Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 16 августа 2012 г. N 407-ПП "О включении выявленных объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения, об утверждении границ территории объекта культурного наследия, режимов использования земельных участков, расположенных в границах территории объекта культурного наследия, границы объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 234" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение 6. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 1275 ЦАО г. Москвы, ограниченном 4-м Добрынинским пер., 1-м Добрынинским пер., 3-м Люсиновским пер., Мытной ул.
Приложение 6. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 1275 ЦАО г. Москвы, ограниченном 4-м Добрынинским пер., 1-м Добрынинским пер., 3-м Люсиновским пер., Мытной ул.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 16 августа 2012 г. N 407-ПП
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 1275 Центрального административного округа города Москвы, ограниченном 4-м Добрынинским пер., 1-м Добрынинским пер., 3-м Люсиновским пер., Мытной ул.
Требования и ограничения к режимам использования земель в границах территории объектов культурного наследия
1. Режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Бюст Т.П.Краснобаева, 1955 г. Ск. С.Д.Шапошников, арх. В.А.Петров, бронза, гранит" расположенный по адресу: 4-й Добрынинский пер., д.1, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 11 января 2011 г. N 7.
2. Режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Морозовская детская городская клиническая больница, 1901-1915 гг., архитектор И.А.Иванов-Шиц. Построена на пожертвования потомственного почетного гражданина В.Е.Морозова. Здесь работали выдающийся педиатр, один из основателей больницы Н.Н.Алексеев, основоположник детской хирургии, доктор медицины Т.П.Краснобаев и другие: - Амбулаторный корпус, 1901 г., архитектор И.А.Иванов-Шиц; - Ограда, 1904 г., архитектор И.А.Иванов-Шиц", расположенный по адресу: 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 10 установлен приложением N 3 к постановлению Правительства Москвы от _____________ N _________ .
3. Номер регламентного участка: 1, 2
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 234 объектов культурного наследия: Р2(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборку объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек в лучах видимости объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 3
4. Адрес участка по БТИ: 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр.7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 21, 38, 42, 43, 45
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 21, 38, 42, 43, 45
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
1 |
2 |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
участки размещения лечебно-оздоровительных объектов |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
внутриквартальные проезды, проходы |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под стр.42 (179 кв.м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (48 209 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
22% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
50% |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
от северной границы - 20,0 м, |
|
от восточной границы - 2,2 м, | ||
|
от южной границы - 0,0 м, | ||
|
от западной границы - 6,4 м | ||
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
18,0 м (153,6 м) |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,0% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
не устанавливаются |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных,землеустроительных, мелиоративных работ |
не устанавливаются |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
не допускается размещение рекламных щитов, размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций - до 0,5% от площади главного фасада |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
не устанавливаются |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
не устанавливаются |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
сохраняемый традиционный разноэтажный тип застройки |
|
7.21 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
сохранение озеленения с использование древесных пород и цветочных насаждений |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.1. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение N 7 | ||
|
8.1.1 |
Местоположение на участке |
в северо-западной части участка |
|
8.1.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения здания с ремонтно-реставрационными работами по историческим фасадам и с оптимизацией архитектурного решения фасадов современной пристройки |
|
8.1.3 |
Конфигурация плана |
Г-образная |
|
8.1.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)* |
2 этажа/8,0 м (143,2 м) |
|
3 этажа+ технический этаж/16,0 м (151,3 м) | ||
|
8.1.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания с декором в стилистике эпохи модерн |
|
8.1.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
плоская крыша |
|
8.1.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, ж/бетон |
|
8.1.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 |
|
до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 | ||
|
до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
с белыми деталями | ||
|
8.1.9 |
Иные требования |
оптимизация архитектурного решения фасадов 1970-х гг. |
|
8.2. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение N 8 | ||
|
8.2.1 |
Местоположение на участке |
в западной части участка |
|
8.2.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт, с технической модернизацией систем инженерного обеспечения с ремонтно-реставрационными работами по фасадам |
|
8.2.3 |
Конфигурация плана |
Н-образная, сложная |
|
8.2.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)* |
2 этажа/13,0 м (148,7 м) |
|
3 этажа/18,0 м (153,6 м) | ||
|
8.2.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания с декором в стилистике эпохи модерн |
|
8.2.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
угол наклона до 30о, прямоугольные аттики на боковых ризалитах |
|
8.2.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, штукатурка |
|
8.2.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 |
|
до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 | ||
|
до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
с белыми деталями | ||
|
8.2.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.3. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение N 9 | ||
|
8.3.1 |
Местоположение на участке |
в юго-западной части участка |
|
8.3.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов зданий с применением реставрационных норм, а также техническую модернизацию систем инженерного обеспечения, оптимизация архитектурного решения фасадов современной пристройки |
|
8.3.3 |
Конфигурация плана |
Н-образная, сложная |
|
8.3.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)* |
2 этажа/11,0 м (146,4 м) |
|
3 этажа/13,0 м (148,5 м) | ||
|
8.3.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания с декором в стилистике эпохи модерн |
|
8.3.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
угол наклона до 30о |
|
8.3.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, штукатурка |
|
