Приложение 1. Проект планировки территории квартала 1275 района Замоскворечье для обеспечения строительства лечебного корпуса на территории Морозовской детской городской клинической больницы по адресу: 4-й Добрынинский пер., вл. 1/9

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 июля 2012 г. N 355-ПП

Проект планировки территории квартала 1275 района Замоскворечье для обеспечения строительства лечебного корпуса на территории Морозовской детской городской клинической больницы по адресу: 4-й Добрынинский пер., вл. 1/9

Пояснительная записка

Проектируемая территория расположена в Центральном административном округе города Москвы, в районе "Замоскворечье" и ограничена: с западной стороны - Мытной ул., с южной - 3-м Люсиновским пер., с восточной - 1-м Добрынинским пер. и с северной - 4-м Добрынинским пер.

На территории больницы расположен объект природной и озелененной территории N 273-ЦАО "Озелененная территория лечебного учреждения (Морозовская больница)". Категория объекта - озелененная территория ограниченного пользования.

Морозовская детская городская клиническая больница является учреждением здравоохранения и находится в бессрочном пользовании Департамента здравоохранения города Москвы.

Разработанное архитектурно-планировочное решение, предполагает сохранение существующей планировочной структуры территории больницы, с параметрами в зоне сохраняемой застройки: высота - 15 м, плотность застройки - 4,8 тыс.кв.м/га, застроенность - 24%. Размещение нового строительства планируется в южной части территории больницы, воссоздание храма-часовни в восточной части участка. На проектируемой территории предусмотрено:

- размещение нового лечебного корпуса на 500 койко/мест;

- строительство нового пищеблока;

- воссоздание храма-часовни;

- размещение подземного паркинга для посетителей больницы на 195 м/м;

- максимальное озеленение детских игровых площадок и создание новых газонов;

- снос некапитальных временных сооружений, ветхой капитальной застройки;

- корректировка границ территории объекта природного комплекса.

1. Планируемый баланс проектируемой территории

к Плану "Планировочная организация территории" в границах утверждаемой части проекта планировки

N п/п	Территории	N участков на плане	Проект площадь, га	%
1.	Планируемый баланс проектируемой территории, в т.ч.:		9,436	100
1.1	Площадь территории объекта природного комплекса N 273, в т.ч.:		9,436	100
1.1.1	Площади участка территории - лечебно-оздоровительного назначения, в т.ч. территория объектов культурного наследия (ОКН)	1	9,413 0,54	99,7
1.1.2	Площади территорий жилищно-коммунальных объектов	2,3	0,023	0,3

2. Основные показатели планируемого развития территории

Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, реконструкции. К плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N уч-ка на плане	Назначение	Площадь участка (га)	Общая наземная площадь зданий (тыс.кв. м)	Высота зданий, м	Плотность застройки, тыс.кв.м/га	% застроенности	Использование подземного пространства	Приобъектные стоянки
1	Участок лечебно-оздоровительного назначения, новое строительство в т.ч.:	9,413	90,001
	- лечебный корпус, пищеблок		51,0	27	18,3	30
	- приобъектный подзем. паркинг (в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности)						195 м/м
	- храм-часовня (в границах зон охраны ОКН*, воссоздание)		0,27	25	2,1	21

______________________________

* Объект культурного наследия.

Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
1.	Водоснабжение (Западная станция водоподготовки (ЗСВ)
	- хозяйственное потребление воды проектируемыми объектами		210
	- перекладка водопроводной сети с Д=200 мм на Д=300 мм	пм.	430
	- строительство водопроводного ввода 2Д=150 мм	пм.	20
2.	Канализация (Курьяновские очистные сооружения (КОС)
	- объем сточных вод от проектируемых объектов		210
	- строительство канализационный сети Д=200-300 мм	пм.	700
3.	Дождевая канализация
	- строительство водосточной сети Д=400-600 мм	пм.	400
4.	Теплоснабжение (ТЭП-20)
	- тепловая нагрузка для проектируемых объектов	Гкал/час	5,5
	- прирост тепловой нагрузки	Гкал/час	4,4
	- перекладка тепловых сетей 2хБу200 мм	пм.	100
5.	Электроснабжение (ПС "Павелецкая", ГЭС-2, ТЭЦ-20)
	- электрическая нагрузка для проектируемых объектов	МВА	4,7
	- прирост электрической нагрузки	МВА	4,4
	- строительство РТП	шт.	1
	- реконструкция ТП	шт.	1
	- строительство подводящих кабельных линий (ПКЛ-10 кВ)	км	6,0
	- строительство разводящих кабельных линий (РКЛ-10 кВ)	км	0,4
6.	Телефонизация (АТС N 956, 957)
	- кол-во устанавливаемых телефонных номеров	номеров	100
	- кол-во устанавливаемых телефонов-автоматов	ед.	28
	- прокладка кабеля связи	км.	0,2
	- установка абонентского телефонного шкафа (АТШ)	объект	1
7.	Радиофикация (ЗТП* N 49)
	- количество радиоточек	ед.	290
	- строительство распределительных фидерных линий (РФЛ)	км	0,2

______________________________

* Звуковая трансформаторная подстанция.

