Приложение. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: ул. Талалихина, вл. 41 строительство производственно-складского здания

Приложение
к распоряжению префектуры Юго-Восточного
административного округа г. Москвы
от 23 ноября 2009 г. N 1451

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: улица Талалихина, вл. 41 строительство производственно-складского здания

Адрес: улица Талалихина, вл. 41.

Округ: Юго-Восточного административный округ города Москвы.

Район: Нижегородский.

Объект: Производственно-складское здание.

Рассматриваемый земельный участок, площадью 0,3 га, расположен на расстоянии 1 км от ул. Нижегородская, 800 м от Волгоградского проспекта.

Промышленная и коммунальная зона (объект) - в границах промзоны N 25 "Волгоградский проспект".

Описание границ участка - участок расположен в бывших границах территории Микояновского мясокомбината.

Описание границ участка:

- с запада - ограничен красной линией ул. Скотопрогонная,

- с севера - ж/д ветка от станции Бойня,

- с юга - внутренний проезд к территориям предприятий.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка (га) - 0,3.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м.) - 1450 - общая площадь, наземная.

Этажность (количество уровней) - 1-2.

Верхняя отметка объекта (м) - определить проектом.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га) - в соответствии с ДПиООС г. Москвы от 03.04.2006 N 06-14-2096/6.

Показатели Нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.

Срок реализации проекта - 8 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Начальная цена проведения аукциона на право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 14 274 000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания окружной аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по подбору инвестора на право заключения договора аренды земельного участка.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта инвестором оформляются в свою собственность, при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах рекомендован в размере 2 855 000 рублей.

Шаг аукциона рекомендован 150 000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 57,6 млн. рублей (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительства инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города.

Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации в размере 129 381,21 рублей.