Приложение. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Краснодарская ул., вл.60 строительство объекта торговли

Приложение
к распоряжению префектуры Юго-Восточного
административного округа г. Москвы
от 23 ноября 2009 г. N 1455

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Краснодарская улица, вл.60 строительство объекта торговли

Адрес: Краснодарская улица, вл. 60.

Округ: Юго-Восточный административный округ.

Район: Люблино.

Объект: строительство объекта торговли.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,12 га расположен в жилой зоне кварт. 38 Люблино в 730 метрах от выхода из метро ст. "Люблино".

Промышленная и коммунальная зона (объект) - промышленная зона "Чагино-Капотня" в 2000 метрах.

Зона (объект) охраны памятников истории и культуры - охранная зона "Природно-исторического парка "Кузьминки-Люблино" в 1500 метрах.

Зона (объект) природного комплекса - территория природного комплекса в 105 метрах.

Жилая застройка - 25 метров до ближайшего жилого дома.

Описание границ участка:

с севера - многоэтажный гараж АОЗТ "Сантехремонт",

с востока - открытая автостоянка ИЧП "Калита",

с юга - участок свободный от застройки предусмотренный под размещение гостиницы,

с запада - жилой дом и проезд внутреннего пользования.

Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения - выполнить благоустройство территории площадью 0,06 га.

Наличие зеленых насаждений (в том числе):

Деревьев - 15/8.

Кустарников - 32/12.

Площадь газонов - нет.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка (га) - 0,12.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м.) - 1340 - суммарная поэтажная площадь, 1150 - общая площадь.

Этажность (количество уровней) - 2.

Верхняя отметка объекта (м) - 10,6.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га) - 0,06.

Срок реализации проекта - 8 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Начальная цена проведения аукциона на право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 9 384 000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Окружной аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по подбору инвестора на право заключения договора аренды земельного участка.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора, при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах рекомендован в размере 1 877 000 рублей.

Шаг аукциона рекомендован 100 000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 63,8 млн. рублей (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительства инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города.

Инвестор компенсирует затраты префектуры ЮВАО, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации в размере 345 026,97 рублей.