Приложение. Перечень регистрационных действий, осуществляемых отделами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Информация об изменениях:

Приказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 28 января 2014 г. N 24 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к приказу Управления Федеральной
службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по г. Москве
от 9 июня 2012 г. N 253
(с изменениями от 9 декабря 2013 г.,
28 января, 28 февраля 2014 г.)

1. Общие положения

Для целей данного приказа следует руководствоваться следующими понятиями и определениями.

1.1. "Регистрация прав" - возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество, а также регистрация сделок в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также иные регистрационные действия необходимые для внесения достоверной информации в Единый государственный реестр прав.

1.2. "Выдача информации" - предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав.

1.3. "Специализированные отделы" - Отдел регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и объекты государственной собственности;

Отдел регистрации прав на сооружения и объекты незавершенного строительства;

Отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов;

Отдел ведения Единого государственного реестра прав;

Отдел ведения баз данных и предоставления сведений в электронной форме;

1.4. "Территориальные (обособленные) подразделения" - отделы Управления Росреестра по Москве, осуществляющие регистрацию прав и выдачу информации, за исключением специализированных отделов.

1.5. "Территориальный принцип" - осуществление регистрации прав в рамках административного округа города Москвы.

1.6. Выдачу повторных свидетельств о государственной регистрации права осуществлять всем регистрирующим подразделениям Управления.

3. Полномочия специализированных отделов

3.1. Полномочия специализированных отделов по государственной регистрации прав строго ограничены данным приказом.

При определении того, какому из специализированных отделов относится то или иное полномочие, следует руководствоваться принципом, в соответствии с которым более узкосформулированное полномочие исключает возможность выполнение данного действия отделом, у которого это полномочие выражено более общими#.

3.1. Отдел регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и объекты государственной собственности

3.1.1. Регистрация вещных прав на недвижимое имущество Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, иностранных государств на земельные участки, объекты жилого и нежилого фонда, в том числе на основании судебных постановлений, за исключением гаражей и машиномест, принадлежащих г. Москве;

3.1.2. Регистрация прав на нежилые здания (помещения), земельные участки, возникших до введения в действие Закона о регистрации, в том числе с одновременной регистрацией возникшего после введения в действие Закона о регистрации перехода данного права, за исключением объектов жилого фонда, гаражей и машиномест;

3.1.3. Регистрация права собственности на объекты нового строительства, реконструкции, комплексного капитального ремонта (нежилые здания, помещения во вновь созданном здании), в том числе созданные в результате инвестиционной деятельности, за исключением гаражей и машиномест;

3.1.4. Регистрации прав на имущество должника, реализуемое в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также регистрация прав на основании актов реализации арестованного имущества с торгов;

3.1.5. Регистрация прав на объекты нежилого назначения и земельные участки на основании законодательства о приватизации государственного и муниципального имущества;

3.1.6. Регистрация внесения изменений в записи ЕГРП при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые;

3.1.7. Регистрация первого права собственности на объект недвижимого имущества во вновь созданном объекте нежилого фонда;

3.1.8. Регистрация прав при представлении заявления и иных необходимых для государственной регистрации прав документов посредством почтового отправления в пределах полномочий отдела.

3.2. Отдел регистрации прав на сооружения и объекты незавершенного строительства

3.2.1. Регистрация первого договора участия в долевом строительстве;

3.2.2. Регистрация первого права собственности на объект недвижимого имущества во вновь созданном объекте, в том числе в порядке установленном ст. 25.3 Закона о регистрации, за исключением полномочий отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и объекты государственной собственности;

3.2.3. Регистрация прав на недвижимое имущество, на основании сделок, предметом которых являются объекты нежилого фонда, расположенные в разных округах г. Москвы;

3.2.4. Регистрация прав на сооружения;

3.2.5. Регистрация прав на объекты незавершенного строительства;

3.2.6. Регистрация прав на земельные участки, предоставленные для целей строительства, реконструкции и находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство и реконструкцию;

3.2.7. Регистрация прав при представлении заявления и иных необходимых для государственной регистрации прав документов посредством почтового отправления в пределах полномочий отдела.

3.3. Отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов

3.3.1. Регистрация прав на основании судебных постановлений, за исключением объектов жилого фонда, гаражей и машиномест;

3.3.2. Регистрация прав на основании судебных постановлений об обязании Управления провести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

3.3.3. Регистрация заявленных в судебном порядке прав требования;

3.3.4. Регистрация ограничений (обременений) на основании решений (определений, постановлений) о наложении арестов на объекты недвижимого имущества или запретов совершать определенные действия с объектами недвижимого имущества;

3.3.5. Регистрация прекращения ограничений (обременений) на основании решений (определений, постановлений) о наложении арестов на объекты недвижимого имущества или запретов совершать определенные действия с объектами недвижимого имущества;

3.3.6. Внесение в ЕГРП сведений предусмотренных п. 4 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

3.3.7. Регистрация прав при представлении заявления и иных необходимых для государственной регистрации прав документов посредством почтового отправления в пределах полномочий отдела.

3.4. Отдел ведения Единого государственного реестра прав

3.4.1. Выдача информации из ЕГРП лицам, имеющим право на безвозмездное получение информации, в рамках и объеме предусмотренной п. 2 ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

3.4.2. Выдача копий правоустанавливающих документов;

3.4.3. Внесение в Единый государственный реестр прав записей о правах предприятия как имущественного комплекса и сделок с ним.

3.5. Отдел ведения баз данных и предоставления сведений в электронной форме

3.5.1. Выдача информации из ЕГРП в рамках и объеме предусмотренной п. 2 ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при поступлении запроса в электронном виде;

3.5.2. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу.

4. Заключительные положения

4.1. В случае если при приеме заявлений на государственную регистрацию прав установлено, что в отношении объектов недвижимого имущества, права на которые заявлены к регистрации, уже имеются правопритязания, документы, поступившие на регистрацию, передавать в следующие отделы:

- жилой фонд - отдел, в который предоставлено первое заявление о государственной регистрации;

- нежилой фонд - отдел регистрации прав на объекты нежилого фонда и федеральной собственности.

4.2. В случае если при проведении правовой экспертизы установлено, что в отношении объектов недвижимого имущества, права на которые заявлены к регистрации, уже имеются правопритязания на основании вступивших в силу судебных актов, заявлений и иных документов, поступивших в отдел регистрации арестов на основании судебных актов, передавать поступившие документы в отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов.