Приложение 1. Проект планировки территории кварталов N 61, 62, 64 Тимирязевского района г. Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 28 марта 2013 г. N 180-ПП

Проект планировки территории кварталов N 61, 62, 64 Тимирязевского района города Москвы

1. Пояснительная записка

Проектируемая территория кварталов NN 61, 62, 64 площадью 31,24 га расположена в Тимирязевском районе города Москвы и ограничена: с северо-запада - границей Природного комплекса N 152 Северного административного округа города Москвы "Сквер между Тимирязевской ул. и ул. Костякова", красными линиями ул. Вишневского; с северо-востока - красными линиями ул. Костякова и Дмитровским шоссе; с юго-востока - границей Природного комплекса N 163 Северного административного округа города Москвы "Бульвар по 1-му Дмитровскому пр.", с юго-запада - красными линиями Тимирязевской улицы.

Ближайшей станцией метрополитена является станция метро "Дмитровская".

На проектируемой территории планируется завершить формирование кварталов жилой застройки с комплексом предприятий социального, культурного, бытового обслуживания, транспортным и инженерным обеспечением, с сохранением существующего озеленения территории и соблюдением нормативной плотности застройки.

На территории кварталов запроектированы новые жилые дома II категории.

Квартал 61. Размещается стартовый дом в восточной части квартала, взамен утраченного жилого дома в составе комплекса жилых домов 1930-х годов постройки по Дмитровскому шоссе - Дмитровскому проезду (на участке N 36 на плане "Планировочная организация территории"). Предлагается снести здание дошкольного образовательного учреждения (ДОУ) по адресу: улица Костякова, 4А, находящегося в собственности города (1962 года постройки на 35 мест с износом около 50% и площадью 992 кв. м. и построить ДОУ компенсирующего вида на 64 места или ДОУ на 95 мест. На месте одноэтажных боксовых гаражей строятся два объекта автоматизированной парковочной системы типа "Цилиндр".

Квартал 62. На земельном участке после сноса муниципального 5-этажного панельного жилого дома по адресу: Тимирязевская улица, д. 8 проектируется строительство нового 8-этажного жилого дома за счет средств городского бюджета. На территории завода "Знамя" после сноса всех строений строится многоэтажный гараж-стоянка с автосалоном.

Предлагается размещение ДОУ на 95 мест на участке N 65 (на плане "Планировочная организация территории"). Участок территории проектируемого ДОУ сформирован за счет сверхнормативной площади участка ФГУП "Росатом" по адресу: улица Костякова, вл. 5А и городской территории.

Предусматривается строительство двух объектов автоматизированной парковочной системы типа "Цилиндр".

Квартал 64. Намечается снос здания недействующей котельной "КТС-401" со строительством на ее месте ЦТП и поликлиники для взрослых. На части спортивного ядра школы строится новое здание школьного ФОКа. Существующее здание блока начальных классов на 100 мест сносится. На его месте строится новое вместимостью 300 мест.

Предусматривается строительство четырех объектов автоматизированной парковочной системы типа "Цилиндр" и подземных гаражей-стоянок на участках территории общего пользования.

Количество новых квартир 144, общая площадь квартир новых жилых домов 8763 кв. м.

Под новым домом по адресу: Тимирязевская улица, вл. 8 запроектирован 2-х ярусный подземный гараж. Предлагается также размещение гаражей на прилегающих коммунальных территориях на месте одноэтажных боксовых гаражей и над разворотной площадкой трамвая. Временное хранение автомашин проектируется на открытых гостевых стоянках возле жилых домов и объектов обслуживания.

Для транспортного обслуживания проектируемой территории предлагается:

- строительство улицы районного значения по проектируемому проезду N 553 на участке от Дмитровского шоссе до улицы Вучетича. Корректировка линий градостроительного регулирования;

- строительство транспортного пересечения улицы Вучетича с Рижским направлением МЖД в разных уровнях;

- реконструкция подмостового пространства путепроводов с расширением проезжих частей улицы Тимирязевская, улицы Костякова, Дмитровского шоссе;

- устройство "карманов" на остановочных пунктах общественного транспорта;

- организация оттянутого левого поворота на пересечении Тимирязевской улицы с Дмитровским проездом;

- установление красных линий улицы Всеволода Вишневского шириной 33,0 м.