3. Характеристика земельных участков территории

К плану "Межевание территории"

Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства	N уч-ков на плане	Разрешенное использование	Территория в границах участков, установленных проектом Межевания (га)	Вид ограничения на участке
Прочие участки нежилых зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства	1	Участок лечебно-оздоровительного назначения	9,413	тер. ОКН* - 0,54 га охр. зона - 5,08 га тер. ПиОТ** - 9,41га обременение использования подзем. пространства: 0,51 га тех. зона - 0,24 га подз. парк. - 0,27 га обременение совместного использования участка - 0,13 га
	2	Участок жилищно-коммунального назначения	0,017	тер. охр. зоны ОКН - 0,008 га тер. ПиОТ - 0,017 га
	3	Участок жилищно-коммунального назначения	0,006	тер. ПиОТ - 0,006 га

______________________________

* Территория объекта культурного наследия.

** Природные и озелененные территории.

4. Перечень земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, проектной документации линейных объектов инженерной инфраструктуры, проекта благоустройства и озеленения

К плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории"

N на плане	Наименование объекта	Вид проектной документации
1	Морозовская детская городская клиническая больница	1. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) 2. Проектная документация объектов капитального строительства 3. Проектная документация линейных объектов инженерной инфраструктуры 4. Проект благоустройства и озеленения
2, 3	Объекты инженерной инфраструктуры	1. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) 2. Проектная документация объектов капитального строительства и реконструкции

5. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории с указанием последовательности выполнения

5.1 Адресный перечень заменяемых (сносимых) объектов капитального строительства

N п/п	Адрес	Назначение здания	Общ. площадь, кв.м
1	4-й ДОБРЫНИНСКИЙ ПЕР., ВЛ.1/9, СТРОЕНИЕ 22	инфекционно-боксированное отделение	1785,0
2	4-й ДОБРЫНИНСКИЙ ПЕР., ВЛ.1/9, СТРОЕНИЕ 23	инфекционно-боксированное отделение	1785,0
3	4-й ДОБРЫНИНСКИЙ ПЕР., ВЛ.1/9, СТРОЕНИЕ 23а, МЕДИЦИНСКОЕ УЧИЛИЩЕ N 3	учебно-образовательное	1970,0
4	4-й ДОБРЫНИНСКИЙ ПЕР., ВЛ.1/9, СТРОЕНИЕ 24	рентген, архив	84,0
5	4-й ДОБРЫНИНСКИЙ ПЕР., ВЛ.1/9, СТРОЕНИЕ 33	склад	200,0
6	4-й ДОБРЫНИНСКИЙ ПЕР., ВЛ.1/9, СТРОЕНИЕ 52	склад	330,0
7	4-й ДОБРЫНИНСКИЙ ПЕР., ВЛ.1/9, СТРОЕНИЕ 56	ангар	450,0
	ИТОГО:		6604,0

5.2 Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры

N п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
1.	Места паркирования автомобилей, всего, в т.ч.
	- подземный 3-х ур. паркинг для автотранспорта сотрудников и посетителей.	маш/мест	195

5.3 Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды, природоохранные мероприятия

N п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
1	Шумозащитное остекление объектов нового строительства:
	- лечебный корпус	объект	1
2	Шумозащитное остекление объектов капитального ремонта и реставрации:
	- корпус N 1
	- корпус N 4
	- корпус N 15	объект	3

Природоохранные мероприятия

N п/п	Наименование вида работ	га
1.	Подсыпка плодородного гумусового слоя, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, обрезка сухих ветвей, уход за существующими насаждениями, реконструкция дорожек и детских площадок с целью увеличения проектного озеленения, благоустройство (в соответствии с проектом благоустройства территории).	4,42
2.	Пересадка существующих ценных древесных насаждений с целью освобождения участка под строительство нового лечебного корпуса, подземного паркинга и воссоздание храма-часовни.	4,993
3.	Выполнение работ по благоустройству и новому озеленению по завершению строительных работ	9,413