Приложение 1. Проект планировки территории кварталов N 616, N 627 Пресненского района г. Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2012 г. N 814-ПП

Проект планировки территории кварталов N 616, N 627 Пресненского района города Москвы

1. Пояснительная записка

Территория кварталов N 616 и N 627 расположена в срединной части Пресненского района города Москвы, за пределами Садового кольца, в микрорайоне N 62 и ограничена улицами: с запада - ул. Пресненский Вал, севера - ул. Климашкина, востока - ул. Малая Грузинская и с юга - ул. Красная Пресня.

В состав территории, в границах подготовки проекта планировки территории входят: участки жилой и смешанной жилой застройки, участки объектов учебно-воспитательного (Общеобразовательная школа N 82) и учебно-образовательного (Педагогический колледж-лицей N 5), лечебно-оздоровительного (городская поликлиника N 174, медвытрезвитель), культурно-просветительского (Государственный биологический музей им. К.А. Тимирязева (объект культурного наследия (ОКН) - "Усадебный комплекс Щукина П.И.") и Костел Пресвятой Девы Марии (ОКН - "Римско-Католическая церковь Непорочного Зачатия в Грузинах"), производственного назначения (ОАО "ММЗ Рассвет"), административно-делового и торгово-бытового назначения, а также участки жилищно-коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры.

Также в границах рассматриваемой территории расположен участок бывшего производственного предприятия ОАО "Завод "Красная Пресня".

Единственное дошкольное образовательное учреждение (далее - ДОУ) в границах подготовки проекта планировки - детский сад N 392 компенсирующего вида с проектной емкостью - 30 мест (встроенный в жилой дом по адресу Пресненский Вал, д. 4/29, кв. N 616).

В границах подготовки проекта планировки территории расположены следующие объекты культурного наследия с установленными границами территории памятников (постановление Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. N 672-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа города Москвы"):

а) федерального значения по адресам:

- Малая Грузинская ул. д.15, стр. 1, 2, 3; д. 17 - "Усадебный комплекс Щукина П.И., кон. XIX - нач. XX вв.";

- Малая Грузинская ул. д.27/13, стр. 1 - "Римско-Католическая церковь Непорочного Зачатия в Грузинах, 1910-1911 гг., арх. Богданович Ф.Ф.";

б) регионального значения по адресам:

- Красная Пресня ул. д.36, кв.24 - "Квартира, в которой жил поэт Маяковский";

- Красная Пресня ул. д.48/2, стр. 2 - "Универмаг на Красной Пресне, 1927-1929 гг., арх. Веснины В.А. и А.А.".

Рассматриваемая территория входит в границы бывшего Камер-Коллежского вала. Постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" установлены границы зон охраны объектов культурного наследия: охранные зоны N 136, N 137; зона строгого регулирования застройки; зона регулирования застройки N 1; зона охраняемого культурного слоя.

Проект планировки территории подготовлен в соответствии с разработанными режимами использования земель и градостроительными регламентами на территории зон охраны объектов культурного наследия.

Планировочное решение.

В квартале N 627 предусматривается.

1. Размещение объектов нового жилищного строительства с общей площадью квартир - 45,2 тыс. кв. м на 6 участках (проектные участки NN 1, 2, 3, 4, 5, 86 на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") - с встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения, включая ДОУ на 90 мест (проектный участок N 1 на плане Планируемое размещение объектов капитального строительства") и 75 мест (проектный участок N 86 на плане Планируемое размещение объектов капитального строительства") на территории бывшего предприятия ОАО "завод "Красная Пресня" по адресу Пресненский Вал ул., вл. 14;

2. Размещение отдельно стоящих социально значимых объектов - комплексный центр социального обслуживания населения (КЦСО) и объект торгово-бытовой сферы (проектные участки NN 7, 8 на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") на территории бывшего предприятия ОАО "завод "Красная Пресня" по адресу Пресненский Вал ул., вл. 14;

3. Реконструкция (частичный снос и новое строительство) общеобразовательной школы N 82 на 550 мест (проектный участок N 6 на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") в расширенных границах формируемого участка по адресу Климашкина ул., вл. 13б;

4. Размещение объекта инженерной инфраструктуры (проектный участок N 10 на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") по адресу Пресненский Вал ул., вл. 14;

5. Создание природной и озелененной территории общего пользования - объект природного комплекса N 72а Центрального административного округа города Москвы "Сквер по улице Пресненский Вал" (проектный участок N 11 на плане "Планировочная организация территории") по адресу Пресненский Вал ул., вл. 14.

