Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 марта 2013 г. N 03-04-07/7757 О возможности учета расходов по приобретению жилой площади в снесённом доме

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 марта 2013 г. N 03-04-07/7757

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ФНС России от 26.02.2013 N ЕД-4-3/3086R и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Письмом Министерства финансов Российской Федерации от 17.10.2012 N 03-04-05/10-1199 (прилагается) налогоплательщику даны разъяснения по вопросу реализации права на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, закрепленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса. В частности указано, что если новая квартира получена налогоплательщиком взамен его прежней квартиры, в качестве расходов, связанных с получением доходов от продажи квартиры, возможно учитывать расходы по приобретению жилой площади в снесённом доме.

Размер таких доходов указан в договоре купли-продажи квартиры от 28.06.2006 (прилагается).

Приложение: по тексту на 4 листах.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин