Приложение 4. Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 175

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 29 мая 2012 г. N 250-ПП

Требования
и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 175

1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1)

2. Номер регламентного участка: 3(1)1

3. Адрес участка по БТИ: ул. Арбат, вл. 51, стр. 2, 3

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: стр. 2, 3

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

Наименование характеристик и видов деятельности		Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 2002
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под строением 3 (556 кв. м)
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (3250 кв. м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной границы участка - 5,0 м; от южной - 8,0 м; от западной - 0,0 м, от восточной границы участка - 6,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 31,6 м по коньку кровли от уровня земли
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 40,0%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 32,0 тыс. кв. м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлен
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлена
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- не установлено
13.	Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- не установлено
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение и благоустройство территории с применением мощения и малых форм
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- в соответствии с техническим регламентом и региональными нормативами
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрещается размещение рекламных щитов и киосков; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция малоценных частей объемов в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды) стр. 2 (ул. Арбат, д. 51)

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания; - оптимизация архитектурного решения фасадов методом реконструкции
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 8 этажей (30,7 м по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная кровля, угол наклона - до 30°
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания; - оптимизация архитектурного решения фасадов методом реконструкции
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 8 этажей (30,7 м по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная кровля, угол наклона - до 30°
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).

2. Номер регламентного участка: 3(1)2.

3. Адрес участка по БТИ: ул. Арбат, вл. 47/23, д. 49

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: ул. Арбат, д. 47/23, д. 49

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

Наименование характеристик и видов деятельности		Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 2002
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под д. 47/23 (469 кв. м)
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (2171 кв. м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной, восточной и западной границ участка - 0,0 м; от южной границы участка - 12,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 26,0 м по коньку кровли от уровня земли
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 45,0%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 25,0 тыс. кв. м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлен
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлен
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- линии застройки улицы Арбат и Плотникова переулка
13.	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- не установлено
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение и благоустройство территории с применением мощения и малых форм; - сохранение участка, вошедшего в состав природного комплекса N 741б "Озелененная территория жилой застройки" (ул. Арбат, д. 47)
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- в соответствии с техническим регламентом и региональными нормативами
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрещается размещение рекламных щитов и киосков; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1,0% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) д. 47/23 (ул. Арбат)

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- фиксирует пересечение улицы Арбат и Плотникова переулка
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение архитектурно-художественной композиции главного фасада методом реставрации
3.	Конфигурация плана	- Г-образная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 6 этажей (26,0 м по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой и красной цветовых областей
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная кровля, угол наклона - до 30°; - фигурный ризалит по оси главного фасада по Плотникову переулку
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) д. 49 (ул. Арбат)

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по линии застройки улицы Арбат
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение архитектурно-художественной композиции главного фасада методом реставрации
3.	Конфигурация плана	- сложная, близкая к Т-образной
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 6 этажей (26,0 м по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой и красной цветовых областей
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная кровля, угол наклона - до 30°; - фигурный ризалит по оси главного фасада по улице Арбат
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).

2. Номер регламентного участка: 3(1)3

3. Адрес участка по БТИ: Плотников пер., вл. 21, стр. 1

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: стр. 1

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

Наименование характеристик и видов деятельности		Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 2002
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 1 (1023 кв. м)
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (1560 кв. м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной, южной, восточной и западной границ участка - 0,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 25,4 м от уровня земли
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 66,0%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 33,0 тыс. кв. м./га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлен
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлена
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- линия застройки Плотникова переулка
13.	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- не установлено
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение и благоустройство с применением мощения и малых форм
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- в соответствии с техническим регламентом и региональными нормативами
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрещается размещение рекламных щитов и киосков; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1,0% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4;ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) стр. 1 (Плотников пер., д. 21)

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по линии застройки Плотникова переулка
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания; - сохранение архитектурно-художественной композиции главного фасада по Плотникову переулку методом реставрации
3.	Конфигурация плана	- Г-образная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 5 этажей (25,4 м по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой и зеленой цветовых областей
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная кровля, угол наклона - до 30° - фасад объема по Плотникову переулку раскрепован двумя ризалитами
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1)

