Приложение 3. Стартовые условия проведения торгов по адресу: Новокосинская улица, вл. 36Б, строительство кафе

Приложение 3
к распоряжению префектуры Восточного
административного округа г. Москвы
от 6 марта 2009 г. N 184-В-РП

Стартовые условия
проведения торгов по адресу: Новокосинская улица, вл. 36Б, строительство кафе

Адрес: Новокосинская улица, вл. 36Б.

Округ: Восточный административный округ города Москвы.

Район: Новокосино.

Объект: строительство кафе.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,09 га расположен на расстоянии 1700 м к востоку от МКАД и на расстоянии 400 м к югу от Носовихинского шоссе.

Жилая застройка - участок расположен непосредственно в жилой застройке.

Описание границ участка:

С севера и юга ограничен проездами внутреннего пользования, с запада - пешеходной дорожкой и далее участок магазина, с востока - пешеходная дорожка, далее асфальтовая и грунтовая площадки.

Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения - компенсационное озеленение выполнить на прилегающей территории. Наличие зеленых насаждений (в том числе): деревьев - 2 шт. (2 шт. в пятне застройки), кустарников - 8 шт. (8 шт. в пятне застройки).

Наличие площадок общего пользования (детских, хозяйственных, спортивных и др.) - площадка без определенного назначения.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка (га) - 0,09.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м) - 470 - общая площадь объекта (510 - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен). Этажность (количество уровней) - 1. Верхняя отметка объекта (м) - 9,8 (уточнить проектом). Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 20 машиномест.

Срок реализации проекта - 8 кварталов.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 6322000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания комиссии при проведении открытого аукциона по подбору инвестора - победителя торгов.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора.

Задаток для участия в торгах определяется в размере 1265000 рублей.

Шаг аукциона - 100000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 45 млн. рублей (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

Инвестор компенсирует затраты префектуры ВАО, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации.

Стартовые условия действительны до 18 мая 2009 года.