Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 4 июля 2012 г. N 03-05-05-02/76 О применении повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 4 июля 2012 г. N 03-05-05-02/76

Вопрос: Банк является плательщиком земельного налога в отношении земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, полученных по договору об отступном.

При исчислении земельного налога Банк применяет налоговую ставку "для прочих земель", установленную решением Совета депутатов сельского поселения, на территории которого расположены участки.

Банк не использует участки в банковской деятельности и не имеет намерений вести строительство. Принято решение о дальнейшей реализации земельных участков третьим лицам.

Должен ли Банк в соответствии с п. 15 ст. 396 НК РФ исчислять сумму налога с учетом коэффициента 2 с даты регистрации прав на земельные участки?

Ответ: В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено письмо по вопросу применения повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога и сообщается следующее.

В соответствии с пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с применением повышающих коэффициентов.

Как следует из письма, земельный участок, принадлежащий на праве собственности коммерческой организации, отнесен к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием "для дачного строительства".

В связи с этим следует отметить, что на основании статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки для дачного строительства предоставляются гражданам и их объединениям в порядке, установленном Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

При этом законодательством Российской Федерации не предусмотрено использование земельных участков для дачного строительства коммерческими организациями.

Учитывая изложенное, полагаем, что при исчислении земельного налога коммерческой организацией в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием "для дачного строительства" должна применяться налоговая ставка, установленная "для прочих земельных участков", без учета повышающих коэффициентов, указанных в пункте 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин