по ликвидации аварийной ситуации;

5.4. При производстве работ запрещается:

- пользоваться неисправным рабочим инструментом и приспособлениями;

- пользоваться неисправными и непроверенными защитными средствами;

- производить какие-либо работы на электрических сетях, находящихся под напряжением;

- выводить из действия предохранительные и блокировочные устройства подъемника гидравлического вертикального;

- производить какие-либо работы на аппаратуре, находящейся под напряжением электрического тока;

- производить какую-либо работу при нахождении инвалида на подъемнике гидравлическом вертикальном;

- оставлять по окончанию работ мусор, материалы, ветошь, инструмент и запчасти.

5.5. По окончании производства работ необходимо:

- проверить исходное положение подъемника гидравлического вертикального;

- проверить наличие рабочего инструмента;

- убрать мусор, материалы, ветошь, инструмент и запчасти.

6. Заключительные положения

6.1. При внесении изменений или дополнений в нормативные и правовые акты, строительные нормы и правила, национальные и межгосударственные стандарты, регулирующие техническое обслуживание и текущий ремонт внутриквартирного оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности, в настоящий Регламент вносятся соответствующие изменения или дополнения.

Технологические карты
на проведение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности

Общие положения

Настоящие Технологические карты определяет объемы работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности, а также затраты труда и материально-технических ресурсов при их проведении.

Настоящие Технологические карты разработаны в соответствии с Регламентом на работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования и других лиц с ограничениями жизнедеятельности.

Техническое обслуживание подъемника гидравлического вертикального включает в себя:

1) Визуальный осмотр трубопроводов и системы золотников;

2) Визуальный осмотр соединений заземляющих проводов корпуса подъемника.

3) Проверка механических заеданий рычагов управления;

4) Проверка и регулировка концевой рычажной системы;

5) Подтяжка всех деталей и соединений трубопроводов.

Техническое обслуживание реабилитационных поручений включает в себя:

1) Проверка и подтяжка болтов крепления поручней к стене, полу.

Организация труда

Работы выполняется специалистом по гидравлике (сантехник) единолично.

Охрана труда и техника безопасности

К производству работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования и других лиц с ограничениями жизнедеятельности допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие медицинское освидетельствование, инструктаж по технике безопасности и имеющие право на производство соответствующего вида работ.

При производстве работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования и других лиц с ограничениями жизнедеятельности рабочие должны обеспечиваться специальной одеждой, специальной обувью и средствами индивидуальной защиты.

Сборник Технологических карт
на проведение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности

Технологическая карта N 1
(Техническое обслуживание и текущий ремонт подъемника гидравлического вертикального)

расчет на 1 подъемник

1	Наименование регламентных работ	Норма времени на ед. изм., чел.-ч	Профессия и разряд рабочего	Объем работ	Трудозатраты чел.-ч.	Материалы
						Наименование	Ед. изм.	Кол-во
1.1.	Внешний осмотр подъемника	0,0120	Специалист по гидравлике (сантехник)	12	0,144
	1. Убедиться в отсутствии вмятин, забоин, трещин, а также других механических повреждений, влияющих на работу подъемника. В случае обнаружения дефектов и замечаний, выяснить причину их появления и устранить.
1.2.	Проверка подъемника на функционирование:	0,0100	Специалист по гидравлике (сантехник)	12	0,120
	1. Включить кран подвода воды к подъемнику. Флажок крана должен находиться в положении Открыто.
1.3.	Проверить работу золотниковой системы управления:	0,0080	Специалист по гидравлике (сантехник)	12	0,096
	1. Убедиться в отсутствии механического заедания и возврат в исходное положение. При необходимости, снять установленную на корпусе золотниковую систему и произвести регулировку или ее замену концевых выключателей.
1.4.	Произвести очистку от грязи входной фильтр подъемника.		Специалист по гидравлике (сантехник)
	1. Снять крышку фильтра.	0,0170		12	0,204
	2. Промыть фильтр.	0,0290		12	0,348
	3. Проверить сетку фильтра на отсутствие повреждений. При необходимости сетку фильтра заменить на новую.	0,0020		12	0,024
1.5.	Произвести очистку внутренних полостей основного цилиндра от ржавчины и грязи.		Специалист по гидравлике (сантехник)			Уплотнительные	шт.	1
	1. Убедиться в отсутствии механических повреждений и трещин, царапин на зеркале цилиндра.	0,0090		2	0,018	Циатим -201	кг	0,05
	2. Снять кресло.	0,0040		2	0,008	Керосин	кг	0,15
	3. Снять верхнюю крышку цилиндра.	0,0060		2	0,012	Ветошь	кг	0,02
	4. Демонтировать шток и поршень.	0,0900		2	0,180
	5. Произвести промывку цилиндра, штока, поршня золотниковой системы.	0,1390		2	0,278
	6. После промывки всех демонтированных элементов, произвести их смазку, и сборку подъемника.	0,0970		2	0,194
	7. Перед сборкой произвести установку новых уплотнительных элементов.	0,0113		2	0,023
1.6.	Произвести очистку золотниковой системы управления.	0,1670		2	0,334
	1. Демонтировать золотниковую системы, произвести её разборку на технологической оснастке, произвести промывку и просушку деталей, смазать детали и произвести сборку.					Циатим - 201	кг	0,038
						Керосин	кг	0,100
						Ветошь	кг	0,015
1.7.	Проверка состояния заделки анкерных болтов.	0,0330	Специалист по гидравлике (сантехник)	12	0,396
	1. Проверить и подтянуть болты крепления.

Технологическая карта N 2
(Техническое обслуживание реабилитационных поручней)

расчет на 1 поручень

1	Наименование регламентных работ	Норма времени на ед. изм., чел.-ч	Профессия и разряд рабочего	Объем работ	Трудозатраты чел.-ч.	Материалы
						Наименование	Ед. изм.	Кол-во
1.1.	Проверка состояния заделки болтов.		Специалист по гидравлике (сантехник)
	1. Проверить и подтянуть болты крепления на поручнях:
	для унитаза	0,006		12	0,072
	для шторок, душевой	0,006		12	0,072
	для умывальника	0,006		12	0,072
	настенный	0,006		12	0,072