Приложение 1. Проект планировки территории объекта природного комплекса N XXIII ЗелАО г. Москвы "Бульвар в 16-м микрорайоне между проектируемыми проездами 648 и 657"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 декабря 2012 г. N 773-ПП

Проект
планировки территории объекта природного комплекса N XXIII Зеленоградского административного округа города Москвы "Бульвар в 16-м микрорайоне между проектируемыми проездами 648 и 657"

1. Пояснительная записка

Проект планировки подготовлен в целях реализации постановления Правительства Москвы от 13 ноября 2007 г. N 996-ПП "О Генеральной схеме озеленения города Москвы на период до 2020 года" (п. 9.1 приложения 5 к постановлению).

Территория подготовки проекта планировки расположена в 16-м микрорайоне района Крюково города Москвы, в границах территории природного комплекса N XXIII Зеленоградского административного округа города Москвы, определенных разбивочным чертежом-актом линий градостроительного регулирования N 124-2004 от 30 сентября 2004 г., и составляет 11,02 га.

Территория используется жителями прилегающего 16-го микрорайона в рекреационных целях, а также для транзитного пешеходного движения.

Проектом планировки предлагается:

1) выделение элементов функционально-планировочной структуры бульвара:

- зон комплекса спортивных игровых площадок;

- зон площадок для игр детей;

- зоны рекреационного центра с организацией площадок отдыха;

- прогулочной зоны, предназначенной для транзитного движения и кратковременного отдыха;

- природоохранной зоны, включающей участки с условно-коренной растительностью;

- зоны размещения некапитальных объектов, обеспечивающих рекреационное обслуживание посетителей бульвара;

- зоны размещения сооружения подземного общественного туалета;

- специализированной зоны нерекреационного назначения для организации площадки для выгула собак;

- зоны водного объекта и прибрежной территории;

2) вывод с территории объекта природного комплекса N XXIII Зеленоградского административного округа города Москвы "Бульвар в 16-м микрорайоне между проектируемыми проездами 648 и 657" плоскостной автостоянки, расположенной напротив жилого дома (корп. 1620);

3) проведение мероприятий по реабилитации декоративного водоема - Среднего пруда.

В целях приведения границ территории объекта природного комплекса N XXIII Зеленоградского административного округа города Москвы "Бульвар в 16-м микрорайоне между проектируемыми проездами 648 и 657" в соответствие с Генеральным планом города Москвы, предусматривающим отнесение данной территории к функциональной зоне особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, с учетом предложений по размещению храмового комплекса (распоряжение Правительства Москвы от 11 декабря 2007 г. N 2751-РП "О предпроектной подготовке строительства храмового комплекса в 16-м микрорайоне Зеленограда"), проектом планировки предлагается исключение из его состава двух участков: площадью 0,09 га и площадью 0,079 га, расположенных в границах земельного участка (кадастровый номер 77:10:0006004:1003), предоставленного храмовому комплексу в целях благоустройства.

Проектом планировки предлагается формирование новых объектов природного комплекса: N XXIIIa "Озелененная территория напротив корп. 1606" на участке площадью 0,13 га, свободном от капитальной застройки и земельно-имущественных обременений, и N XXIIIб "Озелененная территория культового учреждения" площадью 0,079 га, исключенного из границ бульвара.

2. Планируемый баланс проектируемой территории (к плану "Планировочная организация территории")

Таблица 1

N п/п	Типы участков территории	%	Проектная площадь участков, (га)
1.	Планируемый баланс рассматриваемой территории, в т.ч.:	100,0	11,02
	территории общего пользования:	98,5	10,85
	- улицы, проезды, пешеходные зоны	-	-
	- озелененные территории общего пользования	100,0	10,85
2.	Распределение участков территории по функциональному назначению	100,0	11,02
2.1.	Природные (А):	98,5	10,85
	- природно-рекреационные (А2)	98,5	10,85
2.2.	Общественные (Б):	1,5	0,17
	- культурно-просветительные (Б4)	1,5	0,17
2.3.	Жилые (В)	-	-
2.4.	Производственные (Г)	-	-
2.5.	Прочие территории:	-	-
	- территории улиц, дорог	-	-
3.	Распределение участков территории по строительному назначению:	-	-
	а) по плотности застройки	-	-
3.1.	Участки низкоплотной застройки (I)	-	-
3.2.	Участки среднеплотной застройки (II)	-	-
3.3.	Участки высокоплотной застройки (III)	-	-
	6) по высоте застройки	-	-
3.4.	Участки с высотой не более 15 м (А)	-	-
3.5.	Участки с высотой не более 35 м (Б)	-	-
3.6.	Участки с высотой более 35 м (В)	-	-
3.7.	Незастраиваемые территории	100,0	11,02
4.	Распределение участков территории по ландшафтному назначению:	100,0	11,02
4.1.	Застроенные слабоозелененные (А)	-	-
4.2.	Застроенные озелененные (Б)	-	-
4.3.	Незастроенные слабоозелененные (В)	-	-
4.4.	Незастроенные озелененные (Г)	-	-
4.5.	Озелененные (Д)	100,0	11,02

3. Характеристика земельных участков территории (к плану "Межевание территории")

Таблица 2

Характеристики местоположения участков территории		Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Обременение публичными сервитутами, га	Ограничение на земельный участок	Обременение на объект	Примечание
N участков на плане межевания	Адрес/ адресный ориентир
Участки территорий общего пользования и прочих нежилых объектов
1	Территория объекта природного комплекса N XXIII Зеленоградского административного округа города Москвы "Бульвар в 16-м микрорайоне между проектируемыми проездами 648 и 657"	10,52	-	-	-	Участки объектов природного комплекса
2		0,17	-	-	-	Участок размещения подземного общественного туалета
3		0,16	-	-	-	Участок спортивных игровых площадок
4	Территория планируемого к размещению культового учреждения	0,17		0,079 га - территория объекта природного комплекса N XXIIIб Зеленоградского административного округа города Москвы "Озелененная территория культового учреждения"		Территории прочих нежилых объектов

4. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы (к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования")

Таблица 3

N на плане	Вид документации	Площадь участка, га	Примечание
Документация по планировке территорий
	Проект межевания 16-го микрорайона района Крюково города Москвы ограниченного проектируемым проездом 648, Октябрьской улицей, проектируемым проездом 657, западной границей жилой зоны		-
1	Градостроительный план земельного участка	0,17	Размещение подземного общественного туалета
Проектная документация
2	Проект реабилитации водоема	0,49	Восстановление Среднего пруда
3	Проект благоустройства	10,19	Благоустройство территории объекта природного комплекса N XXIII Зеленоградского административного округа города Москвы "Бульвар в 16-м микрорайоне между проектируемыми проездами 648 и 657"

5. Основные мероприятия проекта планировки территории

Таблица 4

N п/п	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
1	2	3	4
1. Природоохранные и благоустроительные мероприятия
1.1.	Мероприятия по благоустройству и озеленению	га	7,73
1.2.	Реабилитация водного объекта и прибрежной территории	га	0,49
2. Архитектурно-планировочные мероприятия
2.1.	Организация зоны рекреационного центра с организацией площадок отдыха для разновозрастных групп населения	га	0,81
2.2.	Организация зоны нерекреационного назначения для организации площадки для выгула собак	га	0,06
2.3.	Организация спортивно-рекреационной зоны	га	0,16
2.4.	Организация зоны площадок для игр детей	га	0,54
2.5.	Размещение сооружения подземного общественного туалета	га	0,17
2.6.	Размещение некапитальных объектов для обслуживания посетителей бульвара	га	0,14
3. Минимальные показатели планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры
3.1.	Строительство улично-дорожной сети	км/кв. м	-
3.2.	Места хранения автомобилей	маш/мест	-
3.3.	Места паркирования автомобилей	маш/мест	-
4. Максимальные показатели планируемых объемов (по видам сетей)
4.1.	Водоснабжение (Северная станция водоподготовки):
	- хозяйственное потребление воды	тыс. куб. м/сут.	0,093
	Мероприятия районного значения
	Прокладка водопроводной сети Д=300 мм в районе корп. 1606	км	0,05
	Прокладка водопроводной сети Д=300 мм в районе корп. 1645	км	0,07
4.2.	Канализация (Зеленоградские очистные сооружения):
	- объем сточных вод	тыс. куб. м/сут.	0,003
	Строительство внутриквартальных сетей d=200 мм	км	0,065
5. Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций
	Строительство защитных сооружений ГО	мест	-

План
"Планировочная организация территории"

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства регионального значения"

План
"Межевание территории"

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"