В квартале N 616 предусматривается:

1. Размещение объекта торгово-бытового профиля (проектный участок N 12 на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") - "встройка" между стр. 1 и стр. 3, по адресу Пресненский Вал ул., вл. 8;

2. Размещение пристройки к городской поликлинике N 174 (проектный участок N 13 на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") по адресу Расторгуевский пер., вл. 3;

3. Размещение гаража-автостоянки на 80 маш/мест с наземной автостоянкой на 30 маш/мест (проектный участок N 14 на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") Расторгуевский пер., вл. 3, стр. 1, 2;

4. Размещение гаража-автостоянки на 70 маш/мест (проектный участок N 15 на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") Столярный пер., вл. 7, стр. 2;

5. Размещение (коммерческий проект) обвалованного гаража-автостоянки на 20 маш/мест (проектный участок N 36А на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") для жителей дома по адресу Малая Грузинская ул., вл. 3-9;

6. Строительство (пробивка до ул. Малая Грузинская) участка Столярного переулка в границах красных линий для обеспечения полноценного обслуживания квартала с целью организации транзитного движения транспорта на участке ОАО "ММЗ Рассвет" по адресу Столярный пер., вл. 3 стр. 1-6, 8-17, 19, 20, 23, 34;

7. Реконструкция здания торгово-бытового назначения в габаритах здания (проектный участок N 80 на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") Красная Пресня ул., вл. 48/2, стр. 1, 2.

Транспортное обслуживание объектов нового строительства и реконструкции предусмотрено в основном с Расторгуевского переулка (новый жилой комплекс - 6 корпусов, в двух из которых встроенно-пристроенные ДОУ на 90 и 75 мест, объект комплексный центр социального обслуживания населения (КЦСО), новое здание поликлиники N 174, 4-х уровневый гараж-автостоянка на 80 машино/мест) и частично с улицы Климашкина (новый жилой комплекс, реконструируемая школа N 82 на 650 мест). Подъезд к 4-х уровневому гаражу-автостоянке на 70 маш/мест - со стороны Столярного переулка.

Всего в границах проектирования для хранения автотранспорта населения предусмотрено 2271 м/м.

Паркирование предусмотрено на открытых плоскостных автостоянках суммарной емкостью - 463 м/м.

Для проектируемой жилой застройки в подземном (3-х уровневом) пространстве предусмотрено - 1508 м/м, а также гостевые автостоянки в количестве 130 м/м.

Проектом планировки предусмотрено организованное хранение автотранспорта в трех проектируемых отдельно стоящих наземных гаражах - 170 м/м (два 4-х уровневых гаража, суммарно, на 150 м/м (70м/м + 80м/м) и 20 м/м в проектируемом обвалованном гараже.

Инженерно-техническое обеспечение в границах подготовки проекта включает реконструктивные мероприятия, направленные на новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки территории, отраженные данными таблицы 3.2 "Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения".

На прилегающих территориях по видам инженерного обеспечения намечается:

1. Водоснабжение.

Территория находится в зоне действия Рублевской станции водоподготовки и Краснопресненского регулирующего узла.

Предусматривается реконструкция Рублевской станции водоподготовки, в том числе:

- реконструкция групп фильтров N 8, 9 со строительством озоносорбционного блока и станции озонирования;

- модернизация системы хлорирования с использованием гипохлорита натрия: перевод технологии Рублевской станции водоподготовки на гипохлорит натрия;

- реконструкция водопроводных сетей малого диаметра.

Предложены на реконструкцию магистральные водоводы Д=900мм по ул. Климашкина и Красная Пресня.

2. Канализация.

Канализационные сети на территории относятся к системе Курьяновских очистных сооружений (КОС). В настоящее время КОС загружены при максимальном расходе на свою полную мощность. Сточные воды по территории данных кварталов поступают в коллектор Пресни d=350 мм, в коллектор по Большой Грузинской улице d=1400 мм dщ=2,0 м (требуется реконструкция по проекту МИП заказ 05-7012), в коллектор d=600-800 мм по улицам Климашкина и Малой Грузинской (требуется перекладка dк=600 мм и dк=800 мм в м/т).

Далее сточные воды по системе коллекторов поступают в Новый Нижний канал d=2700 мм в щите 3,6 м на Саввинскую канализационную станцию (КНС). Саввинская КНС имеет проектную мощность Qпр=540 тыс. м3/сутки с последующей ее реконструкцией без увеличения проектной производительности.

От Саввинской КНС по отводящим трубопроводам 3d=1400 мм передаются сточные воды в Юго-Западные каналы, а далее на Курьяновские очистные сооружения. Канализационные сети малых диаметров необходимо усилить или реконструировать.

