Приложение 3. Требования и ограничения режимов использования земель

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2012 г. N 220-ПП

Требования и ограничения режимов использования земель

1. Индекс режима: Р1

2. Режим использования земель: "Реставрация и приспособление объекта культурного наследия" - предусматривает:

- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации объекта культурного наследия, ремонту памятника, приспособлению памятника или ансамбля для современного использования, а также научно-изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;

- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;

- консервацию и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных в структуре исторического владения памятника, с применением методов реставрации, предусматривающей восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;

- снос диссонирующих объектов;

- работы по озеленению и благоустройству территории;

- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;

- защиту объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, пожара;

- проведение археологических работ.

3. Номер регламентного участка (адрес участка по БТИ):

- 1 (ул. Остоженка, д. 19, стр. 1);

- 2 (ул. Остоженка, д. 19, стр. 2);

- 3 (ул. Остоженка, д. 21, стр. 1, 2);

- 4 (ул. Остоженка, д. 17).

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 5 объектов культурного наследия: Р2(4)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием сохранности исторической и природной среды и не освоенных застройкой:

- благоустройство и озеленение территории.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

3. Номер регламентного участка: 5

4. Адрес участка по БТИ: ул. Остоженка, вл. 15

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
	1	2
Требования и ограничения общего характера
7.1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	4001 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
7.2.	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	1584,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
7.6.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	70%
7.7.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	0,0 м
7.9.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.10.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.11.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12.	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.13.	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	учет наличия фундамента церкви "Воскресения Словущего (им. Новым)" и обеспечение его сохранности
7.14.	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных и иных работ, не нарушающих целостность объектов культурного наследия и не создающих угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения, пожара
		учет наличия фундамента церкви "Воскресения Словущего (им. Новым)" и обеспечение его сохранности
7.15.	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	учет наличия фундамента церкви "Воскресения Словущего (им. Новым)" и обеспечение его сохранности
7.16.	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	запрет на размещение рекламных щитов
7.17.	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	обеспечение режима охраны:
		- объекта культурного наследия (памятника археологии) федерального значения "Культурный слой "Белого города", XIV-XVII вв. н.э." посредством археологических работ, предусмотренных действующим законодательством;
		- архитектурно-археологического объекта - фундамента церкви "Воскресения Словущего (им. Новым)"
7.18.	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	- линии застройки 1-го Зачатьевского переулка и ул. Остоженки
7.19.	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20.	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение озеленения с учетом ценных старовозрастных насаждений, посадка деревьев и кустарников лиственных пород
7.22.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)	формирование и развитие благоустройства: плиточное мощение пешеходных зон и площадок, низкие сквозные ограды по периметру участка
7.23.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24.	Иные требования	не устанавливаются

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 5 объектов культурного наследия: Р2(4)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием сохранности исторической и природной среды и не освоенных застройкой:

- благоустройство и озеленение территории.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

3. Номер регламентного участка: 6

4. Адрес участка по БТИ: 3-й Зачатьевский пер., вл. 2-6

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
	1	2
Требования и ограничения общего характера
7.1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	4001 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
7.2.	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	649,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
7.6.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	70%
7.7.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	0,0 м
7.9.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12.	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.13.	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.14.	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных и иных работ, не нарушающих целостность объектов культурного наследия и не создающих угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения, пожара
7.15.	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливается
7.16.	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	запрет на размещение рекламных щитов, размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организаций, до 0,05% от площади главного фасада
7.17.	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	обеспечение режима охраны объекта культурного наследия (памятника археологии) федерального значения "Культурный слой "Белого города", XIV-XVII вв. н.э." посредством археологических работ, предусмотренных действующим законодательством
7.18.	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки 2-го Зачатьевского переулка
7.19.	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	северо-западная историческая граница
7.20.	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	развитие озеленения для обеспечения условий обзора объектов культурного наследия
7.22.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)	формирование и развитие благоустройства
7.23.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24.	Иные требования	иных требований нет

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 5 объектов культурного наследия: Р2(4)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- благоустройство и озеленение территории.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

3. Номер регламентного участка: 7

4. Адрес участка по БТИ: 3-й Зачатьевский пер., вл. 2-6

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
	1	2
Требования и ограничения общего характера
7.1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	4001 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
7.2.	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	1476,8 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
7.6.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	60%
7.7.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	0,0 м
7.9.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
Требования и ограничения специального характера
7.11.	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.12.	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.13.	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных и иных работ, не нарушающих целостность объектов культурного наследия и не создающих угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения, пожара
7.14.	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.15.	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	запрет на размещение рекламных щитов
7.16.	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	обеспечение режима охраны объекта культурного наследия (памятника археологии) федерального значения "Культурный слой "Белого города", XIV-XVII вв. н.э." посредством археологических работ, предусмотренных действующим законодательством
7.17.	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки 3-го Зачатьевского переулка
7.18.	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	северо-западная граница участка
7.19.	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.20.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие системы озеленения
7.21.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)	формирование и развитие благоустройства
7.22.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.23.	Иные требования	не устанавливаются

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 5 объектов культурного наследия: Р2(5)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, определяемых на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