2. Планируемый баланс проектируемой территории кварталов NN 61, 62, 64 Тимирязевского района города Москвы к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	Наименование территорий	Номера участков на плане	Площадь участков, га	В процентах (%) от площади всей территории по проекту
1	2	3	4	5
	Территория в границах проекта - всего, в том числе:		31,24	100,0
1	Территории общего пользования, в том числе:		5,99	19,2
1.1	Территории улиц и проездов, в том числе:		2,32	7,5
	улицы магистральные общегородского и районного значения			0,0
	улицы местного значения	91; 92	2,32	7,5
1.2	Территория общего пользования группы (квартала) - всего, в том числе:		3,67	11,7
	озеленение общего пользования в составе природных и озелененных территорий:	85	1,06	3,4
	озеленение общего пользования, не входящее в состав природных и озелененных территорий	83; 84; 86-89	1,36	4,4
	спортплощадки	90	0,12	0,4
	участки общего пользования (проезды, проходы)	71-82	1,13	3,5
2	Участки территории - зоны размещения объектов капитального строительства, в том числе:		25,25	80,8
	планируемые к размещению объекты капитального строительства		4,89	15,6
	сохраняемые объекты капитального строительства		20,36	65,2
2.1	Территория участков смешанной жилой застройки, в том числе:		17,12	54,8
	проектируемая застройка	26; 36	0,85	2,7
	сохраняемая застройка, в том числе:	1-25; 27-35	16,26	52,1
	комплекс жилых домов 1930-х годов постройки	1-3; 7; 8; 10; 36	3,46	11,1
2.2	Территория участков нежилых объектов микрорайонного значения - всего, в том числе:		6,09	19,5
	планируемые к размещению объекты капитального строительства		3,53	11,3
	сохраняемые участки,		2,56	8,2
	в том числе:
	участки детских садов, в том числе:	61; 65-68	2,22	7,1
	проектируемая застройка	65; 66	0,86	2,8
	участки школ, в том числе:	62-64	2,85	9,1
	проектируемая застройка	62; 63	1,72	5,5
	участки коммунальных объектов (гаражи и др.), в том числе:	37; 38; 41-51; 53-57; 69	1,03	3,3
	проектируемая застройка	48; 57; 37; 38; 41-46	0,95	3,0
	физкультурно-оздоровительный комплекс	62	Участок школы	0,0
2.3	Прочие территории - всего, в том числе:		2,03	6,5
	планируемые к размещению объекты капитального строительства,		0,50	1,6
	в том числе:
	лечебно-оздоровительные	60	0,50	1,6
	сохраняемые участки,		1,53	4,9
	в том числе:
	административно-деловые	59; 70	0,23	0,7
	общественно-производственные	58	1,30	4,2

3. Основные показатели планируемого развития территории

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, реконструкции на территории кварталов NN 61, 62, 64 Тимирязевского района города Москвы к Плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N п/п	NN уч. на плане	Назначение	Участок, га	Высота здания, м	Общая площадь квартир, кв. м	Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений, кв. м	Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Процент (%) застроенности	Использование подземного пространства	Приобъектные, гостевые автостоянки, м/м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Квартал 64
1	37	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр" на 72 м/места	0,05	15	-	1346	28,5	57,2	Подземный гараж-стоянка на 36 м/мест	-
2	38	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр" на 72 м/места	0,05	15	-	1346	29,7	59,6	Подземный гараж-стоянка на 36 м/мест	-
3	41	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр" на 72 м/места	0,05	15	-	1346	29,8	59,6	Подземный гараж-стоянка на 36 м/мест	-
4	42	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр" на 72 м/места	0,05	15	-	1346	29,8	59,6	Подземный гараж-стоянка на 36 м/мест	-
5	63	Пристройка блока начальных классов к школе N 1454 на 300 мест	0,46	20	-	2420	5,6	18,6	-	-
6	58	ЦТП	0,03	4	-	260	9,7	96,9	-	-
7	60	Районная поликлиника на 750 пос./см.	0,50	35	-	14091	21,2	26,5	-	13
8	62	Школьный ФОК с плавательным бассейном	1,26	15	-	14192	5,9	25,6	-	12
9	88	Подземный гараж-стоянка	0,14	-	-	2813	-	-	Подземный гараж-стоянка на 125 м/мест Защитное сооружение ГО ВУ А-IV двойного назначения на 2700 мест	-
10	89	Подземный гараж-стоянка	0,07	-	-	1800	-	-	Подземный гараж-стоянка на 80 м/мест	-
Квартал 62
11	26	Жилищное строительство	0,41	35	5130	733	20,6	25,7	Подземный гараж-стоянка на 84 м/места	27
12	43	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр" на 72 м/места	0,05	15	-	1346	31,1	62,4	Подземный гараж-стоянка на 36 м/мест	-
13	44	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр" на 72 м/места	0,05	15	-	1346	28,8	62,4	Подземный гараж-стоянка на 36 м/мест	-
14	48	Многоэтажный гараж-стоянка на 300 м/мест с автосалоном	0,55	25	-	15290	26,5	44,1	Подземный гараж-стоянка на 61 м/место Защитное сооружение ГО ВУ А-IV двойного назначения на 2700 мест	20
15	65	ДОУ на 95 мест	0,44	15	-	1830	5,4	17,9	-	-
Квартал 61
16	36	Жилищное строительство	0,45	25	3633	0	11,6	23,2	-	7
17	45	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр" на 72 м/места	0,05	15	-	1346	31,0	62,0	Подземный гараж-стоянка на 36 м/мест	-
18	46	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр" на 72 м/места	0,04	15	-	1346	34,2	62,0	Подземный гараж-стоянка на 36 м/мест	-
19	66	ДОУ на 95 мест (или 64 места ДОУ компенсирующего вида)	0,42	15	-	2530	5,7	16,9	-	-
20	50	ЦТП (реконструкция)	0,02	5	-	200	10,0	99	-	-

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения на территории кварталов NN 61, 62, 64 Тимирязевского района города Москвы

N п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
1	Максимальные показатели планируемых объемов инженерного обеспечения территории (по видам сетей):
	водоснабжение	тыс. куб. м/сут.	600
	канализация	тыс. куб. м/сут.	480
	теплоснабжение	Гкал/час	7,5
	электроснабжение	тыс. кВА	3,2
	телефонизация	номер	572
		т/автоматы	4
2	Водоснабжение (от источников Северной станции водоподготовки)
	Мероприятия районного значения:
	Прокладка и перекладка разводящих водопроводных сетей d=300-400 мм	км	2,1
3	Канализация (на Курьяновские очистные сооружения)
	Строительство канализационных сетей: d=200-400 мм	км	1,4
4	Дождевая канализация (на очистное сооружение глубокой очистки "Останкинский ручей")
	Перекладка коллектора d=1200-1500 мм	км	1,14
	Перекладка водостока d=500-700 мм	км	0,38
5	Теплоснабжение (от ТЭЦ-21)
	Строительство ЦТП (на участках 57 и 26 на плане "Планировочная организация территории")	объект	2
	Реконструкция ЦТП (на участке 50 на плане "Планировочная организация территории")	объект	1
	Прокладка тепловых сетей 2d=100-200 мм	км	0,25
	Перекладка тепловой сети 2d=200 мм	км	0,05
6	Электроснабжение (от электроподстанций N 835 "Гражданская" и N 46 "Бутырки")
	Строительство РТП (на участке 48 на плане "Планировочная организация территории")	штук	1
	Строительство ТП	штук	1
	Реконструкция ТП	штук	1
	Прокладка ПКЛ-10 кВ	км	6,5
	Прокладка РКЛ-10 кВ	км	1
7	Газоснабжение
	Перекладка газопроводов d=300 мм низкого давления и d=600 мм среднего давления	км	0,5
8	Телефонизация (от Петровского Центров услуг связи ОАО "МГТС")
	Телефоны автоматы	штук	4
	Телефонная канализация	км	0,85
	Установка телефонов (со стоимостью оборудования)	штук	572
	Прокладка волоконно-оптического кабеля	км	1,8
9	Радиофикация (от ЗПТ N 71 ФГУП "МГРС")
	Строительство кабельной канализации	км	0,2
	Строительство распределительной фидерной линии	км	0,7

3.3. Минимальные показатели обеспеченности населения на территории кварталов NN 61, 62, 64 Тимирязевского района города Москвы:

а) социально значимыми объектами обслуживания населения

N п/п	Наименование	Единица измерения	По нормативу	По проекту	Примечание
1	2	3	4	5	6
1	Школы общеобразовательные (существующее население 110 мест на 1000 жит. проектируемое 125 мест на 1000 жит.)	мест	1025	1650	Сверхнормативное количество мест в общеобразовательных школах предназначается для обеспечения жителей 63 и 67 кварталов
2	Детские учреждения (существующее 40 мест на 1000 жит. проектируемое 52 места на 1000 жит.)	мест	374	500	Емкость уточняется с учетом решения по размещению ДОУ компенсирующего вида
				469
3	Магазины продовольственные (290 кв. м общей площади/140 кв. м торговой площади на 1000 жит.)	кв. м общей площади/	2689	2174	Увеличение площади продовольственных товаров возможно за счет перепрофилирования магазинов непродовольственных товаров
		кв. м торговой площади	1298	1050
4	Магазины непродовольственные (230 кв. м общей площади/110 кв. м торговой площади на 1000 жит.)	кв. м общей площади/	2133	3301	Часть помещений предлагается для размещения продовольственных товаров
		кв. м торговой площади	1020	1579
5	Предприятия общественного питания (17-47 посадочных мест на 1000 жит.)	посадочных мест	158	115	Возможно увеличение за счет перепрофилирования существующих нежилых помещений
6	Предприятия бытового обслуживания (2,36 рабочих мест на 1000 жит.)	рабочих мест	22	52
7	Предприятия культуры и искусства:
7.1	Школы искусств, музыкальные, художественные	кв. м	695	695	Предлагается разместить в помещениях свободного назначения
		мест	139	139
7.2	Выставочный зал	кв. м	93	93	Предлагается разместить в помещениях свободного назначения
7.3	Центр искусств, эстетического образования	уч.	79
		кв. м	371	544
7.4	Универсальный зал	мест	158		338 кв. м предлагается
		кв. м	788	450	разместить в помещениях свободного назначения
7.5	Библиотека (3,1 тыс. томов на 1000 жит.)	тыс. томов	29	-	Обеспечивается в кварталах N 66-70 Центральная Библиотека N 75 на 20 тыс. томов и Библиотека-Филиал N 43 на 4 тыс. томов
		кв. м	290
7.6	Клубные помещения для пенсионеров и инвалидов (30 кв. м на 1000 жит.)	кв. м общей площади	278	307
7.7	Компьютерный зал, молодежный клуб (30 кв. м на 1000 жит.)	кв. м общей площади	278	324
7.8	Помещения для семейного клуба (30 кв. м на 1000 жит.)	кв. м общей площади	278	278	102 кв. м размещается в проектируемых нежилых помещениях, 176 кв. м предлагается разместить в помещениях свободного назначения
8	Районный комплексный центр социальной защиты населения (40 кв. м на 1000 жит.)	кв. м общей площади	371	685
9	Аптеки (64 кв. м на 1000 жит.)	кв. м общей площади	593	936
10	Раздаточные пункты молочной кухни (10 кв. м на 1000 жит.)	кв. м общей площади	93	99
11	Поликлиники для детей (4,4 посещений/смену на 1000 жит.)	посещения/ смену	41	-	Обеспечивается в Детской Городской Поликлинике N 15 по адресу: ул. Всеволода Вишневского, д. 4а
12	Поликлиники для взрослых (13,2 посещений/смену на 1000 жителей)	посещения/ смену	122	750	Обслуживание населения Тимирязевского района
13	Закрытые спортивные сооружения - школьный физкультурно-оздоровительный комплекс	кв. м общей площади	2967	3811	В вечернее время для местного населения
14	Опорный пункт охраны общественного порядка	объект	1 объект	1 объект
15	Сбербанк (20 кв. м на 1000 жит.)	кв. м общей площади	198	198	31 кв. м предлагается разместить в помещениях свободного назначения
16	Отделение связи (1 объект на 15 тыс. жит.)	объект	1 объект	-	Обеспечивается в соседнем квартале
17	РЭУ (1 объект на 25 тыс. жит.)	объект	1 объект	1 объект	В жилом доме по адресу: Тимирязевская ул., д. 8, корп. 1

б) озелененными территориями общего пользования, в том числе рекреационного назначения

N п/п	Наименование территорий	Площадь, га	Обеспеченность, кв. м/чел.
	Озеленение микрорайона	12,13	11,0
	Озеленение придомовой территории	7,46	5,9
	Озеленение детских учреждений (50%)	1,11	1,2
	Озеленение школ (40%)	1,14	1,2
	Озеленение общего пользования,
	в том числе:	2,42	2,6
	Озеленение природных и озелененных территорий (N 217 "Сквер у комплекса жилых домов 1930-х годов постройки")	1,06	1,1

4. Характеристика земельных участков территории кварталов NN 61, 62, 64 Тимирязевского района города Москвы к плану "Межевание территории"