Магистральные сети подлежат реконструкции:

- реконструкция Курьяновских очистных сооружений (2020 г.);

- реконструкция Саввинской КНС Qпр=540 тыс.м3/сутки без увеличения производительности (2015 г.);

- реконструкция напорных трубопроводов от Саввинской КНС и дюкерных переходов d=1400 мм (2015 г.);

- реконструкция коллектора по Большой Грузинской улице d=1400 мм в щите 2,0 м (2015 г.);

- перекладка коллектора d=600 мм в коллектор d=800 мм в м/т в районе улицы Климашкина и Малой Грузинской (2015 г.).

3. Дождевая канализация.

Территория в структуре, сложившейся в городе, системы отвода поверхностного стока, расположена в водосборном бассейне коллектора р. Пресни Д=3200 мм общего водосбора Москвы-реки. Все сети с рассматриваемой территории работают в коллектор р. Пресни, проложенный с восточной стороны за границами проектирования. На выпуске коллектора р. Пресни имеется очистное сооружение в виде щитового заграждения "Пресненское".

Согласно Закону города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17 "О Генеральном плане города Москвы" существующее очистное сооружение "Пресненское" подлежит реконструкции и модернизации.

1. Теплоснабжение.

Территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия тепловых сетей ТЭЦ-12. Установленная тепловая мощность ТЭЦ-12 с филиалом ТЭЦ-7 составляет 2043 Гкал/час, присоединенная нагрузка - 1418,6 Гкал/час. Таким образом, ТЭЦ-12 имеет резерв мощности.

Так же предусмотрена реконструкция ТЭЦ-12 с увеличением тепловой мощности на 300 Гкал/час.

2. Газоснабжение.

Источником газоснабжения для территории в границах подготовки проекта планировки является газопровод Д=500-400 мм, Р=0,1 МПа, в который поступает газ с севера от ГРП Т025 "Ходынский" (Рвх=0,3 МПа, Рвых=0,1 МПа, Qпр=30 тыс.м3/час), а с запада от ГРП Т029 "Звенигородский" (Рвх=0,3 МПа, Рвых=0,1 МПа и н.д., Qпр=16,5 тыс.м3/час).

Существующая сеть газопроводов низкого давления Д=350-100мм запитывается от ГРП, находящихся вне границ подготовки проекта:

- Т104 "Краснопресненский" (Рвх=0,3 МПа, Рвых=н.д., Qпр=3,0 тыс.м3/час);

- Н037 "Курбатовский" (Рвх=0,1 МПа, Рвых=н.д., Qпр=2,0 тыс.м3/час);

- Н050 "Конюшковский" (Рвх=0,1 МПа, Рвых=н.д., Qпр=3,0 тыс.м3/час).

Намечается реконструкция ГРП: "Конюшковский", "Курбатовский", "Ходынский" и "Краснопресненский", а также реконструкция газопроводов по ул. Красная Пресня Р=0,1 МПа.

Газопровод Д=100мм Р=0,1 МПа, который подведен на территорию ОАО "Завод "Красная Пресня", вырезается.

3. Электроснабжение

В настоящее время электроснабжение объектов, расположенных в границах подготовки проекта планировки осуществляется на напряжении 10 и 6 кВ от питающих центров:

- ПС N 398 "Ткацкая" 110/10/6 кВ с трансформаторами 2х63 МВА;

- ПС N 805 "Пресня" 220/110/10 кВ с трансформаторами 2х200 МВА;

- ПС N 690 "Маяковская" 110/10 кВ с трансформаторами 2х80 МВА;

- РУ - 10 кВ ТЭЦ-12 110/10 кВ с трансформаторами 4х63 МВА.

Территория обслуживается вторым районом МКС филиала ОАО "МОЭСК".

В настоящее время резерв мощности на ПС "Ткацкая" и "Маяковская" отсутствует.

Для подключения потребителей возможно использовать ПС N 805 "Пресня" (ожидаемый резерв мощности для присоединения потребителей - 69,2 МВА).

На прилегающей территории намечено:

- реконструкция ПС N 398 "Ткацкая" (замена трансформаторов на 2х80 МВА);

- реконструкция ПС N 690 "Маяковская" (замена трансформаторов на 2х125 МВА);

- реконструкция ПС N 805 "Пресня" (замена трансформаторов на 2х250, 2х100 МВА);

- строительство ПС "Магистральная" ("СИТИ-2") мощностью для присоединения потребителей 290 МВА;

- строительство ПС "Белорусская" 220/20/10 кВ мощностью для присоединения потребителей 210 МВА;

- строительство КЛ - 220 кВ направлением ПС "Белорусская" - ПС N 46 "Бутырки";

- введена в работу ТЭЦ - "СИТИ-1", мощностью 116 МВт;

- строительство ПС "Шмитовская";

- строительство ПС 500 кВ "СИТИ-3".

4. Информатика и связь

- Телефонизация - территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия АТС N 253 (Столярный пер., дом 5 стр. 1).

