Приложение 1. Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 109 САО г. Москвы "Долина р. Жабенки (реабилитация) между Ленинградским направлением Октябрьской железной дороги и Окружной железной дорогой" по адресу: 3-й Нижнелихоборский пр., вл. 1

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 декабря 2012 г. N 771-ПП

Проект
планировки части территории объекта природного комплекса N 109 Северного административного округа города Москвы "Долина р. Жабенки (реабилитация) между Ленинградским направлением Октябрьской железной дороги и Окружной железной дорогой" по адресу: 3-й Нижнелихоборский пр., вл. 1

1. Пояснительная записка

Территория разработки проекта планировки расположена в Северном административной округе города Москвы, в северо-западной части Тимирязевского района города Москвы, по адресу: 3-й Нижнелихоборский пр., вл. 1.

Объектом разработки проекта планировки является часть территории объекта природного комплекса N 109 Северного административного округа города Москвы "Долина р. Жабенки (реабилитация) между Ленинградским направлением Октябрьской железной дороги и Окружной железной дорогой" площадью 0,96 га.

Территория проектирования планировочно ограничена:

- с севера - свободная от застройки асфальтированная территория;

- с северо-запада, юго-запада и юго-востока - границы объекта природного комплекса N 109 Северного административного округа города Москвы "Долина р. Жабенки (реабилитация) между Ленинградским направлением Октябрьской железной дороги и Окружной железной дорогой".

Проектом планировки предлагается:

- Образование нового объекта природного комплекса N 109а Северного административного округа города Москвы "Территория православного храма по 3-му Нижнелихоборскому пр., вл. 1", площадью 0,40 га.

- Размещение на территории вновь образуемого объекта природного комплекса N 109а Северного административного округа города Москвы "Территория православного храма по 3-му Нижнелихоборскому пр., вл. 1" храма на 369 прихожан, общей площадью 490 кв. м (в т.ч. надземная - 265 кв. м).

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	Наименование показателей	NN на плане	Площадь участка, га	%
	Территория проектирования:		0,96	100
	в том числе:
1.	Участок природных и озелененных территорий общего пользования	2	0,56	58,3
2.	Участок размещения православного храма	1	0,40	41,7

3. Основные показатели планируемого развития территории проекта планировки

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N участка на плане	Назначение	Площадь участка, га	Общая площадь объекта, кв. м	Высота здания, м	Плотность застройки, тыс. кв. м/га	% застроенности	Использование подземного пространства
1	Объект культурно-просветительского назначения - храм на 369 мест	0,40	490, в т.ч. 265 - надземная	30,4	2,0	20	225

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

NN п/п	Показатели	Единицы измерения	Проектные предложения
Максимальные показатели планируемых объектов (по видам сетей)
1.	Водоснабжение:
	Хозяйственное потребление воды	куб. м/сутки	4,5
	Строительство внутриквартальных сетей	км	0,21
2.	Канализация:
	Объем сточных вод	куб. м/сутки	4,5
	Строительство внутриквартальных сетей	км	не требуется
3.	Теплоснабжение:
	Расход тепла	Гкал/час	0,42
	Строительство тепловых сетей 2хДу70 мм	км	0,04
4.	Электроснабжение:
	Электрическая нагрузка проектируемых объектов	кВт	75,0
	Строительство низковольтных кабельных линий	км	0,5
5.	Телефонизация:
	Количество устанавливаемых телефонных номеров	номеров	5
	Количество устанавливаемых телефонов-автоматов	ед.	1
	Строительство телефонной канализации	км	0,03
6.	Радиофикация:
	Количество радиоточек	ед.	3
	Строительство стоечно-кабельных линий радиофикации (РФЛ)	км	0,1

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Характеристики местоположения участков территории		Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Обременение публичными сервитутами, га	Ограничение на земельный участок	Обременение на объект	Примечание
N участков на плане межевания	Адрес/ адресный ориентир
Участки территорий общего пользования
2	ПК N 109-САО "Долина р. Жабенки (реабилитация) между Ленинградским направлением Октябрьской железной дороги и Окружной железной дорогой"	0,56	-	-	-	Участки объектов природных и озелененных территорий
Участки территорий ограниченного пользования и прочих нежилых объектов
1	ПК N 109а-САО "Территория православного храма по 3-му Нижнелихоборскому пр., вл. 1"	0,40	-	-	-	Участки культурно-просветительских объектов

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

N на плане	Назначение	Вид документации	Площадь участка, га
2	Зона благоустройства	Проект благоустройства	0,56
1	Размещение объекта культурно-просветительского назначения - православного храма	ГПЗУ с последующей разработкой проектной документации	0,40

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории

NN п/п	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
1. Природоохранные и благоустроительные мероприятия:
1.1.	Реконструкция зеленых насаждений, в т.ч. посадка древесно-кустарниковой растительности и создание посевного газона	га	0,18
1.2.	Проведение комплекса мероприятий по восстановлению и улучшению почвенного покрова	га	0,74
1.3.	Проведение санитарных вырубок и рубок ухода, лечение деревьев с механическими повреждениями	га	-
1.4.	Создание дорожно-тропиночной сети	га	0,14
2. Минимальные показатели планируемого развития объекта транспортной инфраструктуры
2.1.	Строительство улично-дорожной сети	км/кв. м	0,13/620
2.2.	Новое строительство наземных пешеходных переходов	объект	-

План
"Планировочная организация территории"

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства"

План
"Межевание территории"

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"