Участки зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства		NN участков на плане	Адрес/адресный ориентир	Территория в границах участков, установленных проектом межевания (га)	Вид ограничения на участке	Вид ограничения по объекту
1		2	3	4	5	6
Участки жилых зданий			Существующая жилая застройка
		1	Дмитровский пр., д. 4	0,2690	-	-
		2	Дмитровский пр., д. 4, к. 3	0,2682	-	-
		3	Дмитровский пр., д. 4, к. 4	0,0941	-	-
		4	Дмитровский пр., д. 6, к. 1	0,4895	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		5	Дмитровский пр., д. 6, к. 2	0,4471	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		6	Дмитровский пр., д. 8	0,6249	-	-
		7	Дмитровское шоссе, д. 1, к. 1	0,5440	-	-
		8	Дмитровское шоссе, д. 3, к. 1	0,8084	-	-
		9	Дмитровское шоссе, д. 3, к. 2	0,2995	-	-
		10	Дмитровское шоссе, д. 5, к. 1	1,0337	-	-
		11	Костякова ул., д. 2/6	0,5437	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		12	Костякова ул., д. 5	0,3372	-	-
		13	Костякова ул., д. 6/5	0,8840	-	-
		14	Костякова ул., д. 7/7	0,7324	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		15	Костякова ул., д. 9	0,5200	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		16	Костякова ул., 11	0,3903	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		17	Костякова ул., д. 11, к. 1	0,2046	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		18	Костякова ул., 13	0,3592	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		19	Костякова ул., д. 15	0,4514	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		20	Костякова ул., д. 17, к. 1	0,3962	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		21	Костякова ул., д. 17, к. 2	0,5379	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		22	Тимирязевская ул., 16	0,7897	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		23	Тимирязевская ул., 14	0,3177	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		24	Тимирязевская ул., 12	0,3216	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		25	Тимирязевская ул., 10/12	1,1994	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		27	Тимирязевская ул., 8, к. 1	0,7570	-	-
		28	Тимирязевская ул., 6	0,4395	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		29	Тимирязевская ул., 4/12	0,5248	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		30	Вишневского Всеволода ул., д. 11	0,2118	-	-
		31	Вишневского Всеволода ул., д. 8	0,2824	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		32	Вишневского Всеволода ул., д. 9, корп. 2	0,2767	-	-
		33	Вишневского Всеволода ул., д. 10	0,5400	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		34	Вишневского Всеволода ул., д. 9, корп. 3	0,0914	-	-
		35	Вишневского Всеволода ул., д. 9, корп. 1	0,2773	-	-
			Планируемое жилищное строительство		-	-
		26	Тимирязевская ул., 8	0,4073	Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой	-
		36	Дмитровский проезд, вл. 4, корп. 2	0,4471	-	-
Участки территорий общего пользования		90	Дмитровский пр., д. 4 (спортплощадка)	0,1153	-	-
		71	Территории участков внутриквартальных проездов, проходов	0,0454	-	-
		72		0,0273	-	-
		73		0,0184	-	-
		74		0,2772	-	-
		75		0,1790	-	-
		76		0,1258	-	-
		77		0,0802	-	-
		78		0,0656	-	-
		79		0,0627	-	-
		80		0,0943	-	-
		81		0,1101	-	-
		82		0,0150	-	-
		86	Территории участков озеленения	0,2279	-	-
		87		0,1579	-	-
		88		0,1401	Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой	Защитное сооружение гражданской обороны
		89		0,0732	Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой; Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		83		0,4571	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		84		0,3085	-	-
Прочие участки нежилых зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства	Участки общественных зданий и сооружений	68	Костякова ул., д. 2А	0,4804	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		67	Костякова ул., д. 4	0,6043	-	-
		66	Костякова ул., д. 4А (проектируемое учреждение)	0,4173	-	-
		64	Дмитровское шоссе, д. 5А	1,1308	-	-
			Дмитровское шоссе, д. 5А, с. 1
		65	Костякова ул., д. 5А (проектируемое дошкольное образовательное учреждение)	0,4442	-	-
		63	Вишневского Всеволода ул., д. 10А, с. 1	0,4563	-	-
		62	Тимирязевская ул., 14А	1,2626	-	-
		61	Костякова, д. 17, к. 2	0,2691	-	-
		58	Дмитровский пр., д. 10, с. 1	1,3009	-	-
			Дмитровский пр., д. 10, с. 2			-
			Дмитровский пр., д. 10, с. 3			-
			Дмитровский пр., д. 10, с. 4			-
			Дмитровский пр., д. 10, с. 5			-
			Дмитровский пр., д. 10, с. 6			-
			Дмитровский пр., д. 10, с. 7			-
			Дмитровский пр., д. 10, с. 8			-
			Дмитровский пр., д. 10, с. 9			-
		70	Костякова ул., д. 5А	0,1880	-	-
		59	Дмитровский пр., д. 4А	0,0448	-	-
		60	ул. Костякова, вл. 15в (проектируемая районная поликлиника)	0,5012	-	-
	Участки производственных зданий, сооружений	57	ул. Костякова, 15А (проектируемый центральный тепловой пункт)	0,0268	-	-
		56	Тимирязевская ул., 16, с. 2	0,0072	-	-
		55	Тимирязевская ул., 12, с. 2	0,0061	-	-
		54	Тимирязевская ул., 10/12, с. 1	0,0056	-	-
		53	Вишневского Всеволода ул., д. 9, к. 1, с. 2	0,0090	-	-
		50	Дмитровский пр., д. 6, к. 1, с. 1	0,0206	-	-
		69	Дмитровский пр., д. 6, к. 1, с. 2	0,0063	-	-
		51	Дмитровский пр., д. 4, с. 5	0,0095	-	-
		47	Дмитровское шоссе, д. 5А, с. 2	0,0052	-	-
		48	Костякова ул., вл. 3 (проектируемый многоэтажный гараж-стоянка с автосалоном)	0,5504	Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой	Защитное сооружение гражданской обороны
		49	Дмитровское шоссе, д. 5А, с. 3	0,0063	-	-
		37	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр"	0,0496	Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой	-
		38	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр"	0,0477	Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой	-
		41	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр"	0,0476	Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой	-
		42	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр"	0,0476	Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой	-
		43	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр"	0,0455	Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой	-
		44	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр"	0,0491	Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой	-
		45	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр"	0,0458	Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой	-
		46	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр"	0,0415	Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой	-
	Рекреационные	85	Дмитровский проезд, вл. 4-6 (проектируемый Сквер у Комплекса жилых домов, 1930-е гг.)		1,0601	-
Территории улиц и дорог в красных линиях		91	ул. Вишневского	0,9095	Охранная зона инженерных коммуникаций	-
		92	ул. Костякова	1,4141	Охранная зона инженерных коммуникаций

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к Плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

N п/п	Номер участка на плане	Назначение	Адресные ориентиры	Площадь участка, га	Необходимая документация
1	2	3	4	5	6
Участки жилых зданий
1	26	Жилищное строительство с подземным гаражом-стоянкой	Тимирязевская ул., вл. 8	0,41	ГПЗУ и проектная документация
2	36	Жилищное строительство	Дмитровский проезд, вл. 4, корп. 2	0,45	ГПЗУ и проектная документация
Участки нежилых зданий
3	66	Дошкольное образовательное учреждение на 95 мест	Костякова ул., вл. 4А	0,42	ГПЗУ и проектная документация
4	65	Дошкольное образовательное учреждение на 95 мест	Костякова ул., вл. 5А	0,44	ГПЗУ и проектная документация
5	63	Блок начальных классов на 300 мест	Вишневского Всеволода ул., вл. 10А, с. 1	0,46	ГПЗУ и проектная документация
6	62	Школьный физкультурно-оздоровительный комплекс на 70 пос.	Тимирязевская ул., вл. 14А	1,26	ГПЗУ и проектная документация
7	60	Районная поликлиника на 750 пос./см.	Костякова ул., вл. 15в	0,50	ГПЗУ и проектная документация
Участки гаражей
8	89	Подземный гараж-стоянка	Костякова ул., вл. 11	0,11	ГПЗУ и проектная документация
9	88	Подземный гараж-стоянка с сооружением ГО	Костякова ул., вл. 13	0,14	ГПЗУ и проектная документация
10	37	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр"	Тимирязевская ул., вл. 16	0,05	ГПЗУ и проектная документация
11	42	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр"	Тимирязевская ул., вл. 10/12	0,05	ГПЗУ и проектная документация
12	44	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр"	Тимирязевская ул., вл. 4/12	0,05	ГПЗУ и проектная документация
13	41	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр"	Костякова ул., вл. 9	0,05	ГПЗУ и проектная документация
14	43	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр"	Костякова ул., вл. 5А	0,05	ГПЗУ и проектная документация
15	38	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр"	Костякова ул., вл. 15	0,05	ГПЗУ и проектная документация
16	45	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр"	Костякова ул., вл. 2/6	0,05	ГПЗУ и проектная документация
17	46	Автоматизированная парковочная система типа "Цилиндр"	Дмитровский проезд, вл. 6	0,04	ГПЗУ и проектная документация
Участки коммунальных объектов
18	57	ЦТП	Костякова ул., вл. 15б	0,03	ГПЗУ и проектная документация
19	50	Реконструкция ЦТП	Дмитровский проезд, 6 к. 1 с. 1	0,02	ГПЗУ и проектная документация
Участки общего пользования
20	86	Территории участков внутриквартальных проездов, проходов	Дмитровское шоссе, д. 5, корп. 1	0,23	проект благоустройства
21	83	Территории участков озеленения	Тимирязевская ул., вл. 14-16	0,46	проект благоустройства
22	84	Территории участков озеленения	Тимирязевская ул., вл. 10/12	0,31	проект благоустройства
23	87	Территории участков озеленения	Дмитровское шоссе, 1, к. 1	0,16	проект благоустройства
24	85	"Сквер у комплекса жилых домов 1930-х годов постройки"	Дмитровский проезд, вл. 4-6	1,06	проект благоустройства
25		Разработка разбивочных чертежей-актов на природные и озелененные территории в соответствии с планом "Планировочная организация территории"
Участки технических зон
26	A	Техническая зона	Тимирязевская ул. - ул. Костякова	0,73	проект прокладки инженерных коммуникаций
27	B	Техническая зона	ул. Всеволода Вишневского - ул. Костякова	0,48	проект прокладки инженерных коммуникаций
28		Разработка разбивочных чертежей-актов на технические зоны А, В в соответствии с планом "Планировочная организация территории"
29		Разработка комплексной схемы водоснабжения и канализования с учетом застройки прилегающих территорий кварталов N 61-76 Тимирязевского района
Участки улично-дорожной сети
30	91	Участок улиц и дорог	ул. Всеволода Вишневского	0,91	проект улично-дорожной сети и прокладки инженерных коммуникаций
31	92	Участок улиц и дорог	ул. Костякова	1,41	проект улично-дорожной сети
32		Разработка разбивочных чертежей-актов на улично-дорожную сеть в соответствии с планом "Планировочная организация территории"
Участки за пределами рассматриваемой территории
33	E	Надземный многоэтажный гараж-стоянка	Трамвайное кольцо по Дмитровскому проезду, вл. 1Б	0,69	ГПЗУ и проектная документация
34	F	Для размещения наземного многоэтажного гаража-стоянки	Квартал, ограниченный ул. Костякова, Дмитровским проездом, Рижским направлением МЖД, Бутырской ул.	2,29	Проект межевания
35	G	Для размещения наземных многоэтажных гаражей-стоянок	Квартал, ограниченный ул. Тимирязевская, Дмитровским проездом, пр.пр. 1919	4,84	Проект межевания
36	H	Надземный многоэтажный гараж-стоянка	Дмитровский проезд, вл. 18	0,34	ГПЗУ и проектная документация
37	I	Надземный многоэтажный гараж-стоянка	Дмитровский проезд, неопр., 18	0,17	ГПЗУ и проектная документация
38	J	Надземный многоэтажный гараж-стоянка	Дмитровский пр., вл. 11	0,27	ГПЗУ и проектная документация
39	L	Подземный гараж-стоянка (100 м/мест под спортплощадкой)	ул. Костякова, вл. 17	0,18	ГПЗУ и проектная документация

6. Перечень основных мероприятий реализации проекта планировки территории кварталов NN 61, 62, 64 Тимирязевского района города Москвы