Абонентская емкость АТС равна 11,9 тыс. номеров.

Состояние кабельной сети удовлетворительное.

- Радиофикация - территория в границах подготовки проекта находится в зоне действия звуковой трансформаторной подстанции (ЗТП) N 46 (ул. 1905 года, дом 9, стр. 2), подключенной к ОУС N 304 (Волков пер., дом 1, стр. 2).

Состояние распределительной фидерной сети удовлетворительное.

Развитие проводного вещания предусматривается за счет:

- реконструкции действующих объектов проводного вещания, с заменой морально устаревшего оборудования;

- увеличения количества передаваемых программ;

- реконструкции магистральных и фидерных линий проводного вещания, с постепенным интегрированием с телефонной сетью.

Мероприятия гражданской обороны и по предупреждению чрезвычайных ситуаций

Размещение защитного сооружения ВУ-А-IV, общей вместимостью 900 мест, предусматривается в проектируемом жилом корпусе на проектном участке N 4 (ВУ-А-IV на 900 мест) на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства".

Радиус действия электросирены существующей системы оповещения, расположенной на сопредельной территории по адресу Пресненский Вал, д. 1/2, полностью обеспечивает оповещение в границах подготовки проекта планировки.

Проектом межевания территории кварталов N 627, N 616 установлены границы:

- земельных участков территорий общего пользования;

- земельных участков существующих зданий и сооружений;

- земельных участков проектируемых объектов, а также определены ограничения и обременения по использованию земельных участков (таблица к плану "Межевание территории").

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	NN участков	Типы участков территории	Проектная площадь участков территории
			га	%
1	2	3	4	5
		Территория в границах проекта	27,9	100
1	83, 84	Территория транспортной инфраструктуры (в ЛГР УДС)	1,174	4,2
2	11	Природная озелененная территория	0,39	1,4
3		Участки территорий - зон размещения планируемых объектов капитального строительства	5,504	19,7
3.1		Общественно-делового назначения	0,658	2,29
	7	- административно-деловые	0,201	0,7
	8, 12, 80	- торгово-бытовые	0,276	0,99
	13	- лечебно-оздоровительные	0,181	0,6
3.2		Жилого назначения	4,223	15,1
	1, 2, 3, 4, 5, 86	- многоквартирные дома	3,272	11,7
	6	- учебно-воспитательные	0,951	3,4
3.3		Производственного назначения	0,623	2,2
	10, 14, 15	- жилищно-коммунальные	0,623	2,2
4		Участки территорий - зон размещения сохраняемых объектов капитального строительства	20,806	74,6
4.1		Общественно-делового назначения	7,11	26,2
	43, 44, 49, 50, 52, 53, 55, 62, 63, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78	- административно-деловые	3,307	11,9
	58	- учебно-образовательные	0,717	2,5
	48, 54, 64	- культурно-просветительские	1,87	6,7
	46, 47, 56, 57, 81	- торгово-бытовые	0,873	3,1
	59	- лечебно-оздоровительные	0,323	1,2
4.2		Жилого назначения	8,116	29,1
	16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 85	- многоквартирные дома	8,116	29,1
4.3		Производственного назначения	1,007	3,6
	9, 45, 51, 82	- жилищно-коммунальные	1,007	3,6
4.4		Смешанного назначения	4,597	16,5
	60, 61	- общественно-деловые и производственные	4,597	16,5

3. Основные показатели планируемого развития территории

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, реконструкции к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