3. Номер регламентного участка: 8

4. Адрес участка по БТИ: ул. Остоженка, д. 23.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Остоженка, д. 23.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
	1	2
Требования и ограничения общего характера
7.1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	1001 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
7.2.	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	553,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом (д. 23)
7.4.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	1351,8 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	40%
7.6.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	12%
7.7.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от северо-восточной - 6,0 м;
		от северо-западной - 0,0 м;
		от юго-западной - 0,0 м;
		от юго-восточной - 0,0 м
7.8.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	11,24 м/142,93 м
7.9.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,0%
7.10.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12.	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.13.	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.14.	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных и иных работ, не нарушающих целостность объектов культурного наследия и не создающих угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения, пожара
7.15.	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях
7.16.	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	запрет на размещение рекламных щитов;
		размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,5% от площади главного фасада
7.17.	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	обеспечение режима охраны объекта культурного наследия (памятника археологии) федерального значения "Культурный слой "Белого города", XIV-XVII вв. н.э." посредством археологических работ, предусмотренных действующим законодательством
7.18.	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки ул. Остоженки
7.19.	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	северо-восточная граница участка
7.20.	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	формирование и развитие озеленения
7.22.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)	формирование и развитие благоустройства
7.23.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24.	Иные требования	иных требований нет

8.1. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): д. 23 по ул. Остоженке

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
	1	2
8.1.1.	Местоположение на участке	по линии застройки ул. Остоженки
8.1.2.	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения здания
8.1.3.	Конфигурация плана	Г-образная
8.1.4.	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	2 этажа (11,24 м/142,93 м)
8.1.5.	Архитектурно-стилевое решение	эклектика
8.1.6.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	вальмовая кровля, угол наклона до 30° фигурный аттик
8.1.7.	Основные строительные и отделочные материалы	ж/бетон, кирпич, штукатурка
8.1.8.	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, N МП-0009-К до N МП-0012-К (по "Цветовой палитре Москвы") с белыми деталями
8.1.9.	Иные требования	иных требований нет

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 9

4. Адрес участка по БТИ: ул. Остоженка, д. 25

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Остоженка, д. 25

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
	1	2
Требования и ограничения общего характера
7.1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	1200 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
7.2.	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	внутриквартальный проезд (проход) вдоль северо-восточной границы владения
7.3.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под объектом ул. Остоженки, д. 25 (3400,1 кв. м)
7.4.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	6156,6 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	55%
7.6.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	5%
7.7.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от северо-восточной - 6,0 м;
		от северо-западной - 2,0 м;
		от юго-западной - 3,5 м;
		от юго-восточной - 0,0 м
7.8.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	33,71 м/166,39 м
7.9.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12.	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.13.	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.14.	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных и иных работ, не нарушающих целостность объектов культурного наследия и не создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара
7.15.	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях
7.16.	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17.	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	обеспечение режима охраны объекта культурного наследия (памятника археологии) федерального значения "Культурный слой "Белого города", XIV-XVII вв. н.э." посредством археологических работ, предусмотренных действующим законодательством
7.18.	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линиям застройки ул. Остоженки, Коробейникова пер., 3-го Зачатьевского пер.
7.19.	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20.	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие озеленения с применением древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)	сохранение и развитие благоустройства: плиточное мощение пешеходных зон и площадок
7.23.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24.	Иные требования	иных требований нет

8.1. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): д. 25 по ул. Остоженке

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
	1	2
8.1.1.	Местоположение на участке	по линиям застройки ул. Остоженки, Коробейникова пер., 3-го Зачатьевского пер.
8.1.2.	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения здания
8.1.3.	Конфигурация плана	П-образная усложненная
8.1.4.	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	4 этажа (18,5 м/147,1 м)
		5 этажей (22,5 м/149,1 м)
		7 этажей (33,71 м/166,39 м)
8.1.5.	Архитектурно-стилевое решение	эклектика
8.1.6.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	одно-двухэтажные мансарды
8.1.7.	Основные строительные и отделочные материалы	ж/бетон, натуральный и искусственный камень, штукатурка
8.1.8.	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-012-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") с белыми деталями
8.1.9.	Иные требования	иных требований нет

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 10

4. Адрес участка по БТИ: ул. Остоженка, д. 25, стр. 1

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Остоженка, д. 25, стр. 1

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
	1	2
Требования и ограничения общего характера
7.1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	1003 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков
7.2.	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	внутриквартальный проезд (проход) вдоль северо-восточной границы владения
7.3.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под объектом ул. Остоженки, д. 25, стр. 1 (802,0 кв. м)
7.4.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	1281,8 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	65%
7.6.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	5%
7.7.	Минимальный отступ от границ регламентного участка -	от северо-восточной - 6,0 м;
		от северо-западной - 8,0 м;
		от юго-западной - 0,0 м;
		от юго-восточной - 0,0 м
7.8.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	22,25 м/154,34 м
7.9.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12.	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.13.	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.14.	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных и иных работ, не нарушающих целостность объектов культурного наследия и не создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара
7.15.	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях
7.16.	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17.	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	обеспечение режима охраны объекта культурного наследия (памятника археологии) федерального значения "Культурный слой "Белого города", XIV-XVII вв. н.э." посредством археологических работ, предусмотренных действующим законодательством
7.18.	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки ул. Остоженки
7.19.	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20.	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие озеленения с применением древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления, сохранение двух экземпляров ценных старовозрастных деревьев по линии застройки ул. Остоженки - дуба и липы
7.22.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)	сохранение и развитие благоустройства: плиточное мощение пешеходных зон и площадок
7.23.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24.	Иные требования	иных требований нет

8.1. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): строение 1 (ул. Остоженка, д. 25)

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
	1	2
8.1.1.	Местоположение на участке	с отступом от линии застройки ул. Остоженки
8.1.2.	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения здания
8.1.3.	Конфигурация плана	усложненная
8.1.4.	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	4 этажа (22,25 м/154,34 м)
8.1.5.	Архитектурно-стилевое решение	эклектика
8.1.6.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	мансардное завершение объема
8.1.7.	Основные строительные и отделочные материалы	ж/бетон, кирпич, штукатурка, натуральный и искусственный камень
8.1.8.	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-012-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") с белыми деталями
8.1.9.	Иные требования	иных требований нет