2. Номер регламентного участка: 3(1)4

3. Адрес участка по БТИ: Плотников пер., вл. 19/38, стр. 2, пер. Сивцев Вражек, вл. 38/19, стр. 3

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 19/38, стр. 2; д. 38/19, стр. 3

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

Наименование характеристик и видов деятельности		Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 1001
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 3 д. 38/19 по пер. Сивцев Вражек (222 кв. м)
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (825 кв. м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной, южной, западной и восточной границ участка - 0,0 м;
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 19,0 м от уровня земли
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 73,0%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 28,0 тыс. кв. м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлен
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлена
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- линии застройки Плотникова переулка и переулка Сивцев Вражек
13.	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- не установлены
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение и благоустройство с применением мощения
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не установлен
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрещается размещение рекламных щитов и киосков; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1,0% от площади фасада
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция малоценных частей объемов) стр. 2 (Плотников пер., д. 19/38)

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- фиксирует пересечение переулков Сивцев Вражек и Плотникова
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания; - оптимизация архитектурного решения мансарды методом реконструкции
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 5 этажей с используемым подкровельным пространством (19,0 м от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон натуральный и/или искусственный камень
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная, с мансардным завершением со слуховыми окнами; - эркер на плоскости фасада по Плотникову переулку, завершенный полуциркульным окном
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) стр. 3 (Сивцев Вражек пер. д. 38/19)

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по линии застройки переулка Сивцев Вражек
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
3.	Конфигурация плана	- Г-образная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 2 этажа (9,73 м по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- дерево, железобетон, штукатурка
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- вальмовая кровля, угол наклона до 30°
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1)

2. Номер регламентного участка: 3(1)5

3. Адрес участка по БТИ: Сивцев Вражек пер., вл. 42, стр. 1, 2, 3

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 42, стр. 1, 2, 3

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

Наименование характеристик и видов деятельности		Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 2002
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 3 (86 кв. м)
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах земельного участка (1500 кв. м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной, южной, западной и восточной границ участка - 0,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 17,9 м от уровня земли
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 30%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 10 тыс. кв. м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлен
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлена
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- линия застройки переулка Сивцев Вражек
13.	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- не установлено
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение и благоустройство территории
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не установлен
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- размещение рекламы с учетом лучей видимости объектов культурного наследия; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) д. 42, стр. 1 (Сивцев Вражек пер.)

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по линии застройки переулка Сивцев Вражек
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания; - ремонт фасадов
3.	Конфигурация плана	- Г-образная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 3-4 этажей (12,8 м, 17,9 м по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная кровля, угол наклона - до 30°
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- реконструкция, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) объекта историко-градостроительной среды, без изменения существующих объемно-пространственных параметров; - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 2 этажа (10,9 м по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная кровля, угол наклона - до 30°
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- реконструкция, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) объекта историко-градостроительной среды, без изменения существующих объемно-пространственных параметров; - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 1 этаж (5,0 м по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- не установлены
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)

2. Номер регламентного участка: 3(3)1

3. Адрес участка по БТИ: Денежный пер., д. 30

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 30

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

Наименование характеристик и видов деятельности		Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 2002
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под д. 30 (465 кв. м)
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (1800 кв. м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от южной и северной границ участка - 0,0 м, от восточной границы участка - 44,0 м, от западной границы участка - 2,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 32,75 от уровня земли
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 26,0%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 23,0 тыс. кв. м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлен
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлена
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- линия застройки Денежного переулка
13.	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- не установлено
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение и благоустройство территории с применением мощения и малых форм
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- в соответствии с техническим регламентом и региональными нормативами
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- размещение рекламы с учетом лучей видимости объектов культурного наследия; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Наименование характеристик		Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по линии застройки Денежного переулка
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания; - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции и/или нового строительства
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 9 этажей (32,75 м от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- плоская кровля
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

<< Приложение 3. Градостроительные регламенты в границах зоны охраны на территории квартала N 175
	Содержание Постановление Правительства Москвы от 29 мая 2012 г. N 250-ПП "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных...

Приложение 4. Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 175

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.