NN на плане	Назначение земельного участка	Площадь участка	Суммарная поэтажная площадь	Общая площадь квартир	Общая площадь встроенно-пристроенных помещений	Процент застроенности,	Высота	Плотность застройки	Использование подземного пространства	Примечания
		га	тыс.кв.м	тыс.кв.м	тыс.кв.м	%,%	м	тыс.кв.м/га
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
квартал N 627
1	жилое (встр. ДОУ 90 мест)	0,683	13,80	8,28	1,50	22	50	21	гараж-стоянка на 276 м/м	-
2	жилое	0,517	12,80	7,68	0,80	29	50	25	гараж-стоянка на 256 м/м	-
3	жилое	0,526	13,10	7,86	0,80	26	50	25	гараж-стоянка на 262 м/м	-
4	жилое	0,545	13,50	8,10	0,90	29	50	25	гараж-стоянка на 270 м/м	-
5	жилое	0,461	11,40	6,84	0,80	29	50	25	гараж-стоянка на 228 м/м
86	жилое (встр. ДОУ 75 мест)	0,538	10,80	6,48	1,30	22	50	21	гараж-стоянка на 216 м/м
6	учебно-воспитательное (школа на 550 мест)	0,951	11,20	-	-	33	15	12	-	-
7	административно-деловое комплексный центр социального обслуживания населения (КЦСО)	0,201	2,50	-	-	63	8	15	-	-
8	торгово-бытовое (магазин "шаговой доступности")	0,048	0,90	-	-	94	8	18	-	-
10	жилищно-коммунальное (объект инженерной инфраструктуры)	0,035	0,40	-	-	100	5	12		-
Квартал N 616
13	лечебно-оздоровительное (пристройка к городской поликлинике N 174)	0,181	3,1	-	-	43	17	17	-	-
14	жилищно-коммунальное (гараж на 80 м/м)	0,286	3,3	-	-	27	12	12	-	-
12	торгово-бытовое (магазин "шаговой доступности")	0,065	0,54	-	-	83	4	7	-	-
15	жилищно-коммунальное (гараж на 70 м/м)	0,14	2,84	-	-	52	12	20	-	-
36А	жилищно-коммунальное	0,07	-	-	-	0	0	0	подземный "обвалованный" гараж на 20 м/м в составе участка жилого дома по адресу Малая Грузинская, вл.3-9	-
80	торгово-бытовое (реконструкция здания торгово-бытового назначения по адресу: Красная Пресня ул., вл.48/2, с.1, 2)	0,163	2,45	-	-	53	12,5	15	-	-

3.2. Показатели
планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Инженерное обеспечение территории	Единица измерения	Проектные предложения
1	2	3	4
1	Водоснабжение
	- водопотребление	м3/сутки	750
	- строительство водопроводных вводов 2d=150 мм	км	0,55
	перекладка и прокладка сети d=300 мм	км	1,03
2	Канализация
	- водоотведение	м3/сутки	750
	- строительство самотечной сети d=200-400 мм	км	1,45
3	Теплоснабжение
	- расход тепла (прирост)	Гкал/час	3,0
	- строительство тепловых сетей 2d=80-250 мм	км	0,10
	- перекладка тепловых сетей 2d=125-300 мм	км	0,22
	- строительство ЦТП	шт.	1
4	Электроснабжение
	- электрическая нагрузка (прирост)	МВА	2,2
	- реконструкция РП	шт.	1
	- строительство ТП	шт.	4
	- реконструкция ТП	шт.	2
	- прокладка ПКЛ-10 кВ	км	4,0
	- прокладка РКЛ-10 кВ	км	3,0
5	Газоснабжение	-
	- расход газа	млн.м3/год	0,7
6	Телефонизация и радиофикация
	- установка телефонов	номеров	754
	- установка телефонов-автоматов	ед	6
	- строительство активных телекоммутационных шкафов (АТШ)	шт.	2
	- строительство телефонной канализации	км	0,2
	- строительство РФЛ	км	1,0
	- установка радиоточек	шт.	754
7	Дождевая канализация
	- строительство сети d=400-600 мм	км	1,4
	- строительство сети d=800 мм	км	0,4

3.3. Минимальные показатели обеспеченности населения

Отрасль	NN участков	Наименование объектов	Единица измерения	Вместимость, мощность
1	2	3	4	5
а) социально значимыми объектами обслуживания населения (по видам объектов)
Образование	1, 86	Детские образовательные учреждения (ДОУ) встроенно-пристроенные	мест	165 (90+75)
	6	Общеобразовательная школа N 82	мест	550
Здравоохранение и соцобеспечение	13	Пристройка к городской поликлинике N 174 - 2,6 тыс.кв.м	пос./см.	175
	7	КЦСО (территориальный комплексный центр социального обслуживания населения)	кв.м	2200
	8, 4	аптеки	кв.м	100
	4	раздаточные пункты молочной кухни	кв.м	100
Спорт	3	тренажерный зал	кв.м	200
	3	фитнес-центр	кв.м	300
Культура	1	детский досуговый центр	кв.м	500
Торгово-бытовое обслуживание	8, 12	Магазины продовольственные	кв.м	300
	8	Предприятия бытового обслуживания - 0,1 тыс.кв.м)	раб. мест	5
Прочие	2	Отделение связи	кв.м	200
	2	Отделение банка	кв.м	300
б) озелененными территориями общего пользования, в том числе рекреационного значения
	11	Проектируемый "Сквер по улице Пресненский Вал"	га	0,39

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Участки зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства	N участков на плане	Фактическое использование участка; разрешенное использование планируемого участка	Территории в границах ранее установленных участков, находящихся в собственности, пожизненном наследовании, постоянном (бессрочном) пользовании, га	Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Территория обременения		Вид ограничения использования земельных участков
					договор аренды срок	га
1	2	3	4	5	6	7	8
Квартал 627
Участки жилых зданий	1	Жилое	-	0,4871	-	-	использование подземного пространства
	2	Жилое	-	0,4293	-	-	использование подземного пространства
	3	Жилое	-	0,5249	-	-	использование подземного пространства
	4	Жилое	-	0,4697	-	-	использование подземного пространства
	5	Жилое	-	0,517	-	-	-
	6	Жилое	-	0,228	-	-	-
	7	Жилое	-	0,294	-	-	-
	8	Жилое	-	0,4707	-	-	0,412 га в охранной зоне N 137
	9	Жилое	-	0,379	М-01-024403 долгосрочная	0,286	0,379 га в охранной зоне N 137
	10	Жилое	-	0,11	-	-	0,011 га в охранной зоне N 137
	11	Жилое	-	0,243	-	-	0,0864 га в охранной зоне N 137
	12	Жилое	-	0,2	-	-	0,0299 га в охранной зоне N 137
	13	Жилое	-	0,091	-	-	-
	14	Жилое	-	0,094	-	-	-
	15	Жилое	-	0,145	-	-	-
	16	Жилое	-	0,15	-	-	-
	48	Жилое	-	0,4222			использование подземного пространства
	104	Жилое	-	0,4082			использование подземного пространства
Участки территорий общего пользования	31	Территории общего пользования: в т.ч. участки зеленых насаждений, проездов, проходов и автостоянок		0,5051	-	-	использование подземного пространства
	32		-	0,39	-	-	0,39 га в границах природной озелененной территории (предлагаемого природного комплекса)
	33		-	0,053	-	-	-
	34		-	0,05	-	-	0,0499 га в охранной зоне N 137
	35		-	0,8690	-	-	0,0269 в охранной зоне N 137
Участки территорий общего пользования	36		-	0,0198	-	-	-
	37		-	0,0175	-	-	-
Участки общественных зданий	48	Учебно-воспитательное	-	0,76	-	-	-
	49	Учебно-воспитательное	0,7617	0,95	бессрочное	0,7617	0,95 га в охранной зоне N 137
	50	Административно-деловое	-	0,2	-	-	-
	51	Торгово-бытовое	-	0,047	-	-	-
	52	Жилищно-коммунальное	-	0,035	-	-	-
	53	Жилищно-коммунальное	-	0,515	-	-	-
	54	Административно-деловое	-	0,467	М-01-016917; долгосрочная аренда до 2025-08-30	0,1422 0,0049	-
	55	Административно-деловое	-	0,177	М-01-021365 долгосрочная	0,1117	-
	56	Жилищно-коммунальное	-	0,0391	М-01-016915 долгосрочная до 2025-08-30	0,039	-
	57	Торгово-бытовое	-	0,0983	М-01-025813 долгосрочная М-01-029051 долгосрочная	0,015 0,0275	0,0499 га в охранной зоне N 137
	58	Торгово-бытовое	-	0,099	-	-	0,099 га в охранной зоне N 137
Участки общественных зданий	59	Культурно-просветительное	-	0,0380	М-01-018315 долгосрочная	0,0148	-
	60	Административно-деловое	-	0,0295	-	-	-
	61	Административно-деловое	-	0,0272	-	-	-
	62	Жилищно-коммунальное	-	0,0133	-	-	-
	63	Административно-деловое		0,304	М-01-012789 долгосрочная	0,0975	0,304 га в охранной зоне N 137
	64	Административно-деловое	-	0,0766	-	-	-
	65	Культурно-просветительное	1,2911	1,28	М-01-009217 бессрочное	1,28	1,28 га территория ОКН N 135 1,28 га в охранной зоне N 137
	66	Административно-деловое	-	0,124	-	-	-
Квартал 616
Участки жилых зданий	17	Жилое	-	0,255	-	-	-
	18	Жилое	-	0,3195	-	-	-
	19	Жилое	-	0,2104	-	-	-
	20	Жилое	-	0,2562	-	-	-
	21	Жилое	-	0,3832	-	-	-
	22	Жилое	-	0,2327	-	-	0,0037 га в промышленной зоне; 0,229 га в охранной зоне N 137
	23	Жилое	-	0,1726	-	-	-
	24	Жилое	-	0,45	-	-	использование подземного пространства
	25	Жилое	-	0,2179	-	-	-
	26	Жилое	-	0,1633	-	-	0,111 га территория ОКН N 139
	27	Жилое	-	0,2112	-	-	-
	28	Жилое	-	0,353	-	-	-
	29	Жилое	-	0,4	М-01-016177 долгосрочная до 2049-03-29	0,0405	-
	30	Жилое	0,036	0,342	бессрочное	0,036	-
Участки территорий общего пользования	38	Территории общего пользования: в т.ч. участки зеленых насаждений, проездов, проходов и автостоянок	-	0,1073	-	-	-
	39		-	0,0255	-	-	-
	40		-	0,0537	-	-	-
	41		-	0,0112	-	-	-
	42		-	0,026	-	-	-
	43		-	0,177	-	-	-
	44		-	0,065	-	-	-
	45		-	0,0921	-	-	-
	46		-	0,1057	-	-	-
	47		-	0,0091	-	-	-
Участки общественных зданий	67	Торгово-бытовое	-	0,1384	М-01-017863 долгосрочная	0,1	-
	68	Торгово-бытовое	-	0,1008	М-01-030303 долгосрочная до 2030-12-08	0,08	-
	69	Торгово-бытовое	-	0,065	-	-	-
	70	Учебно-образовательное	0,7163	0,717	бессрочное	0,7163	-
	71	Лечебно-оздоровительное	0,3293	0,505	бессрочное	0,3293	-
	72	Жилищно-коммунальное	-	0,2857	-	-	-
	73	Общественно-производственное	-	2,8867	М-01-012343 долгосрочная М-01-016123 долгосрочная	2,577 0,3198	2,7372 га в промышленной зоне; 0,0055 га в охранной зоне N 136 0,0055 га территория ОКН N 134
	74	Общественно-производственное	-	1,71	М-01-012343 долгосрочная	1,71	-
	75	Административно-деловое	-	0,0472	М-01-031435 долгосрочная	0,0446	0,0472 га в промышленной зоне
	76	Административно-деловое	-	0,1671	М-01-031633 долгосрочная до 2031-06-01	0,1611	0,1671 га в промышленной зоне
Участки общественных зданий	77	Культурно-просветительное	0,535	0,537	бессрочное	0,535	0,5375 га в охранной зоне N 136; 0,5375 га территория ОКН N 134
	78	Культурно-просветительное	-	0,094	М-01-019207 долгосрочная	0,0862	0,0938 га охранной зоне N 136; 0,0938 га территория ОКН N 134
	79	Жилищно-коммунальное	-	0,0044	-	-	0,0044 га в охранной зоне N 136; 0,0044 га территория ОКН N 134
	80	Административно-деловое	-	0,01	М-01-032625 долгосрочная	0,098	0,01 га в охранной зоне N 136; 0,01 га территория ОКН N 134
Участки общественных зданий	81	Жилищно-коммунальное	-	0,005	-	-	-
	82	Административно-деловое	-	0,0622	-	-	-
	83	Административно-деловое	-	0,201	М-01-019215 долгосрочная	0,017	-
	84	Административно-деловое	-	0,3849	М-01-007887 долгосрочная до 2046-01-30	0,2	-
	85	Административно-деловое	-	0,104	-	-	-
	86	Административно-деловое	-	0,0545	М-01-032087 долгосрочная до 2031-07-20	0,0429	-
	87	Административно-деловое	-	0,292	-	-	-
	88	Учебно-образовательное	-	0,0556	-	-	-
	89	Административно-деловое	-	0,0492	-	-	-
	90	Административно-деловое	-	0,0713	-	-	-
	91	Жилищно-коммунальное	-	0,0035	-	-	-
	92	Торгово-бытовое	-	0,0079	-	-	-
	93	Жилищно-коммунальное	-	0,0168	-	-	-
Участки общественных зданий	94	Административно-деловое	-	0,2245	-	-	-
	95	Торгово-бытовое	-	0,0328	-	-	-
	96	Торгово-бытовое	-	0,163	М-01-021013 долгосрочная до 2012-05-08	0,0945	0,049 га территория ОКН N 140
	97	Жилищно-коммунальное	-	0,0065	-	-	-
	98	Торгово-бытовое	-	0,437	М-01-004013 долгосрочная до 2020-01-16	0,4298	-
	99	Жилищно-коммунальное	-	0,399	М-01-001509 долгосрочная	0,4181	-
	100	Жилищно-коммунальное	-	0,1436	-	-	-
Участки в ЛГР УДС	101	Линейный объект	-	0,603	М-01-012343 долгосрочная М-01-016123 долгосрочная	0,1145 0,0602	0,174 га промышленная зона
	102	Линейный объект	-	0,576	-	-

