Приложение Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: ул. Шкулева, вл. 4 (ЮВАО) - строительство торгового центра с офисными помещениями

Приложение
к распоряжению префектуры Юго-Восточного
административного округа г. Москвы
от 23 ноября 2009 г. N 1453

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: ул. Шкулева, вл. 4 (ЮВАО) - строительство торгового центра с офисными помещениями

Адрес: Шкулева ул., вл. 4

Округ: Юго-Восточный административный округ города Москвы

Район: Текстильщики

Объект: Строительство торгового центра с офисными помещениями.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,06 га территориально расположен в зоне метро "Волжская", приближен к проезжей части ул. Краснодонская.

Зона (объект) охраны памятников истории и культуры - по границе зоны регулирования застройки памятника истории и культуры.

Зона (объект) природного комплекса - по границе природного комплекса.

Зоны других ограничений - линии проезда.

Описание границ участка:

- с севера - 1-но этажный торговый комплекс;

- с востока - проезжая часть ул. Краснодонская;

- с юга и запада - благоустроенная озелененная территория ПК (режим 2), Люблинский пруд.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка (га) - 0,06.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м.) - 800 - суммарная поэтажная площадь объекта; 980,8 - общая площадь, в т.ч. 323,1 - подземная часть.

Этажность (количество уровней) - 2 этажа + 1 подземный.

Верхняя отметка объекта (м) - 10,5 м.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,025 га.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 6 м/м.

Срок реализации проекта - 8 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Начальная цена проведения аукциона на право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 9 189 000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Окружной аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по подбору инвестора на право заключения договора аренды земельного участка.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора, при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах рекомендован в размере 1 838 000 рублей.

Шаг аукциона рекомендован 100 000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 54,6 млн. рублей (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительства инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города.

Инвестор компенсирует затраты префектуры ЮВАО, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации.