Приложение. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: улица Святоозерская, вл. 3 - строительство ателье (в ред. распоряжения префектуры ВАО г. Москвы от 28.10.2009 N 894-В-РП)

Приложение
к распоряжению префектуры Восточного
административного округа г. Москвы
от 30 июня 2009 г. N 546-В-РП

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: улица Святоозерская, вл. 3 - строительство ателье
(в ред. распоряжения префектуры ВАО г. Москвы от 28.10.2009 N 894-В-РП)

Адрес: улица Святоозерская, вл. 3.

Округ: Восточный административный округ города Москвы.

Район: Косино-Ухтомский.

Объект: строительство ателье.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,015 га расположен на расстоянии 3100 м от МКАД и на расстоянии 2600 м от станции Косино МЖД Рязанского направления, участок под благоустройство - на расстоянии 3150 м и 2550 м соответственно.

Жилая застройка - участки под застройку и благоустройство расположены на территории жилой застройки мкр. 4 Кожухово.

Описание участка: участки под застройку и благоустройство свободны от застройки. Имеют ровный рельеф, слабо озеленены.

Участок под застройку расположен на дворовой территории с внутридворовыми проездами и озеленением.

Описание границ участка:

с запада - участок, расположенный под размещение торгового центра, с востока - внутридворовый проезд, далее озелененная территория, с севера - внутридворовый проезд, далее ТП, с юга - 12-этажный жилой дом.

Участок под благоустройство граничит:

с севера - внутридворовый проезд, с востока - участок под размещение предприятия "шаговой доступности", с юга - красные линии улицы Святоозерской, с запада - участок, предложенный под размещение торгового центра. На участке находятся 4 кустарника.

Здание ателье пристраивается к глухому торцу жилого дома по адресу: улица Святоозерская, дом 3. Жилой дом сохраняется. Заказчику (инвестору) выполнить обследование конструкций части существующего жилого дома, попадающего в зону строительства.

Технико-экономические показатели:

площадь земельного участка - 0,015 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 399,7 кв. м (наземная).

Этажность (количество уровней) - 3 + техподполье.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,036 га.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - согласно МГСН 1.01-99.

Срок реализации проекта - 8 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 2100000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента подписания протокола о результатах торгов;

- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года с момента заключения договора аренды земельного участка.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах рекомендован в размере 420000 рублей.

Шаг аукциона рекомендован 30000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 16,3 млн. рублей (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство (при необходимости) инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

Инвестор компенсирует затраты ИП Сычева Г.Н., связанные с разработкой предпроектной документации, и затраты префектуры ВАО, связанные с разработкой конкурсной документации.