Приложение. Типовая форма охранного обязательства собственника (пользователя) объекта культурного наследия (здания, строения, сооружения)

Приложение
к Концепции совершенствования
нормативной правовой базы,
регламентирующей порядок оформления
охранных обязательств на объекты
культурного наследия города Москвы

Типовая форма охранного обязательства
собственника (пользователя) объекта культурного наследия (здания, строения, сооружения)

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от 14 июля 2000 г. N 26 "Об охране и использовании недвижимых памятников истории и культуры" собственник (пользователь) объекта культурного наследия (здания, строения, сооружения) (далее - объект культурного наследия), указанного в приложении к настоящему охранному обязательству, обязан выполнять следующие требования по содержанию и сохранению объекта культурного наследия, а также по обеспечению к нему доступа граждан:

1. Не допускать:

повреждения, разрушения, уничтожения объекта культурного наследия, а также действий, создающих угрозу повреждения, разрушения, уничтожения объекта культурного наследия или причинения ему иного вреда;

изменения внешнего облика и интерьера объекта культурного наследия, являющихся особенностями объекта, послужившими основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащими обязательному сохранению (предметом охраны).

В случае обнаружения повреждения, разрушения или уничтожения объекта культурного наследия, изменения внешнего облика и интерьера объекта культурного наследия, являющихся его предметом охраны, собственник (пользователь) объекта культурного наследия обязан незамедлительно в письменной форме уведомить об этом Департамент культурного наследия города Москвы.

2. Содержать объект культурного наследия и все связанное с ним имущество, являющееся его предметом охраны, в надлежащем состоянии в соответствии с установленными требованиями государственной охраны объектов культурного наследия, а также пожарной и технической безопасности зданий, строений, сооружений.

3. Проводить по мере необходимости, но не реже одного раза в пять лет, работы по текущему ремонту объекта культурного наследия в установленном порядке с привлечением лиц, имеющих специальное разрешение (разрешения) на право осуществления соответствующего вида деятельности и (или) свидетельство о допуске к определенным видам работ.

4. Проводить работы по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений объекта культурного наследия, являющегося многоквартирным домом, в соответствии с установленными требованиями государственной охраны объектов культурного наследия и по согласованию с Государственной жилищной инспекцией города Москвы.

5. В случае если объект культурного наследия признан в установленном порядке аварийным и (или) его состояние угрожает повреждением или физической утратой предмета охраны, провести в установленном порядке работы по сохранению объекта культурного наследия (консервация, приспособление объекта культурного наследия для современного использования, реставрация, капитальный ремонт, реконструкция) в сроки, указанные в предписании об устранении нарушений обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

Работы по сохранению объекта культурного наследия проводить с привлечением лиц, имеющих специальное разрешение (разрешения) на право осуществления соответствующего вида деятельности и (или) свидетельство о допуске к определенным видам работ.

6. Соблюдать требования законодательства Российской Федерации и города Москвы в области охраны объектов культурного наследия и градостроительной деятельности при проведении работ по текущему ремонту и сохранению объекта культурного наследия.

7. Нести все расходы по содержанию объекта культурного наследия и его территории, в том числе расходы, возникающие вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

В случае наличия на объекте культурного наследия и (или) его территории самовольной постройки, снос (демонтаж) объекта (части объекта), обладающего признаками самовольной постройки, и восстановление территории строительства осуществлять за счет собственных средств.

8. Установить на объекте культурного наследия информационную надпись и обозначение, содержащие информацию об объекте культурного наследия, и обеспечивать их содержание, а также ремонт и восстановление в случае выявления повреждения или утраты.

9. Соблюдать требования законодательства Российской Федерации и города Москвы в области охраны объектов культурного наследия при установке объектов наружной рекламы и информации на объекте культурного наследия.

10. Содержать в благоустроенном состоянии территорию объекта культурного наследия и использовать ее в соответствии с установленным режимом использования земельных участков, расположенных в границах территории объекта культурного наследия.

11. Проводить землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы на территории объекта культурного наследия, в том числе по ее благоустройству, по согласованию с Департаментом культурного наследия города Москвы и обеспечивать их финансирование.

При обнаружении на территории объекта культурного наследия предметов материальной культуры прошлого (каменные и металлические инструменты, ювелирные изделия, оружие, керамика, кости, строительные материалы, остатки построек древних сооружений, городищ, селищ, стоянок) немедленно проинформировать Департамент культурного наследия города Москвы, а также приостановить землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы (в случае их проведения).

12. Обеспечивать:

беспрепятственный доступ к объекту культурного наследия представителей Департамента культурного наследия города Москвы при осуществлении ими полномочий по государственной охране объектов культурного наследия, а также представителей иных органов государственной власти;

доступ граждан к объекту культурного наследия на условиях и в сроки, согласованные Департаментом культурного наследия города Москвы.