Приложение. Проект планировки территории Городской клинической больницы N 20 по адресу: ул. Ленская, вл. 15 Бабушкинского района г. Москвы

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 19 июня 2012 г. N 288-ПП

Проект планировки территории Городской клинической больницы N 20 по адресу: ул. Ленская, вл. 15 Бабушкинского района города Москвы

Пояснительная записка

Проектируемая территория расположена в районе Бабушкинский, включает в себя территорию Городской клинической больницы N 20, расположенной по адресу: ул. Ленская, вл. 15.

Границы подготовки проекта планировки территории с востока и юга-востока совпадают с границами земельного Участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании Государственного учреждения здравоохранения города Москвы "Городская клиническая больница N 20 Департамента здравоохранения города Москвы" (кадастровый номер участка 77:02:0015002:5);

С юга проектируемая территория ограничена Печорской улицей, с запада - Енисейской улицей, севера - Ленской улицей.

На проектируемой территории предусмотрено:

- размещение нового патологоанатомического корпуса (ПАК);

- строительство лечебного корпуса;

- строительство часовни;

- строительство нового корпуса архива рентгенограмм;

- размещение подземного паркинга;

- реконструкция пищеблока;

- реконструкция хозблока;

- реконструкция родильного отделения;

- реконструкция вертолетной площадки;

- реконструкция ТП N 25244,18810.

Участки территорий реорганизации с размещением объектов нового строительства расположены по периметру проектируемой территории. Центральная часть территории планировочно сохраняется.

Размещение нового патологоанатомического корпуса (ПАК), отвечающего современным требованиям и потребностям больницы, предлагается со стороны Ленской ул., с организацией нового въезда. Вход в корпус ориентирован на восток, обеспечивая отсутствие визуальных связей с напротив стоящим терапевтическим корпусом N 4. К патологоанатомическому корпусу запроектирован подземный переход от корпуса N 4.

Место под строительство патологоанатомического корпуса выбрано как наиболее целесообразное, с возможным максимальным сохранением древесной растительности, существующей планировочной структуры территории больницы и отвечающее требованиям по расположению корпусов на территории больниц. Наиболее ценные породы деревьев на участке строительства рекомендуются к пересадке.

Строительство ПАКа предлагается на 1-ю очередь реализации.

Новый "стартовый" корпус на 300 койко/мест с развитым приемным отделением расположен со стороны Печорской ул., на месте перебазируемого существующего патологоанатомического корпуса. Вход расположен со стороны северного фасада, внутренней территории больницы. Для карет скорой помощи с восточной части корпуса предусмотрены пандусы. Связь с существующим близрасположенным хирургическим корпусом N 5 обеспечена в виде надземного перехода по второму этажу.

Строительство "стартового" корпуса предполагается осуществить на 2-ю очередь, после сноса существующего и строительства нового патологоанатомического корпуса.

Корпус N 5 в связи со строительством надземного перехода и со степенью износа 38% предлагается реконструировать на 2 очередь.

В целях создания и оснащения родильного отделения больницы помещениями с современным уровнем оказания акушерской помощи, а также консультативной помощи для беременных с хроническим заболеванием почек и улучшения условий труда персонала предлагается размещение нового 4-х этажного корпуса, пристроенного к существующему родильному отделению.

В юго-восточной части территории больницы на месте некапитальной хозяйственной постройки предлагается размещение нового капитального 2-х этажного корпуса архива рентгенограмм. Месторасположение соответствует требованиям, предъявляемым к архивам хранения рентгеновских снимков ППБ 01-93** для лечебных учреждений. Существующий архив рентгенограмм со степенью износа 97% предлагается перепрофилировать с реконструкцией под хозяйственный блок.

Размещение часовни предлагается на свободном от застройки и растительности участке, напротив существующего корпуса N 3.

На месте пересечения Енисейской и Печорской ул. в северо-восточной части территории больницы предлагается устройство подземного паркинга на 107 маш/мест с организацией въезда-выезда на ул. Печорская.

1. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории" в границах утверждаемой части проекта планировки

N участков	Функциональное назначение территории	Сущ. пол. площадь, га	%
	Территория в границах подготовки проекта
	в т.ч.:	8,1	100
1	- лечебно-оздоровительного назначения (территория ГКБ N 20)	7,87	97,2
2, 3	- участки внешнего транспорта	0,21	2,57
4, 5, 6, 7, 8	- участки жилищно-коммунального назначения	0,02	0,23

2. Основные показатели планируемого развития территории
Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, реконструкции
К плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

п/п	Показатели	Площадь участка	Суммарная поэтажная площадь зданий в габаритах наружных стен (тыс. кв. м)	Плотность застройки (тыс. кв. м/га)	% застроенности	Использование подземного пространства	Приобъектные стоянки м/м
1	2	3	4	5	6	7	8
1.	Участок лечебно-оздоровительного назначения, в т.ч.:	7,87	33839,6	7,3	16,4	107 м/м	63 м/м
1.1.	Новое строительство объектов, в составе: - стартовый корпус, - патологоанатомический корпус, - пристройка к родильному корпусу, - часовня, - архив рентгенограмм, - надземные пешеходные переходы, - подземный паркинг, - подземная пешеходная галерея от патологоанатомического корпуса к корпусу N 4, - дизельная подстанция, - ТП		16055,5
1.2.	Реконструкция объектов, всего, в т.ч.: - корпус N 8 - пищеблок - хоз. блок - корпус N 1 - родильное отделение - корпус N 5		17784,1

Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Наименование показателя	Единицы	Показатели измерения
1.	Водоснабжение (Северная станция водоподготовки) (ССВ)
	- водопотребление новых объектов	м3/сутки	100
	- перекладка водопроводной сети Д=300 мм	км	0,18
2.	Канализация (Люберецкие очистные сооружения (КОС)
	- объем сточных вод от проектируемых объектов	м3/сутки	100
	- строительство канализационный сети Д=160-200 мм	км	0,26
3.	Дождевая канализация
	- строительство водостоков Д=400 мм	км	1,3
4.	Теплоснабжение (РТС "Бабушкин-1, 2")
	- тепловая нагрузка от проектируемых объектов	Гкал/час	2,2
	- Реконструкция тепломагистрали диаметром 2xDy500 мм, проложенной надземным способом, в подземное исполнение	км	0,2
5.	Электроснабжение (ПС N 18 "Бабушкин")
	- электрическая нагрузка от проектируемых объектов	тыс. кВт	1,4
	- строительство ТП	шт.	1
	- реконструкция ТП	шт.	2
	- прокладка РКЛ - 10 кВ	км	1,0
6.	Телефонизация (АТС N 470, 471, 472):
	- кол-во устанавливаемых телефонных номеров	номеров	155
	- кол-во устанавливаемых телефонов-автоматов	ед.	18
	- прокладка кабеля связи	км	0,03
	- установка распределительного телефонного шкафа (РШ)	объект	1
7.	Радиофикация (ЗТП N 111)
	- количество радиоточек	ед.	170
	- строительство распределительных фидерных линий	км	0,6
8.	Газоснабжение (ГРП "Бабушкин РТС")
	- перекладка газопроводов	км	0,14

3. Характеристика земельных участков территории
К плану "Межевание территории"

Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства	N уч-ков на плане	Разрешенное использование	Территория в границах участков, установленных проектом межевания (га)	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Прочие участки нежилых зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства	1	Гор. клинич. больница N 20	7,87	обременение использования подзем. пространства 0,56 в т.ч.: 0,18 - подз. паркинг, 0,38 - инж. ком.
	2	Вертолетная площадка	0,207
	3	Диспетчерский пункт вертолетной площадки	0,003
	4	Участок жилищно-коммунального назначения	0,005	-
	5	Участок жилищно-коммунального назначения	0,005	-
	6	Участок жилищно-коммунального назначения	0,002	-
	7	Участок жилищно-коммунального назначения	0,004	-
	8	Участок жилищно-коммунального назначения	0,003	-

4. Перечень земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, проектной документации объектов капитального строительства и реконструкции, проектной документации строительства объектов инженерной инфраструктуры, проектной документации благоустройства и озеленения