N п/п	Адрес объекта	Наименование	Единица измерения	Количество
1	2	3	4	5
1	Адресный перечень объектов капитального строительства: аварийных, ветхих, заменяемых
	Жилые объекты
	Тимирязевская ул., д. 8	Общая площадь квартир	тыс. кв. м	3,1
	Итого:	Общая площадь квартир	тыс. кв. м	3,1
2	Адресный перечень участков территории, предлагаемых для:
2.1	Размещения жилых домов первоочередного строительства ("стартовых" жилых домов) для начала последовательного переселения жителей из аварийного, ветхого, иного, признанного непригодным для проживания жилищного фонда (для обеспечения "волнового" переселения жителей квартала)
	Дмитровский проезд, вл. 4, корп. 2/ участок 36	Общая площадь квартир	тыс. кв. м	3,6
2.2	Строительства жилых домов с размещением на первых этажах квартир для инвалидов-колясочников
	Дмитровский проезд, вл. 4, корп. 2/ участок 36	Общая площадь квартир	тыс. кв. м	0,7
3	Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры
3.1	Дмитровское ш. - ул. Вучетича (пр. проезд N 553)	Строительство участков магистрали	км	1,9
3.2	ул. Астрадамская, 1-й Астрадамский проезд, пр. Соломенной сторожки, Дмитровское шоссе (с учетом охранных мероприятий по сохранению коллектора "Дмитровский"), ул. Тимирязевская, ул. Костякова	Реконструкция участков магистрали	км	12,6
	в том числе: первая очередь строительства ул. Астрадамская, 1-й Астрадамский проезд, пр. Соломенной сторожки		км	1,7
3.3	Через пр.пр. N 553 в месте примыкания к Тимирязевской ул. и к ул. Костякова	Устройство наземных пешеходных переходов	шт.	4
3.4	Через Дмитровское ш. в месте пересечения с ул. Вс. Вишневского; через Тимирязевскую ул. в месте пересечения с бок. проездом Дмитровского пр., с проездом Соломенной Сторожки, с пр.пр. N 553	Строительство внеуличных переходов	шт.	4
3.5	Дмитровское шоссе, ул. Тимирязевская, ул. Костякова	Реконструкция подмостового пространства путепроводов с расширением проезжих частей	соор.	3
3.6	ул. Вучетича с Рижским напр. МЖД; над ж/д путями Савеловского напр. МЖД в районе ст. метро Тимирязевская	Строительство транспортных развязок	соор.	2
	в том числе: первая очередь строительства ул. Вучетича с Рижским напр. МЖД		соор.	1
3.7	Дмитровский проезд, вл. 1Б	Реконструкция трамвайного кольца с возведением над ним 5-этажного гаража-стоянки на 500 м/м	соор.	1
3.8	Дмитровский пр. 11, Дмитровский проезд 18, Дмитровский проезд, неопр., 18 (1166 м/мест)	Строительство отдельно стоящих гаражей-стоянок вне рассматриваемой территории	объект	3
3.9	ул. Костякова, вл. 17 (под спортплощадкой - 100 м/мест)	Строительство подземных гаражей-стоянок вне рассматриваемой территории	объект	1
3.10	Дмитровский проезд, 1Г (по расчету - 612 м/мест)	Завершение строительства отдельно стоящего многоэтажного гаража-стоянки вне рассматриваемой территории	объект	1
3.11	Тимирязевская ул., ул. Всеволода Вишневского, Дмитровское шоссе, ул. Костякова, Дмитровский пр.	Устройство уширения проезжих частей на остановочных пунктах общественного транспорта	шт.	20
3.12	На пересечении пр.пр. N 553 с ул. Тимирязевская, ул. Костякова и трамвайными путями	Установка новых светофорных объектов	объект	3
4	Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения
4.1		Водоснабжение
		Реконструкция 2-ой Северной магистрали d=600 мм
4.2		Канализование
		Реконструкция Курьяновских очистных сооружений (в период 2011-2016 гг.) и канализационных напорных и самотечных каналов в бассейнах Филевской и Саввинской КНС в период до 2020 г.
4.3		Электроснабжение
		Реконструкция ПС "Бутырки" в соответствии с инвестиционной программой ОАО "МОЭСК" на период до 2014 г.
5	Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды
5.1	Дмитровский проезд, вл. 4-6 (уч. 85)	Организация скверов и бульваров в составе Природных и озелененных территорий САО (проектируемый "Сквер у комплекса жилых домов 1930-х годов постройки" - природная и озелененная территория общего пользования N 217)	га	1,06
		в том числе:
		площадь озеленения	га	0,85
		площадь покрытия (аллеи, дорожки, площадки)	га	0,21
5.2	(Дмитровское шоссе, д. 5, корп. 1, д. 1 корп. 1, д. 3, корп. 1, д. 2/1) (ул. Костякова, д. 6/5, д. 2/6, д. 7/7, д. 5, д. 9, д. 11 корп. 1, д. 11, д. 13, д. 15, д. 17, корп. 1) (Дмитровский проезд, д. 4, д. 6 корп. 1, корп. 2, д. 8) (ул. Тимирязевская, д. 4/12, д. 6, вл. 8 (уч. 26), д. 10/12, д. 12, д. 14, д. 16) (ул. Всеволода Вишневского, д. 8, д. 9, корп. 3, д. 11)	- шумозащитное остекление	объект	29
5.3	ул. Костякова, д. 4 д/с N 388 (уч. 67), д. 2А д/с N 1872 (уч. 68), вл. 4А (уч. 66), вл. 5А (уч. 65); ул. Тимирязевская, д. 14А ЦО N 1454 (уч. 62, 63); Дмитровское шоссе, д. 5А ЦО N 218 (уч. 64)	- установка шумозащитного экрана	объект	6

План
"Планировочная организация территории"

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства"

План
"Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд"

План
"Межевание территории"

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"