Приложение. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: ст. Угрешская, (ПК 252) строительство автосалона с предварительной мойкой

Приложение
к распоряжению префектуры Юго-Восточного
административного округа г. Москвы
от 20 октября 2009 г. N 1284

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: ст. Угрешская, (ПК 252) строительство автосалона с предварительной мойкой

Адрес: Ст. Угрешская, (ПК 252).

Округ: Юго-Восточного административный округ города Москвы.

Район: Печатники.

Объект: Автосалон с предварительной мойкой.

Рассматриваемый земельный участок, площадью 0,2 га, расположен вдоль 3-го транспортного кольца и ж/д веткой Московской кольцевой железной дороги, в 200 метрах от Волгоградского проспекта.

Промышленная и коммунальная зона (объект) - объект расположен в коммунальной зоне.

Жилая застройка - в 110 метрах.

Описание границ участка:

- с севера - 3-е транспортное кольцо,

- с востока - газон,

- с юга - ж/д ветка Московской кольцевой железной дороги,

- с запада - территория АЗС.

Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения - выделен участок под компенсационное озеленение площадью 0,5 га по адресу: 5-й квартал Капотни, вл. 16.

Наличие зеленых насаждений (в том числе): деревьев - 46/46 шт., кустарников - 7/7.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка (га) - 0,2.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м.) - 1193,2 - общая площадь объекта (1300 кв. м - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен здания).

Этажность (количество уровней) - 1.

Верхняя отметка объекта (м) - 6,5.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га) - 0,5 - площадь компенсационного озеленения по адресу: 5-й квартал Капотни, вл. 16.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 16 машиномест.

Срок реализации проекта - 8 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Начальная цена проведения аукциона на право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 15 334 000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания окружной аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по подбору инвестора на право заключения договора аренды земельного участка.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора, при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах рекомендован в размере 3 067 000 рублей.

Шаг аукциона рекомендован 200 000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 116,1 млн. рублей (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительства инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города.

Инвестор компенсирует затраты префектуры ЮВАО, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации.