Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной ул. Остафьевская, проектируемыми проездами N 6464, 6465 и объектом природного комплекса N 108 ЮЗАО г. Москвы "Долина р. Корюшки и ее правого притока ниже д. Чернево, район Южное Бутово", комплекс "Г"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2012 г. N 197-ПП

Проект планировки территории, ограниченной ул. Остафьевская, проектируемыми проездами N 6464, 6465 и объектом природного комплекса N 108 Юго-Западного административного округа города Москвы "Долина р. Корюшки и ее правого притока ниже д. Чернево, район Южное Бутово", комплекс "Г"

1. Сводная пояснительная записка

Рассматриваемая территория расположена в южной части района Южное Бутово города Москвы на территории кварталов "комплекса Г" и ограничена: с севера - ул. Остафьевской; с востока и юга - границей природного комплекса N 108 (Долина реки Корюшки и ее правого притока ниже д. Чернево, район Южное Бутово) и проектируемым проездом 6465; с запада - проектируемым проездом N 6464.

Проект планировки разработан с целью размещения больничного комплекса.

По существующему положению на рассматриваемой территории расположены здания канализационно-насосной станции и трансформаторной подстанции.

Проектируемая территория размещения больницы свободна от застройки и представляет собой поле с однородной луговой и травянистой растительностью.

Участок размещения больничного комплекса определен с учетом существующих планировочных условий и ограничений и включает:

- главный корпус;

- детский корпус на 200 коек;

- роддом на 140 коек;

- детскую поликлинику на 180 п/смену;

- общеклинические службы;

- хоззону;

- паталогоанатомический корпус.

Предусмотрена корректировка границ объекта природных и озелененных территорий N 108 "Долина р. Корюшки и ее правого притока ниже д. Чернево, район Южное Бутово" с сохранением общего баланса по площади.

Существующая трансформаторная подстанция подлежит переносу на участок N 2. Предложение по ее размещению не оказывают отрицательного влияния на перспективную застройку.

Подъезд к больнице предлагается со стороны ул. Остафьевская. Проезд по больничному комплексу осуществляется в границах участка. По территории участка больницы установлена техническая зона для существующих и проектируемых инженерных коммуникаций. Перекладка инженерных коммуникаций не предусмотрена.

Укрытие нетранспортабельных больных, а также медицинского и обслуживающего персонала предусмотрено в проектируемом ЗС ВУ-A-IV на 300 мест в подземной части размещаемого больничного комплекса.

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	N участков на плане	Территории	Площадь участка, га	%
		Рассматриваемая территория, всего	12,075	100
1		- территории общего пользования всего, в том числе:	1,018	8,4
	8	Территория внеуличного транспорта	1,018	8,4
2		- территория участков прочих нежилых объектов всего, в том числе:	11,057	91,6
	5	Территория объектов капитального строительства (участок лечебно-оздоровительного назначения)	9,903	82,1
	1, 2	Участки коммунального назначения	0,078	0,6
	3*	Участок общественного назначения	0,666	5,5
3		- прочие территории:
	4*	Озелененные территории ограниченного пользования	0,012	0,1
	6*, 7*	Территория ПК N 108 (Долина реки Корюшки и ее правого притока ниже д. Чернево, район Южное Бутово)	0,398	3,3

* Земельные участки федеральной собственности.

3. Основные показатели планируемого развития территории

1) Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N п/п	N на плане	Назначение	Площадь участка, га	Суммарн. поэтаж. площадь зданий в габ. наруж. стен, тыс. кв. м	Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота, м	% застроенности	Использ. подземного пространства	Приобъектные автостоянки
1	5	Участок лечебно-оздоровительного назначения	9,903	166,225	17,0	50	28,1	Подзем. этаж	100
2	1	Участок коммунального назначения	0,071	0,050	0,7	3	7,2	-	-
3	2	Участок коммунального назначения	0,007	0,021	3,0	7	30,0	-	-

2) Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
1	Водоснабжение
	Источник - Западная водопроводная станция
	Суммарное водопотребление	куб. м/сутки	340,0
	Строительство водопроводной сети Д=300 мм	км	0,68
2	Канализация
	Канализование предусмотрено на Южно-Бутовские очистные сооружения
	Общее поступление сточных вод	куб. м/сутки	340,0
	Строительство самотечной канализационной сети Д=200 мм	км	0,4
	Перекладка напорного трубопровода чистой воды 2Д=1200 мм		0,24
3	Дождевая канализация
	Очистка поверхностного стока предусматривается на проектируемом очистном сооружении "для застройки мкр. N 11 р-на Южное Бутово"
	Строительство сетей Д=400-500 мм	км	0,7
4	Теплоснабжение
	Источник - РТС-4 "Южное Бутово"
	Тепловая нагрузка	Гкал/час	24,8
	Строительство ЦТП	ед.	1,0
	Строительство тепловых сетей 2хDу350 мм-2xDy300 мм-2xDy200 мм-2xDyl50 мм	км	0,2
5	Электросеабжение#
	Источник - электроподстанция "Бутово"
	Второй источник - ПС "Грач" или ГТУ на РТС "Южное Бутово"
	Электрическая нагрузка	тыс. кВа	7,2
	Строительство РТП (СП)	объект	1,0
	Строительство ТП	объект	6,0
	Строительство 2ПКЛ-20 кВ	км	10,0
	Строительство РКЛ-20 кВ	км	3,0
6	Радиофикация
	От блок-подстанции проводного вещания (БП) N 456
	Установка радиоточек	ед.	250,0
	Строительство распределительных фидерных линий	км	0,8
7	Телефонизация
	От АТС N 714, 715
	Установка телефонов	Номеров	300,0
	Установка телефонов-автоматов	Канн. км	40,0
	Установка телефонной канализации	ед.	0,2
	Строительство телефонных шкафов	ед.	1,0

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевания территории"

N п/п	Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства	Разрешенное использование	N участков на плане	Площадь участков, установленная проектом межевания, га	Вид ограничения на участке	Вид ограничения по объекту
1	общего пользования	Участок внеуличного транспорта	8	1,018	Техническая зона
2	Территории участков прочих нежилых объектов	Участки федеральной собственности:
		Участки коммунального назначения	1,2	0,078	Техническая зона
		Участки ПК N 108 (Долина реки Корюшки и ее правого притока ниже д. Чернево, район Южное Бутово)	6,7	0,398	Природные и озелененные территории ограниченного пользования
		Участок общественного назначения	3	0,666	Техническая зона
		Озелененный участок ограниченного пользования	4	0,012	-
		Участок лечебно-оздоровительного назначения*	5	9,903	Техническая зона	Объект ГО на 300 мест

* Использование подземного пространства.

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, оформления градостроительных планов земельных участков, проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования для включения в план реализации Генплана города Москвы

N п/п	N участков на плане	Назначение	Необходимая документация
1	1, 2	Участки коммунального назначения	ГПЗУ и Проектная документация
2	5	Участки лечебно-оздоровительного назначения	ГПЗУ и Проектная документация

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории

1) Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры на последующих стадиях проектирования:

- размещение остановочных пунктов наземного общественного транспорта;

- размещение наземных пешеходных переходов.

2) Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды на последующих стадиях проектирования:

По улучшению системы зеленых насаждений:

- благоустройство и озеленение территории больницы.

По водоохранным мероприятиям:

- сброс хозбытовых сточных вод через Курьяновские очистные сооружения (ЮБОС);

- очистка поверхностного стока на проектируемом очистном сооружении для застройки мкр. 11 р-на Южное Бутово в районе Потаповских прудов по адресу: пересечение ул. Остафьевская и ул. А. Семенова.

По шумозащите:

- установка шумозащитного экрана вдоль северо-западной и северной границы территории больницы;

По санитарному содержанию территории:

- организация площадок для сбора, временного хранения и вывоза отходов в соответствии с действующими требованиями санитарных правил и нормативной документации.

По рациональному использованию почвенного покрова:

- проведение исследований существующих почвогрунтов на целесообразность снятия плодородного слоя для землевания в соответствии с ГОСТ 17.5.3.05-84;

3) Перечень предложений по техническим решения для обслуживания инвалидов и других маломобильных групп населения на последующих стадиях проектирования:

- в зонах застройки различного функционального назначения, зонах рекреации, а также в местах пользования транспортными коммуникациями, сооружениями, устройствами, пешеходными путями следует предусмотреть обеспечение беспрепятственного доступа к этим объектам инвалидов и других маломобильных групп населения (в соответствии с требованиями СНиП 35-01-2001).