8.3.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 |
|
до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 | ||
|
до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
с белыми деталями | ||
|
8.3.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.4. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение N 11 | ||
|
8.4.1 |
Местоположение на участке |
в северной части участка |
|
8.4.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт, с технической модернизацией систем инженерного обеспечения с ремонтно-реставрационными работами по фасадам |
|
8.4.3 |
Конфигурация плана |
Н-образная |
|
8.4.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)* |
2 этажа/9,0 м (143,3 м) |
|
8.4.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания с декором в стилистике эпохи модерн |
|
8.4.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
угол наклона до 30° |
|
8.4.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, штукатурка |
|
8.4.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 |
|
до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 | ||
|
до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
с белыми деталями | ||
|
8.4.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение N 12 | ||
|
8.5.1 |
Местоположение на участке |
в центре участка |
|
8.5.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт, с технической модернизацией систем инженерного обеспечения с ремонтно-реставрационными работами по фасадам |
|
8.5.3 |
Конфигурация плана |
Н-образная |
|
8.5.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)* |
1 этаж/ 5,0 м (139,1 м) |
|
2 этажа/ 8,0 м (142,1 м) | ||
|
8.5.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания с декором в стилистике эпохи модерн |
|
8.5.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
угол наклона до 30° |
|
8.5.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, штукатурка |
|
8.5.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 |
|
до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 | ||
|
до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
с белыми деталями | ||
|
8.5.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.6. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение N 13 | ||
|
8.6.1 |
Местоположение на участке |
в южной части участка |
|
8.6.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов здания с применением реставрационных норм |
|
8.6.3 |
Конфигурация плана |
Н-образная |
|
8.6.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)* |
1 этаж 5,0 м (139,3 м) |
|
2 этажа 9,0 м (143,3 м) | ||
|
8.6.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания с декором в стилистике эпохи модерн |
|
8.6.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
угол наклона до 30° |
|
8.6.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, штукатурка |
|
8.6.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 |
|
до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 | ||
|
до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
с белыми деталями | ||
|
8.6.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение N 14 | ||
|
8.7.1 |
Местоположение на участке |
в северо-восточной части участка |
|
8.7.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов зданий с применением реставрационных норм, а также техническую модернизацию систем инженерного обеспечения и приспособление под современное использование |
|
8.7.3 |
Конфигурация плана |
Н-образная, сложная |
|
8.7.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)* |
2 этажа/11,0 м (145,7 м) |
|
8.7.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания с декором в стилистике эпохи модерн |
|
8.7.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
угол наклона до 30°, слуховые окна, кирпичные трубы |
|
8.7.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, штукатурка |
|
8.7.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 |
|
до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 | ||
|
до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
с белыми деталями | ||
|
8.7.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение N 15 | ||
|
8.8.1 |
Местоположение на участке |
в восточной части участка |
|
8.8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов зданий с применением реставрационных норм, а также техническую модернизацию систем инженерного обеспечения и приспособление под современное использование |
|
8.8.3 |
Конфигурация плана |
Н-образная, сложная |
|
8.8.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)* |
2 этажа/10,0 м (144,5 м) |
|
8.8.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания с декором в стилистике эпохи модерн |
|
8.8.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
угол наклона до 30°, слуховые окна, кирпичные трубы |
|
8.8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, штукатурка |
|
8.8.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 |
|
до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 | ||
|
до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
с белыми деталями | ||
|
8.8.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение N 16 | ||
|
8.9.1 |
Местоположение на участке |
в юго-восточной части участка |
|
8.9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов здания с применением реставрационных норм |
|
8.9.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная, сложная |
|
8.9.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)* |
2 этажа 13,0 м (148,1 м) |
|
8.9.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания с декором в стилистике эпохи модерн |
|
8.9.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
угол наклона до 30о |
|
8.9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, штукатурка |
|
8.9.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 |
|
до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 | ||
|
до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
с белыми деталями | ||
|
8.9.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение N 17 | ||
|
8.10.1 |
Местоположение на участке |
в юго-восточной части участка |
|
8.10.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт с технической модернизацией, восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм |
|
8.10.3 |
Конфигурация плана |
Т-образная |
|
8.10.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)* |
3 этажа + технический этаж/15,0 м (149,2 м) |
|
8.10.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
возобновление архитектурно-стилистических характеристик здания с декором в стилистике эпохи модерн |
|
8.10.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
плоская кровля |
|
8.10.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, ж/бетон, штукатурка |
|
8.10.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 |
|
до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 | ||
|
до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
с белыми деталями | ||
|
8.10.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение N 21 | ||
|
8.11.1 |
Местоположение на участке |
в юго-восточной части участка |
|
8.11.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов здания с применением реставрационных норм и правил |
|
8.11.3 |
Конфигурация плана |
сложная |
|
8.11.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)* |
1 этаж + подкровельное пространство/9,0 м (142,4 м) |
