Статья 12. Выдача энергетических паспортов

Статья 12
Выдача энергетических паспортов

1. Государства - члены ЕС обеспечивают выдачу энергетического паспорта в отношении:

(а) зданий или частей зданий при их сооружении, продаже или сдачи в аренду новому арендатору; а также

(b) зданий с общей полезной площадью более 500 , занимаемых государственными органами или часто посещаемых гражданами. 9 июля 2015 г. указанное пороговое значение, равное 500 , будет снижено до 250 .

Требование о выдаче энергетического паспорта не применяется при наличии действительного паспорта, выданного в соответствии с Директивой 2002/91/EC или в соответствии с настоящей Директивой, в отношении указанного здания или части здания.

2. Государства - члены ЕС должны предусматривать, чтобы при сооружении, продаже или сдачи в аренду зданий или частей зданий энергетический паспорт или его копия были предъявлены потенциальному арендатору или покупателю, а также были переданы новому арендатору или покупателю.

3. В случае если здание продается или сдается в аренду до его сооружения, Государства - члены ЕС, в порядке отступления от параграфов 1 и 2 настоящей Статьи, вправе обязать продавца представить оценку будущих энергетических характеристик такого здания. В этом случае энергетический паспорт должен быть выдан не позднее сооружения здания.

4. Государства - члены ЕС должны предусматривать, что в случаях, когда:

- здания, имеющие энергетический паспорт,

- части здания, имеющего энергетический паспорт, а также

- части здания, имеющие энергетический паспорт,

выставлены для продажи или сдачи в аренду, показатели энергетических характеристик, содержащиеся в энергетическом паспорте здания или части здания, если применимо, указываются в рекламных объявлениях в коммерческих средствах массовой информации.

5. Положения настоящей статьи реализуются в соответствии с применимыми национальными нормами о совместной собственности или общем имуществе.

6. Государства - члены ЕС вправе исключить применение параграфов 1, 2, 4 и 5 настоящей Статьи по отношению к категориям зданий, перечисленным в Статье 4(2) настоящей Директивы.

7. Возможные последствия энергетических паспортов, в том, что касается судебного производства, определяются на основе национальных норм.