Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 октября 2012 г. N 03-07-17/05 О правомерности включения сумм НДС в коммунальные платежи гражданам при реализации коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 октября 2012 г. N 03-07-17/05

В связи с письмом о правомерности включения сумм налога на добавленную стоимость в коммунальные платежи гражданам при реализации коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 главы 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) операции по реализации товаров, работ и услуг (в том числе коммунальных) признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.

Перечень операций, освобождаемых от налогообложения налогом на добавленную стоимость, предусмотрен статьей 149 Кодекса.

Так, на основании подпункта 10 пункта 2 статьи 149 Кодекса от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождены услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

Кроме того, в соответствии с подпунктом 29 пункта 3 статьи 149 Кодекса от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги.

При этом согласно данной норме Кодекса освобождение от налогообложения предоставляется только при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

Коммунальные услуги, реализуемые организациями коммунального комплекса, поставщиками электроэнергии и газоснабжающими организациями, в том числе товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, в указанный перечень, предусмотренный статьей 149 Кодекса, не включены.

Таким образом, указание в стоимости коммунальных услуг налога на добавленную стоимость не противоречит действующему законодательству по налогу на добавленную стоимость.

Директор Департамента

И.В. Трунин