|
2 этажа+ подкровельное пространство /13,0 м (146,3 м) | ||
|
3 этажа/16,0 м (149,2 м) | ||
|
8.11.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания с декором в стилистике эпохи модерн |
|
8.11.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
угол наклона до 30о |
|
8.11.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, штукатурка |
|
8.11.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") с белыми деталями |
|
8.11.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение N 38 | ||
|
8.12.1 |
Местоположение на участке |
в юго-западной части участка вдоль южной границы |
|
8.12.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм, а также техническую модернизацию систем инженерного обеспечения и приспособление под современное использование |
|
8.12.3 |
Конфигурация плана |
сложная, прямоугольная |
|
8.12.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)* |
1 этаж/8,0 м (142,3 м) |
|
8.12.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания с декором в стилистике эпохи модерн |
|
8.12.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
угол наклона до 30°, слуховые окна, кирпичные трубы |
|
8.12.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, ж/бетон, штукатурка |
|
8.12.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 |
|
до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 | ||
|
до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
с белыми деталями | ||
|
8.12.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение N 42 | ||
|
8.13.1 |
Местоположение на участке |
в юго-западной части участка по южной границе |
|
8.13.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт с технической модернизацией |
|
8.13.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.13.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)* |
1 этаж/6,0 м (141,5 м) |
|
8.13.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания с декором в стилистике эпохи модерн |
|
8.13.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
угол наклона до 30° |
|
8.13.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, штукатурка |
|
8.13.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 |
|
до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 | ||
|
до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
с белыми деталями | ||
|
8.13.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение N 43 | ||
|
8.14.1 |
Местоположение на участке |
в юго-западной части участка вдоль южной границы |
|
8.14.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт с технической модернизацией здания и оптимизацией архитектурного решения фасадов |
|
8.14.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.14.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)* |
1 этаж/7,0 м (142,5 м) |
|
8.14.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
не устанавливается |
|
8.14.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
плоская кровля |
|
8.14.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
ж/бетон |
|
8.14.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 |
|
до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 | ||
|
до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
8.14.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение N 45 | ||
|
8.15.1 |
Местоположение на участке |
в юго-западной части участка вдоль Мытной улицы |
|
8.15.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт с технической модернизацией и ремонтно-реставрационными работами по фасадам |
|
8.15.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная, сложная |
|
8.15.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)* |
2 этажа/10,0 м (145,5 м) |
|
8.15.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания с декором в стилистике эпохи модерн |
|
8.15.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
угол наклона до 30о |
|
8.15.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, ж/бетон, штукатурка |
|
8.15.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 |
|
до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 | ||
|
до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
с белыми деталями | ||
|
8.15.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
* В случае если здание имеет переменную этажность, указывается количество этажей, относительные и абсолютные отметки каждой из частей здания.
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 234 объектов культурного наследия: Р2(4)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения на основе типовых композиционно-пространственных характеристик застройки, имеющей преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия,
- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 4
4. Адрес участка по БТИ: 4-й Добрынинский пер., д. 1/9
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
участки размещения лечебно-оздоровительных объектов |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под объектом 1 (365 кв.м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (1300 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
28% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
не устанавливаются |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
25,0 м (159,7 м) |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,0% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия |
|
7.12 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
не устанавливаются |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
не устанавливаются |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
не допускается размещение рекламных щитов, размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций - до 0,5% от площади главного фасада |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
не устанавливаются |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
не устанавливаются |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
сохраняемый традиционный разноэтажный тип застройки |
|
7.21 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
сохранение озеленения с использованием древесных пород и цветочных насаждений |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.1. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: N объекта 1(4) | ||
|
8.1.1 |
Местоположение на участке |
вдоль линии застройки 1-го Добрынинского пер. |
|
8.1.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
восстановление композиционной структуры владения методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
|
8.1.3 |
Конфигурация плана |
Г-образная, сложная |
|
8.1.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)* |
1 этаж 25,0 м (159,7 м) |
|
8.1.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
с учетом стилистических характеристик в формах модерна |
|
8.1.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
шатровая скатная кровля с куполом |
|
8.1.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- ж/бетон, кирпич, искусственный камень, стекло |
|
8.1.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 |
|
до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 | ||
|
до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
с белыми деталями | ||
|
8.1.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
* В случае если здание имеет переменную этажность, указывается количество этажей, относительные и абсолютные отметки каждой из частей здания.