5. Перечень
участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

NN п/п	NN на плане	Адрес	Тип документации
1	2	3	4
1	1	ул. Пресненский Вал, вл.14 (жилой дом с встр. пристр. ДОУ на 90 мест )	градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) Проектная документация
2	2	ул. Пресненский Вал, вл.14 (жилой дом)	градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) Проектная документация
3	3	ул. Пресненский Вал, вл.14 (жилой дом)	градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) Проектная документация
4	4	ул. Пресненский Вал, вл.14 (жилой дом)	градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) Проектная документация
5	5	ул. Пресненский Вал, вл.14 (жилой дом)	градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) Проектная документация
6	86	ул. Пресненский Вал, вл.14 (жилой дом с встр. пристр. ДОУ на 75 мест )	градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) Проектная документация
7	6	ул. Климашкина, вл.13б, стр. 1 (школа)	градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) Проектная документация
8	7	ул. Пресненский Вал, вл.14 - комплексный центр социального обслуживания населения (КЦСО)	градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) Проектная документация
9	12	Расторгуевский пер., вл.3 (поликлиника)	градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) Проектная документация
10	11	ул. Пресненский Вал, вл.14 (озелененная территория общего пользования)	проект благоустройства
11	84А	Столярный пер. (УДС)	Проектная документация линейных объектов

