Письмо Министерства экономического развития РФ от 11 октября 2011 г. N ОГ-Д23-1692 "О рассмотрении обращения"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России совместно с Росреестром рассмотрел обращение по вопросу предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), и сообщает.

Пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, действовавшей на момент поступления запросов (редакция Федерального закона от 29 декабря 2010 г. N 435-ФЗ), представленных нотариусом Гибловым М.И., было установлено, что по запросам лиц, имеющих право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону, а также по запросам нотариусов в связи с открытием наследства предоставляются обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости.

При этом в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) орган нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав (Минэкономразвития России) устанавливает порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП.

Во исполнение указанной нормы издан приказ Минэкономразвития России от 14 мая 2010 г. N 180, которым утвержден Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП (далее - Порядок).

Согласно пункту 33 Порядка сведения, предоставленные на основании запроса, независимо от способа предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания такого документа.

Таким образом, на момент подачи запросов нотариусом Гибловым М.И. Законом о регистрации и соответственно Порядком предоставление сведений о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости, в том числе по состоянию на определенную дату, предусмотрено не было.

В связи с этим по указанным запросам Управлением Росреестра по Москве была предоставлена выписка из ЕГРП об обобщенных правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости и Управлением Росреестра по Московской области уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП по состоянию на дату подписания этих документов.

Вместе с тем Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 129-ФЗ "О внесении изменений в статьи 7 и 8 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" (вступил в силу 17 июня 2011 г.) в Закон о регистрации были внесены изменения, согласно которым, в частности, по запросам лиц, имеющих право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону, а также по запросам нотариусов в связи с открытием наследства предоставляются обобщенные сведения о правах отдельного лица не только на имеющиеся у него объекты недвижимости, но и на имевшиеся ранее.

В целях приведения в соответствие с Законом о регистрации Минэкономразвития России издан приказ Минэкономразвития России от 22 сентября 2011 г. N 504 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 14 мая 2010 г. N 180 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которым предусмотрена возможность получения сведений о правах отдельного лица на имевшиеся ранее объекты недвижимости.

В настоящее время указанный приказ находится на государственной регистрации в Минюсте России.

Заместитель директора Департамента недвижимости

В.А. Яцкий