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 234 объектов культурного наследия: Р2(5)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, определяемых на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 5
4. Адрес участка по БТИ: 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр. 18
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 18
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
1 |
2 |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
участки размещения лечебно-оздоровительных объектов |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под стр. 18 (723 кв.м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (1408 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
51% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
от северной границы - 1,6 м, |
|
от восточной границы - 7,6 м, | ||
|
от южной границы - 8,3 м, | ||
|
от западной границы - 0,0 м | ||
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
16,0 м (150,3 м) |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временныесооружения) в границах регламентного участка |
3,0% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
не устанавливаются |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
не устанавливаются |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
не допускается размещение рекламных щитов, размещение информационных вывесок на главных фасадах с названиеморганизаций - до 0,5% от площади главного фасада |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
не устанавливаются |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
не устанавливаются |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
сохраняемый традиционный разноэтажный тип застройки |
|
7.21 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
сохранение озеленения с использование древесных пород ицветочных насаждений |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.1. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие объекты) методом реконструкции или нового строительства): строение N 18 | ||
|
8.1.1 |
Местоположение на участке |
в центре участка |
|
8.1.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
реконструкция или разборка объекта современного строительства |
|
8.1.3 |
Конфигурация плана |
не устанавливается |
|
8.1.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)* |
3 этажа/16,0 м (150,3 м) |
|
8.1.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
использование композиционно-стилистических приемов, свойственных для стилистики эпохи модерн |
|
8.1.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
плоская кровля |
|
8.1.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, ж/б |
|
8.1.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 |
|
до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 | ||
|
до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
8.1.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
* В случае если здание имеет переменную этажность, указывается количество этажей, относительные и абсолютные отметки каждой из частей здания.
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N1: Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия
3. Номер регламентного участка: 6
4. Адрес участка по БТИ: 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр.22, 23, 23А, 44, 52
5.Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр.22, 23, 23А, 44, 52
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
1 |
2 |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
участки размещения лечебно-оздоровительных объектов |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под стр.44 (45 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (16 124 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
50% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
от северной границы - 8,0 м, |
|
от восточной границы - 2,8 м, | ||
|
от южной границы - 0 м, | ||
|
от западной границы - 0 м | ||
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
27,0 м (161,1 м) |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
не устанавливаются |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
не устанавливаются |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
не устанавливается |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линии застройки 1-го Добрынинского пер. и 3-го Люсиновского пер. |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владенийв границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
восточной и южной границ |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
7.21 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементырельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.1. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния): строение 22, 23, 23А | ||
|
8.1.1 |
Местоположение на участке |
в центре участка |
|
8.1.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
реконструкция или новое строительство по факту аварий-ного или неудовлетворительного технического состояния |
|
8.1.3 |
Конфигурация плана |
плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(6) |
|
8.1.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) |
высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(6) |
|
8.1.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
устанавливается в рамках требований к объекту 1(6) |
|
8.1.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(6) |
|
8.1.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(6) |
|
8.1.8 |
Цветовое решение |
устанавливается в рамках требований к объекту 1(6) |
|
8.1.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.2. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния): строение 44 | ||
|
8.2.1 |
Местоположение на участке |
в юго-западной части участка |
|
8.2.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
реконструкция или новое строительство по факту аварийного или неудовлетворительного технического состояния |
|
8.2.3 |
Конфигурация плана |
плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(6) |
|
8.2.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) |
высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(6) |
|
8.2.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
устанавливается в рамках требований к объекту 1(6) |
|
8.2.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(6) |
|
8.2.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(6) |
|
8.2.8 |
Цветовое решение |
устанавливается в рамках требований к объекту 1(6) |
|
8.2.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.3. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния): строение 52 | ||
|
8.3.1 |
Местоположение на участке |
в северо-восточной части участка |
|
8.3.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
реконструкция или новое строительство по факту аварийного или неудовлетворительного технического состояния |
|
8.3.3 |
Конфигурация плана |
плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(6) |
|
8.3.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) |
высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(6) |
|
8.3.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
устанавливается в рамках требований к объекту 1(6) |
|
8.3.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(6) |
|
8.3.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(6) |
|
8.3.8 |
Цветовое решение |
устанавливается в рамках требований к объекту 1(6) |
|
8.3.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
9.1. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6) | ||
|
9.1.1 |
Местоположение на участке |
не устанавливается |
|
9.1.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия |
размещение объема методом нового строительства |
|
9.1.3 |
Конфигурация плана |
не устанавливается |
|
9.1.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)* |
7 этажей + технический этаж, 27,0 м (161,1 м) |
|
9.1.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
не устанавливается |
|
9.1.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
формирование силуэтных завершений в нейтральных архитектурных формах |
|
9.1.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
ж/бетон, кирпич, искусственный камень, стекло, плитка |
|
9.1.8 |
Цветовое решение |
не устанавливается |
|
9.1.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
* В случае если здание имеет переменную этажность, указывается количество этажей, относительные и абсолютные отметки каждой из частей здания.
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N1: Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 7
4. Адрес участка по БТИ: 4-й Добрынинский пер., д. 1/9, стр.1, 22А, 33, 50
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр.1, 22А, 33, 50
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
1 |
2 |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
участки размещения лечебно-оздоровительных объектов |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
внутриквартальные проезды, проходы |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под стр. 50 (54 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (20 745 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
50% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
от северной границы - 0 м; |
|
от восточной границы - 14,8 м, | ||
|
от южной границы - 13,6 м, | ||
|
от западной границы - 6,0 м | ||
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
27,0 м (161,5 м) |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
не устанавливаются |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
не устанавливаются |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов,вывесок, наружного освещения |
не устанавливается |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
Линии застройки Мытной ул. и 3-го Люсиновского пер. |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
не устанавливаются |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.21 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
озеленение участка с использованием древесных пород (клен, липа, каштан, рябина) и кустарников (боярышник), а также цветочных насаждений и газонов |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.1. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или нового строительства):строение 1 (4-й Добрынинский пер., д. 1/9) | ||
|
8.1.1 |
Местоположение на участке |
в западной части участка |
|
8.1.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадами интерьерам) |
реконструкция с оптимизацией архитектурного решения фасадов |
|
8.1.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.1.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) |
7 этажей/ 27,0 м (161,5 м) |
|
8.1.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
не устанавливается |
|
8.1.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
плоская крыша |
|
8.1.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
ж/б |
|
8.1.8 |
Цветовое решение |
не устанавливается |
|
8.1.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
8.2. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие объекты) методом реконструкции или нового строительства): строение 22А (4-й Добрынинский пер., д. 1/9) | ||
|
8.2.1 |
Местоположение на участке |
в северо-восточной части участка |
|
8.2.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
реконструкция с оптимизацией архитектурного решения фасадов |
|
8.2.3 |
Конфигурация плана |
Т-образная |
|
8.2.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) |
3 этажа 12,0 м/146,1 |
|
4 этажа 16,0 м/150,1 | ||
|
8.2.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
не устанавливается |
|
8.2.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона,аттика и проч.) |
плоская крыша |
|
8.2.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, ж/б |
|
8.2.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 |
|
до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 | ||
|
до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
8.2.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.3. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие объекты) методом реконструкции или нового строительства): строение 33 | ||
|
8.3.1 |
Местоположение на участке |
в северо-западной части участка |
|
8.3.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадами и нтерьерам) |
реконструкция с оптимизацией архитектурного решенияфасадов |
|
8.3.3 |
Конфигурация плана |
Г-образная |
|
8.3.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) |
1 этаж/4,1 м (138,2 м) |
|
8.3.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
не устанавливается |
|
8.3.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина,мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона,аттика и проч.) |
плоская крыша |
|
8.3.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич |
|
8.3.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 |
|
до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 | ||
|
до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
8.3.9 |
Иные требования |
иных требований нет |
|
8.4. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): строение 50 (4 й Добрынинский пер., д. 1/9) | ||
|
8.4.1 |
Местоположение на участке |
в северо-западной части участка |
|
8.4.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадами интерьерам) |
капитальный ремонт с технической модернизацией |
|
8.4.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.4.4 |
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) |
1 этаж/5,0 м (139,3 м) |
|
8.4.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
не устанавливается |
|
8.4.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды,слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
плоская крыша |
|
8.4.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич |
|
8.4.8 |
Цветовое решение |
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 |
|
до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 | ||
|
до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
8.4.9 |
Иные требования |
иных требований нет |