6. Перечень
основных мероприятий проекта планировки территории кварталов N 616, N 627 Пресненского района города Москвы

6.1. Перечень
заменяемой нежилой застройки (предлагаемой к сносу)

N п/п	Адрес	Фактическое использование объектов	Этажность	Общая площадь здания, тыс.кв.м
1	2	3	4	5
квартал N 627
1	ул. Пресненский вал, 14	Производственные корпуса (в настоящее время не используется)*	1-4	28,038
2	ул. Климашкина, 13Б, стр. 1	Общеобразовательная школа N 82*	4	3,7
квартал N 616
3	Расторгуевский пер., 3, стр. 1, 2	Капитальные гаражи и ремонтные механические мастерские*	1	1,23
4	Расторгуевский пер., 3, стр. 3, 4, 5	Капитальные гаражи**	1	0,932
5	Столярный пер., 7, корп. 2	Медвытрезвитель (в настоящее время не используется по лечебно-санитарному назначению)*	3	0,779

Примечания:

* - собственность города Москвы;

** - информация о собственности отсутствуют.

6.2. Перечень
предложений по развитию транспортной инфраструктуры

Наименование мероприятий	Проектные предложения
1	2
Повышение пропускной способности улично-дорожной сети	Реконструкция проезжей части ул. Пресненский Вал - с 14.0-15.0 м до 21.0 м; реконструкция ул. М. Грузинская с расширением проезжей части с 9.5-12.0 м до 14.0 м.
Обеспечение полноценного обслуживания квартала	Строительство участка Столярного пер. (в границах красных линий) для обеспечения полноценного обслуживания квартала.
Реконструкция ул. М. Грузинская	Проведение локальных мероприятий по расширению проезжей части ул. М. Грузинская с устройством карманов на остановках общественного транспорта.
Повышение транспортного обслуживания и пешеходного движения	Формирование озелененной территории общего пользования в целях организации пешеходного движения в квартале N 627 (с выходом на ул. Пресненский Вал и ул. М. Грузинская); формирование внутриквартальных проездов при размещении новой жилой застройки и объектов социального назначения.

6.3. Перечень
предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды

NN п/п	Наименование мероприятий	Проектное предложение
Мероприятия по улучшению системы зеленых насаждений
1.1	Провести новое озеленение на площади 2,07 га, в том числе:	на участках общего пользования - 0,39 га; на участках жилой застройки - 0,99 га; на участках общественных организаций и учреждений - 0,59 га; на участках специального назначения - 0,1 га.
1.2	Провести реконструкцию озеленения на площади 3,45 га, в том числе:	на участках жилой застройки - 2,56 га; на участках общественных организаций и учреждений - 0,34 га; на участках специального назначения - 0,55 га.
Шумозащитные мероприятия
2.1	Предусмотреть применение окон со звукоизоляцией в режиме проветривания равной 15 дБА.	Пристройка к зданию поликлиники N 174, Расторгуевский пер., вл.3 участок N 13 на плане "Планировочная организация территории".
Мероприятия по разработке обоснования размера санитарно-защитной зоны
3.1	Для сохраняемых объектов:	Автобаза ФСО России (ул. Пресненский Вал, вл.16 стр. 1, 2, 3) участок N 9 на плане "Планировочная организация территории"; Ресторан (ул. М. Грузинская, д.23, стр.1) участок N 47 на плане "Планировочная организация территории"; Кафе (ул. Пресненский Вал, д.6, стр.1) участок N 56 на плане "Планировочная организация территории"; Торговый павильон (ул. Пресненский Вал, 6, стр.2) участок N 57 на плане "Планировочная организация территории".
3.2	Для проектируемых объектов:	Многоуровневая наземная автостоянка (Расторгуевский пер., вл.3 стр.1) участок N 14 на плане "Планировочная организация территории". Многоуровневая наземная автостоянка (Столярный пер., вл.7 стр.2) участок N 15 на плане "Планировочная организация территории".

План
"Планировочная организация территории"

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства"

План
"Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд"

План
"Межевание территории"

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"