Приложение. Порядок действий Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москва при выдаче согласия на совершение арендатором сделок с арендованным лесным участком или арендными правами

Приложение

к приказу Федерального агентства

лесного хозяйства

от 20 апреля 2009 г. N 159

Порядок
действий Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москва при выдаче согласия на совершение арендатором сделок с арендованным лесным участком или арендными правами

С изменениями и дополнениями от:

22 января 2010 г.

1. Порядок действий Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москва при выдаче согласия на совершение арендатором сделок с арендованным лесным участком или арендными правами (далее - Порядок) определяет последовательность и содержание действий Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москва (далее - Мослесхоз) при обращении физических лиц, юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, с которыми заключены договоры аренды лесных участков, расположенных на территории Московской области (далее - арендаторы), за согласием на сдачу арендованных участков в субаренду, передачу прав и обязанностей по договору аренды другим лицам, предоставление лесного участка в безвозмездное пользование, передачу арендных прав в залог, внесение арендных прав в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив (далее - сделки с арендованным лесным участком или арендными правами).

2. Настоящий Порядок применяется к сделкам с арендованным лесным участком или арендными правами, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами, иными правовыми актами или не вытекает из существа соответствующих отношений.

3. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком, расположенным на территории Московской области, или арендными правами выдает Мослесхоз на основании решения Комиссии, создаваемой в соответствии с пунктом 7 настоящего положения.

4. Для получения согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами арендатор представляет в Мослесхоз следующие документы:

1) заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами в письменной форме, подписанное уполномоченным лицом;

2) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую информацию о регистрации договора аренды лесного участка;

3) копию документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);

4) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для арендаторов - юридических лиц);

5) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей);

6) копию свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

7) копию кадастрового паспорта (плана) лесного участка;

8) нотариально заверенные документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (в случае необходимости);

9) документы о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным лесным участком или арендными правами (далее - субарендатор), а именно: копию документа, удостоверяющего личность (для субарендаторов - физических лиц); выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для субарендаторов - юридических лиц); выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для субарендаторов - индивидуальных предпринимателей); копию свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе.

5. Копии документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном порядке.

6. В течение 20 рабочих дней после получения документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, Мослесхоз проводит проверку документов, а также проводит проверку выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды.

Информация об изменениях:

Приказом Рослесхоза от 22 января 2010 г. N 19 пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Для рассмотрения вопросов о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами создается Комиссия Рослесхоза.

8. Комиссия рассматривает представляемые документы и принимает решение о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами, об отказе в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами или о продлении срока рассмотрения документов.

9. Срок рассмотрения документов может быть продлен Комиссией не более чем на 20 рабочих дней.

10. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами не выдается в случае, если:

1) арендатором не представлены документы, указанные в пункте 4 настоящего Порядка;

2) субарендатору в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки;

3) в отношении субарендатора (юридического лица или индивидуального предпринимателя) осуществляется процедура банкротства;

4) субарендатор находится в процессе ликвидации или субарендатором прекращается деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;

5) заключенный с арендатором договор аренды не приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации;

6) лесной участок не прошел государственный кадастровый учет;

7) совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами может повлечь нарушения требований устойчивого и рационального лесопользования, а также прав граждан в области охраны окружающей среды;

8) в ходе проверки выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды выявлены существенные или неоднократные нарушения договора аренды.

11. Мослесхоз не вправе отказывать в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами в случаях, прямо не установленных в настоящем Порядке.

12. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами не препятствует повторному обращению арендатора за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

13. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами оформляется на основании решения Комиссии письмом за подписью руководителя Мослесхоза (или лица, его заменяющего), в котором указывается конкретная причина отказа.

14. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами оформляется на основании решения Комиссии письмом за подписью руководителя Мослесхоза (или лица, его заменяющего), в котором указывается:

1) соответствующий лесной участок;

2) арендатор, которому выдается согласие;

3) субарендатор;

4) сделка, на которую выдается согласие;

5) срок действия согласия, который не может составлять менее 30 и более 90 дней.

15. В случае выдачи согласия на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу к письму, указанному в пункте 14 настоящего Порядка, также прикладывается проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка между Мослесхозом, арендатором и субарендатором. Изменение каких-либо существенных условий договора аренды лесного участка, в том числе размера арендной платы, вида использования, прав и обязанностей, в дополнительном соглашении не допускается.

16. Арендатор и субарендатор подписывают и направляют на регистрацию соответствующий договор в течение срока действия согласия. Если по истечении срока действия согласия указанный договор не был направлен на регистрацию, арендатор повторно обращается за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

17. Договор между арендатором и субарендатором не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

18. При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

19. В случае, если арендатор обратился в Мослесхоз с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или соответствующими арендными правами, Мослесхоз и Комиссия осуществляют действия, установленные настоящим Порядком, и принимают решение о выдаче (отказе в выдаче) предварительного согласия на совершение сделки.

В случае принятия решения о выдаче предварительного согласия на совершение сделки арендатору направляется письмо с рекомендацией разделить арендованный лесной участок, провести кадастровый учет образуемых в результате раздела земельных участков, внести соответствующие изменения в договор аренды, в установленном порядке зарегистрировать права на образуемые в результате раздела участки.

После совершения указанных действий арендатор направляет в Мослесхоз заявление с приложением документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, а также письма о предварительном согласии на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

В случае наличия предварительного согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами Мослесхоз вправе отказать арендатору в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами только в случае, если основания для отказа, указанные в настоящем Порядке, возникли после выдачи предварительного согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.