N	Наименование участка	Ед. изм.	Вид проектной документации
1	Уч. N 1 (ГКБ N 20., ул. Ленская, д. 15)	7,87 га	1. Градостроительный план земельного участка 2. Проектная документация объектов капитального строительства и реконструкции
2	Уч. N 2 (вертолетная площадка, ул. Ленская, вл. 15)	0,21 га	1. Градостроительный план земельного участка 2. Проектная документация реконструкции объектов капитального строительства
3	Уч. N 3 (диспетчерский пункт вертолетной площадки, ул. Ленская, вл. 15)	0,003 га	1. Градостроительный план земельного участка 2. Проектная документация реконструкции объектов капитального строительства
4	Участок технической зоны инженерных коммуникаций вдоль ул. Печорской и границы земельного участка ГКБ N 20	3,71 км	1. Проектная документация строительства линейных объектов инженерной инфраструктуры
5	Уч. N 4 (трансформаторная подстанция)	0,005 га	1. Градостроительный план земельного участка 2. Проектная документация реконструкции объектов капитального строительства
6	Уч. N 8 (трансформаторная подстанция)	0,003 га	1. Градостроительный план земельного участка 2. Проектная документация реконструкции объектов капитального строительства

5. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории с указанием последовательности выполнения

N п/п	Мероприятия
1 очередь реализации:
	- объекты нового строительства:
1.	Патологоанатомический корпус Капит. 3 эт. Наземная часть Подземная часть 1 ур.
2.	Пристройка к родильному корпусу Капит. 4 эт. Наземная часть Подземная часть 1 ур.
3.	Часовня Капит. 2 эт. Наземная часть
4.	Архив рентгенограмм Капит. 2 эт. Наземная часть
5.	Надземный переход от пристройки родильного к корпусу N 2
6.	Подземный паркинг 2 ур.
7.	Подземный переход от ПАКа
8.	Дизельная подстанция
9.	ТП
10.	Корпус N 8 - пищеблок Капит., 2 эт.
11.	Хоз. блок Капит. 1 эт.
12.	Корпус N 1 - родильное отделение Капит., 4 эт.
2 очередь реализации:
	- объекты нового строительства:
13.	"Стартовый корпус" Капит., 9 эт. Наземная часть
14.	Надземный переход от стартового корпуса к корпусу N 5
	- объекты реконструкции:
15.	Корпус N 5 Капит., 7 эт.

Перечень мероприятий планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры

N п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
1.	Строительство улично-дорожной сети (УДС) всего, в т.ч.: - реконструкция Ленской улицы на участке от Енисейской ул. вдоль территории больницы	км	0,36
2.	Места паркирования автомобилей, всего, в т.ч.	маш/мест	170
	- подземный 2-х уровневым паркинг для сотрудников и посетителей ГКБ N 20	маш/мест	107
	- открытые автостоянки на территории больницы	маш/мест	63

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

N п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
1	- шумозащитное остекление объектов нового строительства: - стартовый корпус - пристройка к родильному отделению - часовня	объект	3
2	- шумозащитное остекление объектов реконструкции: - родильное отделение корпус N 14 - корпус N 5	объект	2

Перечень мероприятий по развитию инженерно-технического обеспечения

N п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
	1 очередь реализации:
	- перекладка водопроводной сети	км	0,18
	- перекладка канализационной сети	км	0,11
	- прокладка водостоков	км	0,9
	- реконструкция тепломагистрали диаметром 2xDy500 мм, проложенной надземным способом, в подземное исполнение		0,2
	- перекладки газопроводов	км	0,14
	- реконструкция ТП	шт.	2
	- установка телефонов	шт.	60
	- установка телефонов-автоматов	шт.	6
	- строительство телефонных шкафов	ед.	1
	- прокладка ВОКС	км	0,03
	- установка радиоточек	шт.	66
	- строительство стоечно-кабельных распределительных фидерных линий радиофикации (РФЛ)	км	0,3
	Расчетный срок:
	- перекладка канализационной сети	км	0,15
	- прокладка водостоков	км	0,4
	- строительство ТП	шт.	1
	- прокладка РКЛ - 10 кВ	км	1
	- установка телефонов	шт.	95
	- установка телефонов-автоматов	шт.	12
	- установка радиоточек	шт.	104
	- строительство стоечно-кабельных распределительных фидерных линий радиофикации (РФЛ)	км	0,3