Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 сентября 2012 г. N 5698/12 Суд отменил кассационное постановление суда и оставил в силе принятые ранее по делу решения о признании права собственности на самовольные постройки, поскольку обществом были исчерпаны все имеющиеся возможности по легализации спорных самовольных построек, которые возведены на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Фирма обратилась в суд, потребовав признать за ней право собственности на самовольные постройки.

Спорные объекты располагались на земле, принадлежащей фирме на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Президиум ВАС РФ согласился с доводами фирмы и пояснил следующее.

ГК РФ закрепляет понятие "самовольная постройка". Оно распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами.

При этом нормы о самовольной постройке применяются с 01.01.1995 и к гражданским правоотношениям, возникшим после такой даты.

Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, не могут быть признаны самовольными постройками.

В данном деле муниципальный участок изначально был предоставлен правопредшественнику фирмы для строительства объектов. Был составлен план земли, произведен ее отвод.

Сами объекты были возведены до 01.01.1995. Следовательно, в отношении них не могут применяться нормы о самовольной постройке. Фирма избрала ненадлежащий способ защиты.

В то же время, исходя из ранее действовавшего законодательства, хозобщества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия обладают правом собственности в т. ч. на созданные ими вещи.

В рассматриваемом случае фирма строила объекты хозспособом на собственные средства. Возможности приемки их в эксплуатацию в том порядке, который действовал ранее, у нее нет. Также нельзя сделать это и по правилам, которые применяются в настоящее время.

При таких обстоятельствах иск фирмы, по существу, направлен на подтверждение возникшего у нее права собственности на созданные ею объекты недвижимости (с целью последующей его регистрации).

Судебная защита прав подобных собственников недвижимости не может быть менее эффективной, чем для тех случаев, когда суд признает за лицами-несобственниками право собственности на чужое либо бесхозяйное имущество по давности владения или на возведенную ими самовольную постройку.

Таким образом, имеется возможность, чтобы удовлетворить иск фирмы.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 сентября 2012 г. N 5698/12


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2013 г., N 1


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 27.11.2012



Номер дела в первой инстанции: А41-9398/2011


Истец: ООО "Агротехсервис"

Ответчик: Администрация Ступинского муниципального района, Администрация Ступинского района


Хронология рассмотрения дела:


25.09.2012 Постановление Президиума ВАС РФ N 5698/12


26.06.2012 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-5698/12


15.05.2012 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-5698/2012


23.04.2012 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-5698/2012


20.01.2012 Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа N Ф05-14164/11


27.09.2011 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-6604/11


14.06.2011 Решение Арбитражного суда Московской области N А41-9398/11