Письмо Федеральной налоговой службы от 19 октября 2012 г. N БС-3-11/3779 "Об исчислении земельного налога и налога на имущество физических лиц"

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение и с учетом информации Управления ФНС России сообщает.

Статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено, что налогоплательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии со статьей 396 Кодекса органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ежегодно до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом, обязаны сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

По сведениям, содержащимся в Межрайонной инспекции, полученным от регистрирующих органов, Вам на праве собственности с 07.04.1995 принадлежат земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.

С учетом изложенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах Вы являетесь налогоплательщиком земельного налога. Налоговые уведомления на уплату земельного налога Вам направлялись налоговым органом с 2006 года.

В настоящее время в связи с неуплатой земельного налога за 2010 год за Вами числится задолженность в сумме 6,34 руб.

Согласно положениям статьи 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон) плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения (жилой дом, квартира, комната, дача и др.).

В соответствии с пунктом 4 статьи 5 Закона органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы, осуществляющие государственный технический учет, обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года.

На основании сведений об учете и (или) регистрации имущества, принадлежащего физическому лицу, поступившими в Инспекцию 01.01.1998 от органов технической инвентаризации Вы владеете с 01.01.1998 жилым домом.

Следует отметить, что на основании статьи 6 Федерального закона от 21.09.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона (01.02.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Таким образом, Вы являетесь налогоплательщиком налога на имущество физических лиц и налоговым органом Вам правомерно исчисляется налог и направляются налоговые уведомления на уплату налога.

Приложение: на 1 л. в 1 экз.

Государственный советник Российской Федерации 3 класса

С.Л. Бондарчук